小阪パークハイツ2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分 近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府東大阪市菱屋西6丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1980年4月
総戸数162戸
小学校区域高井田東小学校
中学校区域長栄中学校
専有面積58.64m² ~ 70.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三井農林、長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

小阪パークハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数162戸という点が安心材料になりました。小阪パークハイツ2号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 河内小阪駅まで徒歩9分で、東大阪市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。小阪パークハイツ2号棟は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで59〜70m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、小阪パークハイツ2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 小阪パークハイツ2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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小阪パークハイツ2号棟の売却ガイド

小阪パークハイツ2号棟は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数162戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小阪パークハイツ2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小阪パークハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩9分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩9分
  • 近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井田東小学校
  • 中学校区: 長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

小阪パークハイツ2号棟に関するよくある質問

小阪パークハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小阪パークハイツ2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小阪パークハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が小阪パークハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小阪パークハイツ2号棟はどのような物件ですか?

小阪パークハイツ2号棟は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩9分。築1980年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小阪パークハイツ2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】JR河内永和駅は近鉄とJRのラインの分別がはっきりしていますのでわかりやすいです JR河内永和は両方だけありますので自分の目的地は簡単にいけます 急行と普通な電車がありますので速く行きたい時や各駅に止まりたい時など結構便利です JR河内永和駅のチケットの値段はめっちゃ安いのですごく嬉しいですね
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】JR河内永和駅はなんでもいいですが電車の回転が遅いので一本の電車に遅れたら20分ぐらい待たせました。ちゃんと時間どおりいかないと予定がずれちゃうよ
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】徒歩圏内に関西スーパーなどのスーパーマーケットが数件あり、買い物に便利です。アクセスでは、近鉄河内永和駅は各停しか停車しませんが難波駅までは15分ほどで行けますし、今年の3月にはJRおおさか東線が全通し新大阪へも乗り換えなしで行けることになりますので、非常に便利になります。
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】駅のすぐ近く以外は少し暗い道が多いので、夜間は気を使うかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
準急と区間準急が止まる一回乗れば止まる事はないから結構便利です。
各駅乗ったら遅刻する可能性ちょっと上がるかも
生活利便施設の充実
ここに住んでいたら最短で難波とかに行けれるから便利
信号がない所があって少し不便なところもある
飲食店の充実
駅前に飲食店が色々並んでいて良くて、薬局とかもちょこちょこあるから良いと思う
もう少し人気な店舗を置いたらもっと良くなるかも
暮らし・子育て環境の充実
学生とかだと難波まで一気に行けるから便利
朝やっぱり人が多くて大変なので時間を変えたりした方が良いかも
治安
治安は良いと思います。この駅を使っている主な人達は会社員や学生が多いイメージあります
たまに不審な人がいてもスルーしたら大抵は大丈夫
コストパフォーマンス
本当にこの駅を使うだけって感じになると思います
駅周辺で大きなモールとかはないので少し遠出しないといけないです
交通利便性
JRも近鉄も通っているので乗り換え便利。
強いて言うなら地下鉄がないので、地下鉄から行くことが出来ない点。
生活利便施設の充実
近くにショピングモールらしき所があったと思います。
もし、ローソンの他にもコンビニがあればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
あまり、お店はすくない方ですが近くにモダンなカフェやBarのカラオケなども立っています。
手っ取り早い程近くにはコンビニしかない所です。
暮らし・子育て環境の充実
進研ゼミが近くのビルにあって、その他にも福祉センターなどがあります。
メリットで書いたものなどは少し距離がある。
治安
以前にスマホを忘れた際、取られていなかったので治安はいい方だと思います。
駅の近くに交番や警察署などがないので少し不安ではあります。
コストパフォーマンス
土地の値段は安い方ではあると個人的には思います。
近くに住むとなるとスーパーなどがあまり見当たらないため難しいかも。

