山王タウンハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区山王4丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年3月
総戸数16戸
小学校区域馬込第二小学校
中学校区域馬込東中学校
専有面積38.10m² ~ 58.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社タウン開発
施工会社新井組
管理会社グッドライフパートナーズ

山王タウンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、山王タウンハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、山王タウンハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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山王タウンハウスの売却ガイド

山王タウンハウスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには山王タウンハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山王タウンハウスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩13分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第二小学校
  • 中学校区: 馬込東中学校

山王タウンハウスに関するよくある質問

山王タウンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山王タウンハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山王タウンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が山王タウンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山王タウンハウスはどのような物件ですか?

山王タウンハウスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩13分。築1982年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山王タウンハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR京浜東北線の大森駅から徒歩13分の距離にあるので、歩いて行けるので便利です。
13分の距離なので雨などの時は濡れてしまったり、高齢の方には少し距離があるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺には専門店や飲食店、駅直通のショッピングビルもありちょっとした買い物に利用していました。
便利な代わりに家周辺で用事を済ませてしまって、出かける機会が少なかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は白のシンプルなデザインで清潔感もあります。
築年数が37年以上も経っているので、耐震強度などが心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装のリフォームが一部されているので、最新のデザインで心地よいです。
強いて挙げれば全体的なリフォームをして貰えると良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやドラッグストアなどは徒歩1分以内の距離にあるので、とても便利です。
お店が近くにあるので、夜に照明が気になったりします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園・小学校・中学校が徒歩10分圏内にあるので、子供が通うのに便利でした。
強いて挙げるなら公園なども近くにあると良かったです。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
アトレがあるので全てが揃ってます。また周りにも様々な飲食店がある。
外国人の方を見かけますので、夜遅く歩いてる時にナンパされることがある。少し行くと暗いので注意。
交通利便性
2つ隣に川崎、品川かあるのでかなり便利だと思う、バスも地元民に充分なほどに出てる。羽田へのバスもある。
強いてあげれば、東海道線に通過される。でも混むと思うのでこのままでいい。
生活利便施設の充実
駅ビルも近隣スーパーも、飲食店などもかなり充実していると思う。
強いてあげれば、昔からあった病院が減ってしまった。
飲食店の充実
老舗から外国料理、ラーメンなどたくさんおいしいお店がある。
リーズナブルなお弁当屋さんが出来たら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校もそこそこある。足りていると思う。
強いてあげれば、東口側にエレベーターがついたらベビーカーとか便利だと思う。駅ビルが開いてなければ北口を使うしかない。
治安
そんなに悪くはないと思う。隣に蒲田があるけど、大森の方が落ち着いている。
強いてあげれば、暴走している自転車は多い。
コストパフォーマンス
駅から多少離れれば一人暮らしでも全然いいし、物価も高くないと思う。
強いてあげれば、京急の値上がりが地味に痛い。
交通利便性
都内にも横浜方面にも程よい時間でいけるため便利です。
京浜東北線しかありませんので地下鉄等に乗りたい時には大井町で乗り換えするのが不便です。
生活利便施設の充実
駅には商業施設があります。ちょっとした買い物には便利です。
駅の周辺には飲み屋が多く、夜には家族で出かけるのを避けるようにしています。
飲食店の充実
一人で入れる飲食店が多いです。(吉野家、日高屋、富士そば等)
飲み屋が多いのであまり家族で楽しめないです。独身のサラリーマン向けだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園、病院等が数多くあります。
駅周辺には子育て関連の施設は少なく感じます。
治安
駅のすぐ側に交番があり、警察官が巡回してることが多いです。
飲み屋が多くあるのて夜になると少し雰囲気が変わります。
コストパフォーマンス
交通アクセスは都心、横浜のちょうど真ん中に属しており、バランスが取れていると思います。
家賃は正直割安感はありません。少し高いなと感じます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。