小阪オリエントハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1987年11月
総戸数48戸
小学校区域東大阪市立西堤小学校
中学校区域東大阪市立新喜多中学校
専有面積59.58m² ~ 74.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリエント商事
施工会社銭高組
管理会社日本住宅管理

小阪オリエントハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。小阪オリエントハウスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数48戸という点が安心材料になりました。小阪オリエントハウスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。小阪オリエントハウスはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、小阪オリエントハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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小阪オリエントハウスの売却ガイド

小阪オリエントハウスは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数48戸、12階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小阪オリエントハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小阪オリエントハウスを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩3分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立西堤小学校
  • 中学校区: 東大阪市立新喜多中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

小阪オリエントハウスに関するよくある質問

小阪オリエントハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小阪オリエントハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小阪オリエントハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が小阪オリエントハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小阪オリエントハウスはどのような物件ですか?

小阪オリエントハウスは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩3分。築1987年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小阪オリエントハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】難波と繋がっている近鉄大阪線沿いで便利です。高級住宅街でもないので、コスパはそれほど悪くないです。
【河内小阪駅に対する口コミ】急行停車駅でない為、予想より時間がかかるケースもあります。もっとコスパの良いお店が増えれば、活性化すると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】スーパー等が揃っていて、生活には便利な環境です。周辺に大学等もありますので、治安は良好だと思います。
【河内小阪駅に対する口コミ】商店街は少し古くなっているので、ややデメリットかもしれません。設備面がもっと充実すれば良いと感じています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】駅前に多くの飲食店がありますので、活用するメリットは大きいです。
【河内小阪駅に対する口コミ】少し古い飲食店が増えている点がデメリットだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】大きな大学や高校がありますので、充実度は大きいです。
【河内小阪駅に対する口コミ】デメリットは少ないと思いますが、公園等が増えればと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】準急の電車が停まるので、通勤や急いでいる人に便利です。また、駅近くには飲食店が充実しており、その日に食べたい物が選べます。交番が近くにあるため巡回もよくしており、周辺の治安は良いのではないかと思います。
【河内小阪駅に対する口コミ】ショッピングモール等の大型施設が近くにありません。
2024年12月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
コンビニが多い。スーパーが近くにあって便利。
たいしたお店がない。スタバやドトールのようなカフェがほしい。
交通利便性
近鉄奈良線のため、奈良方面と大阪市内方面の中間に位置しておりサラリーマンや家族連れには好ましい位置に位置している。準急列車も止まる。
通勤時間は人がいるため座れない場合も多く、準急列車本数もあまり多くはない。
生活利便施設の充実
北側南側出口ともに最低限の生活が可能である。南側であればマツモトキヨシ、北側であればマックスバリューなど。
クリニックレベルはたくさんあるが大きな病院がないので万が一のときは移動が必要。
飲食店の充実
カフェやチェーン店などがある。小さな居酒屋もあるためサラリーマンも多い。
南側出口にこじんまりした商店街があるが開いている店も多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
大阪商業大学や少し多めに近畿大学もあるので学生が多い。家賃もそこそこなのでファミリー向けもいる。
単身者があまりおらず自転車天国なので散歩には注意がいる。
治安
学生の街なので治安は悪くはない。やけを起こす人も見かけない。
ラグビー開催時期になると通り道になるので車や人でごった返す。
コストパフォーマンス
奈良と大阪への利便性が良く、家賃も市内より安いのでコストパフォーマンスはよい。
治安や家がごった返していることも考慮すると賃貸層向けである。
交通利便性
準急が通っているので家が近くだとありがたい。
ホームから改札口までの階段が多い。下りのエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
周りの施設も充実してるから買い物した後にすぐ電車乗れる。
準急だからか買い物時の電車は人が多くて乗りにくい。
飲食店の充実
や意見が美味しい。ホームの下にあるのだけど、ラーメン屋さんとかも美味しい。
ホームの下なので飲食店にいても電車の音が少しうるさい
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと公園があるし、商店街も通れて楽しいと思う。
パチンコとかがあって子供にはあまり良くないかとおもう
治安
家族葬が多いので、親子とか学生、若い人たちが多い
飲み屋街があるから飲んだあとの人達が夜中うるさい。
コストパフォーマンス
周りが色々充実してるし駅チカなお店ばっかりだし良い。
居酒屋があるのと夜中のバイクがうるさい。パトカーや救急車もしょっちゅう。
交通利便性
準急が停車する駅で便利です。駅前は駐輪場が整備されています。駅前には飲食店がたくさんあります。
駅前の駐輪場でとめられる台数が少ないため、もっと増やしてほしいです。
生活利便施設の充実
小阪には学校、病院などいろんな施設があるので便利です。
商店街がありますが、もう少し活気が出たら良いなと思います。
飲食店の充実
駅前にはたくさんの飲食店があり、食事には困らないと思います。
ファミレスがあったら子供連れでももっと食事しやすくて良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやエレベーターがあり、子連れでも困らないです。
もっと公園が多かったら良いなと思います。
治安
閑静な住宅街があり、マンションもたくさん建っています。
夜になると人通りが少ない場所もあります。
コストパフォーマンス
準急が停まる駅で便利、家賃が高すぎる感じもなく、魅力があります。
強いて挙げれば、住宅街は道路がせまい場所があり、気になります。

