山本ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/南千住駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都台東区清川1丁目20-1
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1976年12月
総戸数9戸
小学校区域台東区立東浅草小学校
中学校区域台東区立桜橋中学校
専有面積16.32m² ~ 102.23m²
施工会社山本建設

山本ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 山本ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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山本ビルの売却ガイド

山本ビルは東京都台東区に位置する鉄骨造のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数9戸、4階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには山本ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山本ビルを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩13分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立東浅草小学校
  • 中学校区: 台東区立桜橋中学校

山本ビルに関するよくある質問

山本ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山本ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山本ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が山本ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山本ビルはどのような物件ですか?

山本ビルは東京都台東区に位置する鉄骨造です。南千住駅徒歩13分。築1976年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山本ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南千住駅に対する口コミ】駅西口にはコンビニとして『ファミリーマート』と『セブンイレブン』があります。駅東口にはコンビニとして『セブンイレブン』があります。複合型施設として『ララテラス南千住』があり、スーパーや本屋や飲食店やドラッグストアがあり、ここで日用品を買い揃えることができます。 またこの駅は常磐線の他につくばエクスプレスと地下鉄日比谷線が走っているので、様々な場所へ行き来でき都心へのアクセスもしやすいです。
▼【南千住駅に対する口コミ】駅西口にはスーパーがないことと、通勤の際ですが隣の北千住駅から乗る人が多く満員電車なので電車に乗りづらい、乗れないときがあることです。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲日比谷線 南千住駅常磐線・つくばエクスプレス線も利用でき、バスも多い。日比谷線沿線になるので、都心にもすぐ出れる。
▼3線利用できるが、それぞれ、一回外に出ないと乗り換えができない。すぐ近くなので、苦にはならないと思うが、雨の日は傘が必要。
生活利便施設の充実
▲駅ちかにショッピングモールがあり。買い物は便利。ユニクロしまむらダイソーなど一通りそろっている。大きなホームセンターもあり、たすかっている。スーパーの中にお魚屋さんがあり。新鮮な魚が食べられる。駅ちかにクリニックも多く、薬局も充実している。
▼よく見るチェーン店が多く、個性的な店や、おしゃれなお店などはない。飲食店も、チェーン店が多い。マックがやたらと混む。最近スタバができ、みんな警戒している。
飲食店の充実
▲マック、バーガーキング、日高屋、サイゼ、回転寿司などなど、ファミリー向けのチェーン店がそろっている。それ以外も、個人経営の居酒屋や、お寿司屋さんも多く、おいしい食事を楽しめる。ウナギの名店、尾花があり、毎日行列ができている。生活するのに不便さは全く感じない。
▼お店はたくさんあるが、おしゃれなカフェなどは少ない。基本はファミリー層向けが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し歩くと、隅田川に出れ、汐入公園がある。そこは隅田川の花火も見れ、穴場スポットとなっている。駅前に駐輪場もあり、とても便利だと思う。区民が利用できるスポーツジムもあり、安く利用できる。
▼特にないが、強いてあげれば、スポーツジムの値段が上がったので、行かなくなった。
治安
▲駅前は高層マンションたくさん立っていて、治安はいいです。新しい家も多く、ファミリー層は住みやすい。
▼少し離れると、山谷地区があり、昔はホームレスが多かった。南千住でも、番地によっては、避けなければいけない地域もある。
コストパフォーマンス
▲北千住と、上野の間にしては、家賃が安めだと思う。浅草も近いが、三万円くらい差が出る。安いお店も多く、住みやすい。
▼南千住はかなり広いので、駅から離れたところも南千住になるので、気を付けたほうがいい。
交通利便性
▲JR常磐快速線・日比谷線・つくばエクスプレスと3線が止まり、便利。
▼北千住駅よりも乗り換えられる路線が少なく、栄えているのも北千住の方が上。
生活利便施設の充実
▲近くにLaLaテラス南千住があり、いろいろな店がある。
▼あまりデメリットはないが、強いてあげればLaLaテラスまでの距離が気になる。
飲食店の充実
▲人気チェーンのファストフード店、寿司屋が近くにある。
▼強いて挙げればスターバックスがないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的近くに小学校・中学校があるため便利。
▼公園は近くにそれなりにあるがどれも小さく、ボール遊びなどはできない。
治安
▲治安の悪いところはあまり見たことがない。
▼強いて挙げるとするならばポイ捨てが少しだけ多い。
コストパフォーマンス
▲やはり3路線が通っているため便利。北千住の評価が高い中、すぐに向かうことができるのは良いところ。
▼北千住近くのため、家賃は少々高めだと思う。
交通利便性
▲JR、メトロ、TXライナーがあるため、交通には不便なし
▼常磐線が上野よりさらにどこかに行ければ助かる
生活利便施設の充実
▲なんでも最寄の駅で揃うので不自由は特になし
▼スーパーが西口側に無いのが強いてあげれば不便である。
飲食店の充実
▲大型商業施設に数多くのご飯屋さんがある。
▼西口側の住宅街にもう少し色々あると便利。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小学校などの施設が数多くあるため便利。
▼特に無いが、強いてあげれば幼稚園は少ない。
治安
▲南千住駅はファミリー層が多く、治安はとてもいいと感じる。
▼駅近の物件はなかなか高いため、一人暮らしでは厳しいかもしれない。
コストパフォーマンス
▲3路線もあるが、そこまで家賃は高くない。
▼駅近の物件はなかなか高いため、一人暮らしでは厳しいかもしれない。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。