小阪パークハイツ2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.53万円/㎡
データ件数83
価格トレンド↓ 下落傾向
43.69 87.45 131.2 2013-07-24 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2013-11-02 3DK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.4㎡ 55.41万円/㎡2014-02-18 3DK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2014-02-18 1LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2014-02-25 1LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2014-02-26 3DK 61.6㎡ 71.37万円/㎡2014-05-03 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2014-05-17 1LDK 61.6㎡ 50.98万円/㎡2015-11-21 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2016-09-06 2LDK 61.6㎡ 69.76万円/㎡2016-10-13 2LDK 63.8㎡ 81.87万円/㎡2016-12-18 2LDK 63.8㎡ 57万円/㎡2017-05-16 2LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡2017-11-25 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡2018-01-22 3LDK 69.3㎡ 56.29万円/㎡2018-10-12 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2018-11-26 1SLDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2018-12-03 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2019-01-21 2LDK 63.8㎡ 82.39万円/㎡2019-04-20 3LDK 63.8㎡ 82.8万円/㎡2019-08-16 3DK 61.6㎡ 80.87万円/㎡2019-09-11 3LDK 63.8㎡ 78.08万円/㎡2019-10-01 3DK 61.6㎡ 80.39万円/㎡2020-05-22 3LDK 60.79㎡ 96.8万円/㎡2020-08-25 2SLDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2020-11-01 2DK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2020-11-24 2LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2021-03-02 2LDK 61.6㎡ 107.22万円/㎡2021-03-29 3LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡2021-06-28 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2021-07-22 3LDK 66.17㎡ 74.44万円/㎡2021-10-25 3LDK 66.17㎡ 74.44万円/㎡2021-12-12 3LDK 61.6㎡ 101.91万円/㎡2022-04-10 2SDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2022-06-13 2SDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2023-02-22 2LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2023-04-03 3LDK 69.3㎡ 56.29万円/㎡2023-04-25 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2023-04-26 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2023-06-02 2LDK 61.61㎡ 116.97万円/㎡2023-06-22 2LDK 61.61㎡ 111.61万円/㎡2023-06-24 2LDK 61㎡ 112.72万円/㎡2023-09-09 2LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2023-09-22 3DK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2023-11-14 3DK 63.8㎡ 69.95万円/㎡2024-01-14 3DK 63.8㎡ 64.77万円/㎡2024-01-29 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2024-03-31 4DK 69.3㎡ 66.78万円/㎡2024-04-17 3DK 66.17㎡ 64.45万円/㎡2024-06-22 3LDK 63.8㎡ 97.41万円/㎡2024-07-12 4DK 69.3㎡ 109.62万円/㎡2024-07-21 3LDK 69.3㎡ 104.85万円/㎡2024-08-03 4LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡2024-08-06 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2024-10-06 3DK 66.17㎡ 108.91万円/㎡2024-11-05 3LDK 69.3㎡ 99.22万円/㎡2024-11-17 3LDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡2024-11-23 3LDK 70.4㎡ 69.5万円/㎡2024-12-04 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡2024-12-28 3LDK 66.17㎡ 103.91万円/㎡2025-02-16 3LDK 69.3㎡ 80.14万円/㎡2025-02-25 3LDK 66.17㎡ 98.92万円/㎡2025-03-07 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2025-04-11 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2025-04-13 3LDK 69.3㎡ 70.6万円/㎡2025-04-14 3LDK 66.17㎡ 88.93万円/㎡2025-06-02 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡2025-06-29 3DK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2025-06-29 3LDK 69.3㎡ 99.22万円/㎡2025-08-07 3LDK 58.64㎡ 123.91万円/㎡2025-10-15 3LDK 61.6㎡ 117.96万円/㎡2025-10-22 2SDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2025-11-14 3LDK 58.64㎡ 117.82万円/㎡2025-11-18 3LDK 70.4㎡ 69.5万円/㎡2025-11-25 3LDK 61.6㎡ 112.16万円/㎡2026-01-12 2LDK 69.3㎡ 104.95万円/㎡2026-01-26 3DK 61.6㎡ 98.1万円/㎡2026-02-06 3LDK 70.4㎡ 69.03万円/㎡2026-02-20 3LDK 70.4㎡ 69.03万円/㎡2026-03-07 3DK 58.64㎡ 104.29万円/㎡2026-03-09 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2026-03-14 2LDK 69.3㎡ 65.83万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 11階 2LDK 69.3㎡ 65.83万円/㎡
2026-03-09 4階 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2026-03-07 8階 3DK 58.64㎡ 104.29万円/㎡
2026-02-20 2階 3LDK 70.4㎡ 69.03万円/㎡
2026-02-06 2階 3LDK 70.4㎡ 69.03万円/㎡
2026-01-26 4階 3DK 61.6㎡ 98.1万円/㎡
2026-01-12 5階 2LDK 69.3㎡ 104.95万円/㎡
2025-11-25 7階 3LDK 61.6㎡ 112.16万円/㎡
2025-11-18 2階 3LDK 70.4㎡ 69.5万円/㎡
2025-11-14 7階 3LDK 58.64㎡ 117.82万円/㎡
2025-10-22 4階 2SDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2025-10-15 7階 3LDK 61.6㎡ 117.96万円/㎡
2025-08-07 7階 3LDK 58.64㎡ 123.91万円/㎡
2025-06-29 3階 3DK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2025-06-29 1階 3LDK 69.3㎡ 99.22万円/㎡
2025-06-02 8階 3LDK 70.4㎡ 83.58万円/㎡
2025-04-14 8階 3LDK 66.17㎡ 88.93万円/㎡
2025-04-13 9階 3LDK 69.3㎡ 70.6万円/㎡
2025-04-11 7階 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡
2025-03-07 7階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。