小阪駅前コーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府東大阪市小阪1丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1971年12月
総戸数115戸
小学校区域東大阪市立八戸の里小学校
中学校区域東大阪市立小阪中学校
専有面積50.00m² ~ 79.71m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社東大阪開発公社
施工会社大日本土木
管理会社SONO

小阪駅前コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 50〜80m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。小阪駅前コーポなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1971年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、小阪駅前コーポは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 小阪1丁目12-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。小阪駅前コーポは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 小阪駅前コーポの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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小阪駅前コーポの売却ガイド

小阪駅前コーポは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数115戸、12階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小阪駅前コーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小阪駅前コーポを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩1分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立八戸の里小学校
  • 中学校区: 東大阪市立小阪中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

小阪駅前コーポに関するよくある質問

小阪駅前コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小阪駅前コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小阪駅前コーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が小阪駅前コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小阪駅前コーポはどのような物件ですか?

小阪駅前コーポは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩1分。築1971年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小阪駅前コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】駅の周辺には以下の商業施設があります。 ・マクドナルドやケンタッキー、吉野家、なか卯、Coco壱番屋、やよい軒などのファストフード店 ・ゲーム、DVD・CD、宅配レンタル、買取のGEO ・鳥貴族や白木屋などの大衆居酒屋 ・銀行各支店(三井住友、りそな、ゆうちょATMなど) ・その他、本屋、ファミリーマート、百円ショップ、カラオケボックスなど、生活するうえで不便することははないと思います。 また、難波まで10分、梅田まで30分ほどで、準急や各駅停車も5分から10分間隔くらいで来るので、都心に行くのも便利です。 夜も営業している店が多く、駅周辺は夜でも明るいです。
【河内小阪駅に対する口コミ】アミューズメント施設等はないので遊びに関してはできることが少ないかと思います。また、朝は会社員や高校が近くにあるので学生で混雑します。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近くて、色々なお店があり便利です。
エレベーターが古く、下にゴミ捨てをするので、たまに匂いがします、、
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】準急とまります。 駅の中にアイスの自販機があります。準急とまるし 難波まで1本。 奈良にも1本でいけます。
【河内小阪駅に対する口コミ】鳩がいます。 のでフンに注意して下さい。 駅員さんはいつも忙しいそうです。駅前が再開発の途中で駐車場になってて 寂しい感じがします
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】病院 保育所 学校 スーパー等 あります。 コンビニもファミマ、セブンイレブンあります。治安は 正直よくわかりません。 夜遅くまで外にいる事が無いので。
【河内小阪駅に対する口コミ】タバコのポイ捨てやコンビニの前でタバコすう人達が多いです高校 大学生が夜 遅くまで 公園等で騒いでる事がらあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】駅前にケンタッキー、ミスタードーナツ、やよい軒等があります
【河内小阪駅に対する口コミ】強いていえば ファミレスは 駅前にはないです。 すこし歩けば サイゼリヤがマックバリューの中にあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】保育所 子ども園 幼稚園 学校 等々 沢山あります。
【河内小阪駅に対する口コミ】無認可の保育所が多く 保育料が高い。園庭がらない。 ただ 無い所は 公園等に、つれってくれます。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★
駅からも近く河内小阪駅前開発が進んでいる為マンション価格はあがるかもしれない
2024年03月 メリット
交通利便性
準急と区間準急が止まる一回乗れば止まる事はないから結構便利です。
各駅乗ったら遅刻する可能性ちょっと上がるかも
生活利便施設の充実
ここに住んでいたら最短で難波とかに行けれるから便利
信号がない所があって少し不便なところもある
飲食店の充実
駅前に飲食店が色々並んでいて良くて、薬局とかもちょこちょこあるから良いと思う
もう少し人気な店舗を置いたらもっと良くなるかも
暮らし・子育て環境の充実
学生とかだと難波まで一気に行けるから便利
朝やっぱり人が多くて大変なので時間を変えたりした方が良いかも
治安
治安は良いと思います。この駅を使っている主な人達は会社員や学生が多いイメージあります
たまに不審な人がいてもスルーしたら大抵は大丈夫
コストパフォーマンス
本当にこの駅を使うだけって感じになると思います
駅周辺で大きなモールとかはないので少し遠出しないといけないです
交通利便性
阪神なんば線と近鉄線が繋がっており、難波まで一本で行ける点が良い。
準急は止まるが快速は止まらないのが少し不便です。
生活利便施設の充実
病院や薬局は多めな印象。商店街も機能しています。
スーパーはありますが、服や雑貨などを買える場所はないです。
飲食店の充実
リーズナブルなチェーン店が多く、居酒屋も沢山ある。
お洒落なレストランなどは一切ありません。
暮らし・子育て環境の充実
子供向けの地域の催し物やイベントがよく開催されていました。
公園などはあまり無かった印象です。駅もあまり綺麗ではありません。
治安
強いて挙げれば駅前に交番がある点は安心です。
居酒屋が多いので夜は酔っ払いや不審者が多く危ないです。街灯も少なく暗いです。
コストパフォーマンス
下町なので家賃は安くて良いと思います。安いスーパーや八百屋なども多くてコスパが良いです。
ショッピングやデートなどをしたい場合は難波まで出る必要があります。

