小津源ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区駒込1丁目26-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年5月
総戸数9戸
小学校区域豊島区立駒込小学校
中学校区域豊島区立駒込中学校
専有面積49.50m² ~ 63.79m²

小津源ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 小津源ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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小津源ビルの売却ガイド

小津源ビルは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小津源ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小津源ビルを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩2分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立駒込小学校
  • 中学校区: 豊島区立駒込中学校

小津源ビルに関するよくある質問

小津源ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小津源ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小津源ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が小津源ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小津源ビルはどのような物件ですか?

小津源ビルは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩2分。築1981年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小津源ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】南北線ができたことにより、地下鉄のアクセスが良くなりました。山手線も池袋、新宿、東京等へ一本で行けるのでアクセスが良いです。都内や都外に出るのにアクセスが良く、たいへん便利屋である。夜は商店街のお店も早めに閉まるので静で暮らしやすい。
【駒込駅に対する口コミ】山手線に複数の電車が止まればもっとアクセスが良くなる。通勤時間以外は混雑していません。土地の値段が高いので、賃貸も家賃が高い。駐車場の料金所もとて高く車を維持するのが大変である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【駒込駅に対する口コミ】テレビにも紹介された商店街が沢山、駅近にあります。食べ物屋さんからお洋服屋さんまで。買い物を楽しめる。病院も耳鼻科、眼科、皮膚科など駅近にあり便利です。駅前に交番がある。40年、駅前に住んでいますが事件や事故はなく治安が良いです。
【駒込駅に対する口コミ】ホームセンターがないので、出来たら生活するのにもっと便利になる。大きなショッピングモールが出きるともっと暮らしやすくなる。夜は駅周辺の商店街は早い時間に閉まる。営業しているのは居酒屋が1件くらいで、わりと通りは暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】居酒屋は美味しいお料理にコスパ良しのお店があります。ラーメン屋さんも駅近に多いです。テレビにも取材され放映されました。
【駒込駅に対する口コミ】駅近にはマルエツがありますが、大きなスーパーは他にないので、出来たらもっと生活がしやすくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】駅近に保育園が沢山あります。働くご両親にとって生活がしやすい。 エレベーターが2機ありますので、ベビーカーやお年寄りの方に大変喜ばれてます。
【駒込駅に対する口コミ】トイレが狭く1つしかないので、せめてもうひとつあるともっと便利になる。赤ちゃんのいるかたの為に、ベビー用の多機能トイレがあると良くなる。
2025年10月 メリット
交通利便性
駒込駅は山手線と南北線が使えて便利です。
駅周辺にスーパーなどはありませんがサカガミスーパーは質が良くて使いやすいです。
交通利便性
常に空いている徒歩5分で南北線の駒込駅に行くことが可能
主要駅ではないため、山手線、南北線以外の路線が通っていない。
生活利便施設の充実
スーパーが駅周辺に2軒もあるため、帰りがけに買い物ができる。(トップ、マルエツ)
病院や本屋などの施設が駅から少し離れている。
飲食店の充実
マグドナルドやサーティーワンなどの大手飲食店がある。
東口には、あまり飲食店が多くなく、スーパーなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾、学校が多い。特に文京区には3Sと呼ばれる名門公立校もある。
強いて言うと、公園はたくさんあるが、だいたい狭い。
治安
駒込北口は治安が割と良く、夜も安全と言えば安全。
東口は呑み屋が多いため、最近治安があまり良くない。
コストパフォーマンス
都会ではあるが、静かな街なので住みやすい。
駅周辺の家は騒音が気になると思う。一般的な線路沿いよりうるさい

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。