小阪オリエントハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価102.05万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.27 103.81 164.34 2013-06-10 3LDK 61.42㎡ 74.28万円/㎡2013-08-08 1LDK 60.39㎡ 73.9万円/㎡2013-10-13 1LDK 60.39㎡ 64.59万円/㎡2014-07-06 3DK 63.81㎡ 53.36万円/㎡2017-10-23 3DK 63㎡ 61.92万円/㎡2018-04-12 2LDK 59.58㎡ 65.47万円/㎡2018-10-16 2LDK 74.18㎡ 79.32万円/㎡2018-11-07 2LDK 74.18㎡ 83.78万円/㎡2020-03-09 2LDK 63.81㎡ 81.85万円/㎡2021-07-02 3DK 63.81㎡ 97.4万円/㎡2021-10-01 2LDK 63.81㎡ 133.66万円/㎡2021-12-18 2LDK 63.81㎡ 128.48万円/㎡2022-01-29 2LDK 63.81㎡ 121.23万円/㎡2022-06-21 2LDK 62.44㎡ 131.3万円/㎡2022-11-14 2LDK 62.44㎡ 115.42万円/㎡2022-12-03 1LDK 62.44㎡ 115.42万円/㎡2023-01-27 1LDK 62.44㎡ 104.83万円/㎡2023-03-12 2LDK 64.78㎡ 131.66万円/㎡2023-06-16 2LDK 64.78㎡ 127.07万円/㎡2023-09-01 2LDK 64.78㎡ 124.52万円/㎡2023-09-29 2LDK 62.44㎡ 104.83万円/㎡2024-01-29 2LDK 62.44㎡ 88.94万円/㎡2024-02-12 2LDK 62.44㎡ 89.9万円/㎡2024-03-12 1LDK 62.44㎡ 86.3万円/㎡2024-04-16 3LDK 60.39㎡ 102.91万円/㎡2025-02-09 3LDK 59.58㎡ 154.25万円/㎡2025-04-26 3LDK 59.58㎡ 132.05万円/㎡2025-07-05 3LDK 59.58㎡ 115.41万円/㎡2025-12-06 2LDK 59.58㎡ 115.41万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 7階 2LDK 59.58㎡ 115.41万円/㎡
2025-07-05 7階 3LDK 59.58㎡ 115.41万円/㎡
2025-04-26 7階 3LDK 59.58㎡ 132.05万円/㎡
2025-02-09 7階 3LDK 59.58㎡ 154.25万円/㎡
2024-04-16 8階 3LDK 60.39㎡ 102.91万円/㎡
2024-03-12 2階 1LDK 62.44㎡ 86.3万円/㎡
2024-02-12 2階 2LDK 62.44㎡ 89.9万円/㎡
2024-01-29 2階 2LDK 62.44㎡ 88.94万円/㎡
2023-09-29 2階 2LDK 62.44㎡ 104.83万円/㎡
2023-09-01 7階 2LDK 64.78㎡ 124.52万円/㎡
2023-06-16 7階 2LDK 64.78㎡ 127.07万円/㎡
2023-03-12 7階 2LDK 64.78㎡ 131.66万円/㎡
2023-01-27 2階 1LDK 62.44㎡ 104.83万円/㎡
2022-12-03 2階 1LDK 62.44㎡ 115.42万円/㎡
2022-11-14 2階 2LDK 62.44㎡ 115.42万円/㎡
2022-06-21 2階 2LDK 62.44㎡ 131.3万円/㎡
2022-01-29 11階 2LDK 63.81㎡ 121.23万円/㎡
2021-12-18 11階 2LDK 63.81㎡ 128.48万円/㎡
2021-10-01 11階 2LDK 63.81㎡ 133.66万円/㎡
2021-07-02 11階 3DK 63.81㎡ 97.4万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。