小阪パークハイツ1号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府東大阪市菱屋西6丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年4月
総戸数340戸
小学校区域東大阪市立高井田東小学校
中学校区域東大阪市立長栄中学校
専有面積61.60m² ~ 86.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工不動産三井農林
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

小阪パークハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、河内小阪駅周辺の需要を重視しています。小阪パークハイツ1号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 11階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。小阪パークハイツ1号棟は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 河内小阪駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。小阪パークハイツ1号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、小阪パークハイツ1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 小阪パークハイツ1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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小阪パークハイツ1号棟の売却ガイド

小阪パークハイツ1号棟は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数340戸、11階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小阪パークハイツ1号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小阪パークハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数340戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩7分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立高井田東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

小阪パークハイツ1号棟に関するよくある質問

小阪パークハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小阪パークハイツ1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小阪パークハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が小阪パークハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小阪パークハイツ1号棟はどのような物件ですか?

小阪パークハイツ1号棟は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩7分。築1980年、総戸数340戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小阪パークハイツ1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【河内小阪駅に対する口コミ】駅前の再開発が進んでおり、ドラッグストアやコンビニ、テイクアウトの飲食店が一通り揃っている。各駅停車と準急が止まるためほぼ5分おきに電車が来る。大阪の中心部である難波や心斎橋まで15分程度でアクセスできる。
▼【河内小阪駅に対する口コミ】付近の道路に一方通行が多く、自動車ではアクセスしづらい。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲梅田や難波などの、大阪の都心部まで簡単に行けるので利便性が高いです。あと駅前に大きなロータリーがあって、複数バスが出ているのでとても便利です。
▼駅のホームが狭くて、ラッシュ時は混雑がすごいです。乗り降りが大変です。
生活利便施設の充実
▲マックスバリュや万代などのスーパーが駅のすぐ側にあるので、食料品や日用品は買い物がしやすくて便利です。あと駅のすぐ前に三井住友銀行と三菱UFJ銀行があるのも便利です。
▼小さいクリニックは複数ありますが、大きな病院がないのが不便です。あとおしゃれなアパレル店などは全くありません。
飲食店の充実
▲VIE DE FRANCEというすごくオシャレなパン屋さんがあって、とても美味しいです。他にも、ラーメン屋中華など美味しくて安い店があります。
▼ほかほか弁当やほっともっとのような弁当屋さんが、駅の周辺にまったくないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲河内小阪駅の中はバリアフリー化されていて、とても利用しやすいです。エレベーターも設置されています。トイレも綺麗で、利用しやすかったです。
▼駅の周辺に公園はほとんど無くて子供が遊ぶ場所はありません。
治安
▲近くに大阪商業大学と大阪樟蔭女子大学という大学が2つもあるので、日中は学生が多くてとても賑やかです。学生が多い場所なので居酒屋や繁華街がほとんどないので、酔っぱらいなどはあまりいなくて駅前は夜になると静かです。
▼日中は賑やかですが、夜になると閑散としていて人がいなくなって少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲学生が多い街なので、周辺のアパートは家賃が安い場所が多いです。物価も平均的なので生活しやすいです。
▼特にありませんが、強いて挙げれば周辺に駐車場がほとんど無くてあっても利用料金がとても高いので、車を所有したい場合はコスパが悪いかもしれません。
交通利便性
▲ふつうでんしゃは、かくじつにていしゃするのですごくいいです
▼ふつうでんしゃにのるとじかんがながくなることです。
生活利便施設の充実
▲あしをうごかさないでいどうできるのでいいとおもいます
▼ちきゅうのかんきょうにはあまりよくないことです
飲食店の充実
▲えきからおりるといんしょくてんがすこしあるのできゆうけいていどにいい
▼まちがすこしよごれたり、がすとうがもれたりする
暮らし・子育て環境の充実
▲ちかくにしょうだいようちえんがありえきからちかいからこどもにいい
▼すこしあるくのでおこさまのあしへのふたんがある
治安
▲あまりちあんのわるいところではないのですごくすごしやすい
▼ちかくにこうばんがありますが、みちがせまくてくるまがとめれない
コストパフォーマンス
▲とくにないですが、コンビニはおおいとおといます
▼ふるめのいえがあるのでじしんのときはこわいです
交通利便性
▲区間準急だけでなく準急が止まるので通勤通学に便利だと思います。
▼強いて挙げればバスが増えるともっと便利になるかなと思います。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアが充実しているので生活しやすいです。
▼雑貨屋さんは少ないのでそれがデメリットかなと思います。
飲食店の充実
▲安くて美味しい飲食店が多いですしファミレスや牛丼チェーンもあるので忙しい人や子連れにも優しいです。
▼マクドナルドが無くなってしまったのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校中学校も評判の良い公立校があるので安心できるかと思います。
▼子どもを連れて遊ばせる環境が少ない(特に駅の北側)。
治安
▲駅の前に交番もあり治安は悪くないかと思います。
▼小阪に住んでいたときに変質者が家の近所に出たことがあるので、若干不安に思ったことはありました。
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで安くないですが、住みやすさを考えると問題ないレベルかと思います。
▼中環より市内よりなので土地はやはり高いと思います。
交通利便性
▲準急が停車する駅で便利です。駅前は駐輪場が整備されています。駅前には飲食店がたくさんあります。
▼駅前の駐輪場でとめられる台数が少ないため、もっと増やしてほしいです。
生活利便施設の充実
▲小阪には学校、病院などいろんな施設があるので便利です。
▼商店街がありますが、もう少し活気が出たら良いなと思います。
飲食店の充実
▲駅前にはたくさんの飲食店があり、食事には困らないと思います。
▼ファミレスがあったら子供連れでももっと食事しやすくて良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレやエレベーターがあり、子連れでも困らないです。
▼もっと公園が多かったら良いなと思います。
治安
▲閑静な住宅街があり、マンションもたくさん建っています。
▼夜になると人通りが少ない場所もあります。
コストパフォーマンス
▲準急が停まる駅で便利、家賃が高すぎる感じもなく、魅力があります。
▼強いて挙げれば、住宅街は道路がせまい場所があり、気になります。

