山王アーバンライフの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩1分 京急本線/大森海岸駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区山王2丁目1-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1974年7月
総戸数238戸
小学校区域山王小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積16.12m² ~ 49.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社帝石不動産
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

山王アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 山王アーバンライフは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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山王アーバンライフの売却ガイド

山王アーバンライフは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数238戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山王アーバンライフの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山王アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数238戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩1分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩1分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 山王小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

山王アーバンライフに関するよくある質問

山王アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山王アーバンライフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山王アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が山王アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山王アーバンライフはどのような物件ですか?

山王アーバンライフは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩1分。築1974年、総戸数238戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山王アーバンライフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】快速が止まる 都心部までのアクセス利便性が高い家賃は品川区、大田区のその他地域に比べ安い
▼【大森駅に対する口コミ】通勤時の混雑 複数路線が無く駅の広さは狭い山王の高級住宅街は庶民は住めない価格帯 その他地域も駅から少し距離があるところでないと家賃が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】駅直結のアトレやヨーカ堂や西友といった大型スーパーがあり、日々の買い物が便利交番も多く全体的な治安は良い 歓楽街の規模は一部の小さい地域に存在するのみ
▼【大森駅に対する口コミ】商店街は飲み屋ばかりで買い物はイマイチ おしゃれな店はない夜になると若干治安が悪い印象がある 酔客の声が響くことがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】飲み屋、チェーン店などは充実している カフェは個人店・チェーン含め充実している
▼【大森駅に対する口コミ】駅から離れると店が少ない 若者向けのおしゃれな店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校等の施設は交通の便がいい 公園も多い
▼【大森駅に対する口コミ】バリアフリーの設備はあまり充実していない
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲とにかく駅から近くて便利。本数も多い路線で、かつ都心にも近い。
▼朝の通勤ラッシュ時には電車の混雑がひどく乗れない事も多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から大変近く便利、幹線道路沿いで治安面での不安は無い。
▼大きな道路に面している為騒音が気になる人には向いていない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人常駐で郵便物などは受け取ってもらえる。
▼飲食店が地下に入っていて、エレベータを共用する事が有ると少し不便
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲つくりは頑丈であり、隣室との防音にも問題は感じない。
▼とにかく古いため電気容量、ガス配管、排水管に難がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩5分圏内にある
▼スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩5分圏内にあり特に問題は感じない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲駅に近いため、近隣に無い施設に行きたい時もすぐに行くことができる
▼役所など公共施設は隣駅の蒲田の方にあり少々不便
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲肉のハナマサ、オオゼキなど安い買い物が出来るスーパーが多い
▼建物が古く、リノベーションされていない物件だと設備のあらゆる所に不具合が出る。置型のエアコンは特に注意。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲品川駅までも近く、隣駅の大井町線で世田谷方面にもアクセス可能。また大森駅からは複数のバスが出ており、大型商業施設や娯楽施設へもアクセスがしやすくなっている。
▼駅のホームがそこまで広い訳では無いため、事故等で電車遅延が発生するとホームが混みやすい。
生活利便施設の充実
▲駅に直通してビジネスホテルや買い物(生活品や土産物など)出来る施設がある。またカラオケやダーツが出来る施設も充実している。
▼駅出口が2方面あり、誤って違う方向にでると戻るのが少し遠い。駅ホーム内にてわかりやすい看板があると良い
飲食店の充実
▲数点のカフェやパン屋、そば屋、ファストフード店がある。
▼駅出口が2方面あり、誤って違う方向にでると戻るのが少し遠い。駅ホーム内にてわかりやすい看板があると良い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育施設や学校もあり、駅構内もバリアフリーの考慮がされている。
▼1部で駅付近にて急な坂が多い場所がある。
治安
▲人混みの多さの割に比較的静かで治安は良い。
▼ほんの稀に駅付近の場所にて匂いが気になる時がある。
コストパフォーマンス
▲都内では比較的平均な家賃のイメージ。駅から離れてもスーパーや病院は点在しているため、基本的に苦労しない。
▼大きい有名ブランドのお店や飲食店があるわけではないので、若者が1日通して遊べるようなところではない。あくまで快適に暮らせる場所のイメージ
交通利便性
▲東京方面、横浜方面どちらともアクセスが良い。
▼乗り換え駅ではないので、蒲田や大井町で1度降りる必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅ビルにスーパーが入っていて23時まで利用可で便利です。
▼駅周辺の商業施設の魅力がない。もう少し充実して欲しい。
飲食店の充実
▲スタバや回転寿司などひととおり揃ってはいる。
▼あまり飲食店に最近駅近く魅力がない。もう少し充実して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲最近駅近くにキッズランドusという遊べる施設が出来た。
▼アトレに子供用施設があると良い。子供をみながら親がくつろげる施設が欲しい。
治安
▲隣駅の蒲田と違い、ホームレスがいないので良い。
▼治安については特に問題ないとおもいます。
コストパフォーマンス
▲マンション価格は高いが都心なので売却益も見込める。
▼都心なので家賃やマンション価格は高い。物価も安いところはない。
交通利便性
▲東京駅や品川、有楽町など都内の主要駅までのアクセスが良い。蒲田発が狙い目。
▼京浜東北線しか乗り入れしていない為、京浜東北線が止まると身動き取れない。
生活利便施設の充実
▲アトレや商店街もあり買い物に困る方は無い。
▼山王地区は道が狭く迷路のみたい。古い家も多い為火事などあった際は消防車も入りずらい。
飲食店の充実
▲駅の周辺以外にも隠れた名店などが多く外食に困ることはない。
▼金持ちをターゲットにしてる店が多い為リーズナブルではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育熱心な家庭が多い為、子供も勉強の意識が高くなる。
▼特に山王地区は受験が盛んな為、公立の学校に行くと差別される。
治安
▲比較的富裕層が多い為、治安はかなり良い。夜も静か。
▼狭い道が多い為、子供の自転車や高齢者は注意が必要。
コストパフォーマンス
▲特に山王エリアは高級住宅街となっておりステータスが高い。
▼ステータスは高いが人によっては価値観が違う為コストパフォーマンスは悪いと思われる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。