小長井サンライズコーポの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩14分 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩19分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区龍禅寺町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年4月
総戸数60戸
小学校区域浜松市立竜禅寺小学校
中学校区域浜松市立南部中学校
専有面積38.17m² ~ 184.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小長井光業
施工会社鴻池不動産
管理会社日立ビルシステム

小長井サンライズコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、小長井サンライズコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 小長井サンライズコーポの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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小長井サンライズコーポの売却ガイド

小長井サンライズコーポは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには小長井サンライズコーポの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

小長井サンライズコーポを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅まで徒歩14分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩14分
  • 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立竜禅寺小学校
  • 中学校区: 浜松市立南部中学校

小長井サンライズコーポに関するよくある質問

小長井サンライズコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小長井サンライズコーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小長井サンライズコーポの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が小長井サンライズコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小長井サンライズコーポはどのような物件ですか?

小長井サンライズコーポは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩14分。築1982年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小長井サンライズコーポには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は静岡県西部の主要駅で始発列車も多い。 朝、夕の通勤、通学時間帯はそれなりに混雑しますが乗れないほどではないです。 終電は23時台 本数は2本ぐらい。バスの運行時間は9時台で終わると思う。 都心への夜行バスもあるにはある。タクシー乗り場は改札を抜けてすぐにあり便利。土地の値段は分譲住宅で3千万円くら。 最近は空き家も多く中古物件を狙えばいいものが安く手に入るかもしれない。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】バスの時間が早く終了するし本数が少なくなるので待ち時間が長くなる。電車についても同じである。 郊外に行くと民家ばかりなので車がないと不。 声を大にして言います、本当に不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅に隣接するビルにMayone、遠鉄百貨店などがありここで事足りると思われる。 アパレルショップも数多くあるのでそんなに不便は感じないと思う。 救急病院なども近くに2,3あるのでそんなに困ることはない。駅前には交番もあるのですぐに相談できる。 歓楽街は駅から歩いて10分ほどの場所にあり、それなりに酔っ払い等もいるかもしれない。 治安的には普通かな。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】多くの百貨店などがあるわけではないのですぐに飽きてしまうかも知れない。 駅の周りは駐車場が有料のため、郊外のイオンタウン、ららぽーとに比べると人が少ない。 田舎なので夜になると人が少ない。 スケボーで走るやつがたまにいるので危険。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内には沼津魚河岸寿司、スタバがある。 石松餃子もありますがテレビで有名な餃子のむつぎくが有です。餃子屋だけどラーメンもあります。 ファミレスならロイヤルホスト、牛丼なら吉野家、すき屋です。 飲むなら立ち飲み猪八か入谷蒲鉾店。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡市と比べると駅周辺の飲食店の数は少ない感じがする。
暮らし・防災・子育て ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】在来線の駅の中のトイレは最近新しくなったのできれいでよい。 新幹線のトイレは以前からきれい。 エレベーターも在来線、新幹線ともに設置されているので利用可能。 手すりも設置されています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】在来線のトイレは汚くて行きたくなかったが随分きれいになりました。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】・新幹線が通っており遠方からも寄りやすい ・混雑はほぼしておらず利用しやすい ・終電は0時近くまである ・電車は10分〜15分に一度 ・タクシー乗り場は近くにあり車両も多く利用しやすい ・バス乗り場が隣接している・家賃がそこまで高くない ・ガソリンなどの物価も高くないため住みやすい
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】・電車の本数が増えるともっと良くなると思う・もう少し土地や道路が広ければもっと住みやすくなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】・駅内にカフェや服屋がありショッピングしやすい ・近くに交番があり安心・コロナ前は歓楽街が賑やかで飲み屋が栄えていた ・駅前に交番があり安心 ・昼はサラリーマンや主婦が多く、夜は若い年代の男女が多くいる ・大型マンションがありファミリーが多い
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】・商店街は老舗が多く閉まっている見せも多い・メインロードは街灯が多いが一本入ると急に少なくなり暗い、女性一人だと怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】・駅内の上層階にあるカフェが美味しい、景色が良い ・静岡で有名なさわやかがある
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】・強いて挙げれば飲み屋がほぼ無く、歩かないとメインロードに辿り着かない
暮らし・防災・子育て ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】・幼稚園や保育園が多くある ・駅内に多目的トイレがあり赤ちゃんがいても安心 ・エレベーターあり
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】・幼稚園や保育園の数は多いが大型マンション等が出来始め、ファミリーが多いためすぐに入ることができない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】道路の拡幅化が徐々に進みつつあり中心部の車の渋滞が少ない。 並行して電車が高架化され渋滞軽減効果がアップしている。 中心街は電線が地中に配備され電柱や配線も地上にはないのですっきりした 景観を得ることが出来た。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】どちらかと言えば産業都市のためか車社会の為、郊外型の商業店舗が発達して中心街がやや寂しくなりつつある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店の2階に直結しているのは何気に便利。雨の日でも濡れずに買い物ができます。遠鉄百貨店に用がなくてもザザシティ方面へのアクセスもしやすい場所にあります。目の前がスクランブル交差点になっていて夜間でも人気があるため怖くないです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅から降りて南方面を歩くと大分薄暗いです。もっと街灯をつけて明るくしてほしい。
2023年09月 メリット
交通利便性
新幹線も止まるし、遠州鉄道の駅を降りてすぐのため使用しやすい
通勤通学時やエコパでのイベント開催時は混雑を避けられない
生活利便施設の充実
近くに百貨店があり、買い物や食事場所には困らない。
百貨店のみの利用者もおり駅の利用者出なくても人が多い
飲食店の充実
百貨店があったり、近くに飲食店も多く店選びは困らない
店は多いが人気店は待ち時間が長く電車の時間を気にしていたら入る余裕がない
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレなども綺麗で設備整っているが高校生が多く多少マナーが悪いこともある。
高校生が多い時間に乗車するとマナーが悪いことがある
治安
交番が近くにあり、昼間の治安は悪くないように思える
夜間はスケボーをしている集団や酔っ払いが多く治安が悪い印象。
コストパフォーマンス
首都圏にもアクセスしやすく、住みやすい印象。
車がないと浜松での生活はとても不便となる。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。