小阪パークハイツ1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.29万円/㎡
データ件数36件
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.82 76.4 111.98 2014-02-18 3LDK 70.4㎡ 55.41万円/㎡2014-02-18 3DK 61.87㎡ 57.71万円/㎡2014-05-17 1LDK 61.6㎡ 50.98万円/㎡2014-07-26 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡2014-08-10 3LDK 66.6㎡ 68.99万円/㎡2014-08-19 3LDK 61.87㎡ 57.71万円/㎡2014-08-30 3LDK 70.4㎡ 63.39万円/㎡2014-08-30 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2014-08-31 3LDK 70.4㎡ 55.41万円/㎡2016-06-16 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡2016-09-06 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2016-09-16 3LDK 69.3㎡ 70.6万円/㎡2017-01-15 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡2017-08-08 3SLDK 86.52㎡ 64.19万円/㎡2017-09-09 3LDK 69.3㎡ 54.86万円/㎡2017-10-02 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2018-01-18 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2018-01-26 3LDK 70.4㎡ 74.19万円/㎡2018-01-29 3LDK 70.4㎡ 74.66万円/㎡2018-03-02 2SLDK 69.3㎡ 85.86万円/㎡2018-06-09 3LDK 70.4㎡ 69.5万円/㎡2018-10-09 3LDK 70.4㎡ 69.5万円/㎡2019-01-30 3LDK 69.3㎡ 46.75万円/㎡2019-08-07 4DK 69.3㎡ 72.98万円/㎡2019-09-13 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡2019-10-11 3LDK 86.52㎡ 71.83万円/㎡2019-12-10 4DK 69.3㎡ 72.98万円/㎡2021-11-08 3LDK 66㎡ 62.61万円/㎡2024-01-25 2LDK 69.3㎡ 78.71万円/㎡2024-03-19 3LDK 69.3㎡ 70.6万円/㎡2024-04-14 2LDK 69.3㎡ 66.78万円/㎡2024-04-14 3LDK 63.8㎡ 75.13万円/㎡2024-08-05 3LDK 69.3㎡ 89.68万円/㎡2025-02-09 3LDK 69.3㎡ 93.02万円/㎡2025-02-09 3LDK 66.17㎡ 78.94万円/㎡2026-03-07 3SLDK 81.67㎡ 106.05万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 2階 3SLDK 81.67㎡ 106.05万円/㎡
2025-02-09 10階 3LDK 69.3㎡ 93.02万円/㎡
2025-02-09 6階 3LDK 66.17㎡ 78.94万円/㎡
2024-08-05 10階 3LDK 69.3㎡ 89.68万円/㎡
2024-04-14 10階 2LDK 69.3㎡ 66.78万円/㎡
2024-04-14 7階 3LDK 63.8㎡ 75.13万円/㎡
2024-03-19 4階 3LDK 69.3㎡ 70.6万円/㎡
2024-01-25 10階 2LDK 69.3㎡ 78.71万円/㎡
2021-11-08 2階 3LDK 66㎡ 62.61万円/㎡
2019-12-10 5階 4DK 69.3㎡ 72.98万円/㎡
2019-10-11 2階 3LDK 86.52㎡ 71.83万円/㎡
2019-09-13 4階 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡
2019-08-07 5階 4DK 69.3㎡ 72.98万円/㎡
2019-01-30 5階 3LDK 69.3㎡ 46.75万円/㎡
2018-10-09 10階 3LDK 70.4㎡ 69.5万円/㎡
2018-06-09 10階 3LDK 70.4㎡ 69.5万円/㎡
2018-03-02 5階 2SLDK 69.3㎡ 85.86万円/㎡
2018-01-29 8階 3LDK 70.4㎡ 74.66万円/㎡
2018-01-26 8階 3LDK 70.4㎡ 74.19万円/㎡
2018-01-18 6階 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。