小阪駅前コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価54.97万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
13.36 55.56 97.75 2013-06-10 4DK 56.3㎡ 39.93万円/㎡2013-11-19 4DK 56.3㎡ 34.06万円/㎡2014-03-14 4DK 56.3㎡ 28.18万円/㎡2014-11-16 3LDK 63.52㎡ 61.41万円/㎡2014-12-07 3LDK 63.52㎡ 51万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.52㎡ 51万円/㎡2015-03-02 3LDK 64.86㎡ 29.56万円/㎡2015-03-26 4DK 55.32㎡ 26.89万円/㎡2015-10-05 3LDK 55.32㎡ 58.56万円/㎡2017-08-05 3LDK 64.86㎡ 60.14万円/㎡2018-02-06 3LDK 64.86㎡ 60.14万円/㎡2018-02-26 2LDK 79.71㎡ 40.64万円/㎡2018-09-23 2SLDK 63.52㎡ 77.02万円/㎡2018-11-14 2LDK 65.32㎡ 74.9万円/㎡2019-03-06 3LDK 75.21㎡ 51.87万円/㎡2019-06-02 3LDK 75.21㎡ 51.87万円/㎡2019-09-28 3LDK 64.86㎡ 20.39万円/㎡2019-10-02 3LDK 64.86㎡ 27.01万円/㎡2019-11-18 2LDK 63.52㎡ 51万円/㎡2019-11-25 3LDK 75.21㎡ 45.27万円/㎡2020-05-26 3LDK 75.21㎡ 45.27万円/㎡2020-11-27 3LDK 75.21㎡ 45.27万円/㎡2021-05-25 3LDK 64.86㎡ 56.06万円/㎡2021-10-02 2LDK 72㎡ 68.82万円/㎡2022-01-18 3LDK 74㎡ 37.97万円/㎡2022-03-25 3LDK 55.32㎡ 70.51万円/㎡2022-04-03 2LDK 72㎡ 68.82万円/㎡2022-06-13 2LDK 64.86㎡ 90.72万円/㎡2022-06-14 2LDK 64.86㎡ 55.05万円/㎡2022-07-15 2LDK 64.86㎡ 86.54万円/㎡2022-08-06 2LDK 74.57㎡ 75.27万円/㎡2022-08-23 2LDK 64.86㎡ 81.04万円/㎡2022-09-26 2LDK 64.86㎡ 66.21万円/㎡2022-10-25 2LDK 64.86㎡ 70.85万円/㎡2022-11-02 2LDK 64.86㎡ 55.05万円/㎡2022-11-21 2LDK 64.86㎡ 50.46万円/㎡2023-02-19 2LDK 53.94㎡ 46.58万円/㎡2023-04-20 2LDK 64.86㎡ 66.21万円/㎡2023-05-14 2LDK 64.86㎡ 45.36万円/㎡2023-09-16 3LDK 64.57㎡ 66.04万円/㎡2023-09-22 2LDK 79.71㎡ 28.2万円/㎡2023-10-03 4DK 64.86㎡ 43.32万円/㎡2024-02-10 2LDK 53.94㎡ 51.48万円/㎡2024-03-25 2LDK 64.86㎡ 70.34万円/㎡2024-04-15 3LDK 53.94㎡ 57万円/㎡2024-04-23 2LDK 64.86㎡ 70.34万円/㎡2024-05-06 2LDK 53.94㎡ 51.48万円/㎡2024-06-15 3LDK 53.94㎡ 50.87万円/㎡2024-11-16 2LDK 63.52㎡ 71.82万円/㎡2025-09-09 2LDK 53.94㎡ 60.06万円/㎡2025-11-25 3DK 53.94㎡ 24.51万円/㎡2026-01-10 2LDK 53.94㎡ 60.06万円/㎡2026-02-02 3LDK 64.86㎡ 80.02万円/㎡2026-02-17 2LDK 53.94㎡ 60.06万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 5階 2LDK 53.94㎡ 60.06万円/㎡
2026-02-02 4階 3LDK 64.86㎡ 80.02万円/㎡
2026-01-10 5階 2LDK 53.94㎡ 60.06万円/㎡
2025-11-25 8階 3DK 53.94㎡ 24.51万円/㎡
2025-09-09 5階 2LDK 53.94㎡ 60.06万円/㎡
2024-11-16 10階 2LDK 63.52㎡ 71.82万円/㎡
2024-06-15 6階 3LDK 53.94㎡ 50.87万円/㎡
2024-05-06 9階 2LDK 53.94㎡ 51.48万円/㎡
2024-04-23 10階 2LDK 64.86㎡ 70.34万円/㎡
2024-04-15 6階 3LDK 53.94㎡ 57万円/㎡
2024-03-25 10階 2LDK 64.86㎡ 70.34万円/㎡
2024-02-10 9階 2LDK 53.94㎡ 51.48万円/㎡
2023-10-03 6階 4DK 64.86㎡ 43.32万円/㎡
2023-09-22 5階 2LDK 79.71㎡ 28.2万円/㎡
2023-09-16 5階 3LDK 64.57㎡ 66.04万円/㎡
2023-05-14 7階 2LDK 64.86㎡ 45.36万円/㎡
2023-04-20 9階 2LDK 64.86㎡ 66.21万円/㎡
2023-02-19 5階 2LDK 53.94㎡ 46.58万円/㎡
2022-11-21 7階 2LDK 64.86㎡ 50.46万円/㎡
2022-11-02 7階 2LDK 64.86㎡ 55.05万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。