山の手ハイデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩23分 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩25分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 バス8分 山の手7条7丁目バス停 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市西区山の手五条9丁目3-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1977年8月
総戸数73戸
小学校区域山の手小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積39.97m² ~ 55.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社小松地所
施工会社長谷川工務店
管理会社メンテック

山の手ハイデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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山の手ハイデンスの売却ガイド

山の手ハイデンスは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数73戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩23分)です。

現在、URICOには山の手ハイデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山の手ハイデンスを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩23分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩23分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩25分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 バス8分 山の手7条7丁目バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

山の手ハイデンスに関するよくある質問

山の手ハイデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山の手ハイデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山の手ハイデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が山の手ハイデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山の手ハイデンスはどのような物件ですか?

山の手ハイデンスは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩23分。築1977年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山の手ハイデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅周辺はイオンやドラッグストア、飲食店に囲まれており、生活に必要な買い物はあまり歩くことなく全て完結するため大変便利。 中央区の大通駅まで地下鉄で10分程度、また、駅内のバスターミナルからも数分間隔で多くのバスが発着しているため交通の選択肢も広がる。
【琴似駅に対する口コミ】エレベーターが駅直結ビル内にしかなく、出口によっては長い階段で地上と行き来する必要がある。 (現在エレベーター新設工事中)
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
春になると近くの川沿いの桜並木が綺麗ではるの訪れを楽しめる
目の前の大きい道路の交通量が多いので窓を開けていると車の音がきになる
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停が近くてまちなかに行くのも一本でいける
地下鉄、JRまでは徒歩だと少し遠いので大変
2024年09月 メリット
交通利便性
札幌中心部までアクセスしやすい。それなりに混雑するが、札幌方面に向かうにも比較的座れることが多い。タクシー乗り場はないが、客待ち停車や流しのタクシーをキャッチしやすい。
地下歩行空間がJR琴似駅まで繋がっていたら、特に冬道は歩きやすいし、天気が悪い日もありがたい。
生活利便施設の充実
大型店舗、市役所、総合病院、多数のクリニック、公共図書館あり。小学校、中学校近く。高校も歩いていける。
冬場の歩道が全てロードヒーティングになると、もっと出かけやすい。
飲食店の充実
すすきのを小さくしたような飲み屋街、こだわりの飲食店が立ち並び外食に困らない。フィットネス施設、コンビニ、カフェも充実。市内にいくつも店舗展開しているベーカリーやドラックストアも数店舗あり生活に必要なものはすぐに揃う。
どの店舗も座席数がもう少しあるともっと利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校全て徒歩圏内にあり。治安良し。こじんまりしたタイプから野球が出来るくらい広々公園あり。多機能トイレあり。エレベーターとエスカレーター共にあり。
全ての出口にエレベーター設置されていると尚良し。
治安
夜間の独り歩きはやはり物騒。特に夏場はコンビニ前に若い男性がたむろっている場合もあり。ただ店舗の明かりが夜中までついているので、路地に入らなければ安全。
住宅街が近くに広がっており、平日は比較的早い時間21時過ぎには閑散とする。
コストパフォーマンス
札幌中心部より家賃安い。利便性抜群で住みやすい。
特にマンションタイプの賃貸は、徐々に家賃上昇傾向。
交通利便性
地下鉄駅とJRの駅が徒歩10分、主要な乗換駅の大通駅やさっぽろ駅まで15分圏内で便利です。
札幌駅やJR、市電を利用する場合は必ず乗り換えがあること。そのくらいです
生活利便施設の充実
西区民は区役所が駅から徒歩5分スーパーやドラッグストア、コンビニや市場など買い物に困りません病院も基幹病院はありませんが救急・夜間対応もあるので便利です飲み屋さんが多いのでカフェやオシャレなお店は少なめですが、パン屋さんやケーキ屋さんなど最近増えています
駅の近くはごちゃごちゃとしています住むなら駅から離れた方が静かで良いです
飲食店の充実
焼肉・焼き鳥屋さんや飲み屋さんたくさんあります。チェーン店や個人経営問わず選べます。すすきのより落ち着いた飲み屋街という感じです。
カフェが少ないです。ほぼないと思った方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしないのでわかりません。学校が駅の近くにあります。
学習塾など、お迎えの車が路上駐車していて危険です。
治安
特に思いつきませんが、駅の近くでも路駐が多いくらいです
繁華街なので良くはないかな夜中まで騒いでいる人が多い
交通利便性
自宅から札幌駅やすすきの、大通り等まで利用しています。JRも同様の距離で使用できますが、冬場は確実に乗車出来ることや、待ち時間に外の寒いホームで待たなくてもいいのでとても便利です。
車いすやお年寄り・身体の不自由な人が使用するには、環境が整っていなさすぎると思います。多種多様な人がもっと自由に使用できる工夫を学生などに募るとより画期的で工夫された地下鉄になると思います。
生活利便施設の充実
安い料金で札幌市内にどこでも行き来がしやすいので、車などの手段がない人でも行動範囲が広がるのでとても便利です。
荷物が多いとホーム内での移動は少々不便かもしれません。エレベーターの設置やカートを置くのもいいと思います。
飲食店の充実
イオンがホームからすぐに出入りでき便利です。
深夜は店が閉まっているので、お菓子などを購入できる自販機を設置してみては?
暮らし・子育て環境の充実
子供たちが使用できるドニチカが非常に便利です。
ベビーカー・荷物を持っての昇降手段があまりにも少なすぎると思います。
治安
日中は人が多く出入りするので問題なさそう。
夜間はすぐに助けを呼べる環境ではなさそう、、
コストパフォーマンス
老若男女問わず、妥当な金額での提供だと思う。
子供の切符はもっと安くしたらいいと思う。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。