小束山住宅2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年11月
総戸数140戸
小学校区域神戸市立小束山小学校
中学校区域神戸市立多聞東中学校
専有面積70.81m² ~ 73.65m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

小束山住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。小束山住宅2号棟は小束山本町2丁目3-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、小束山本町2丁目3-2の利便性を評価しています。小束山住宅2号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、小束山住宅2号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい小束山住宅2号棟を候補にしています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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小束山住宅2号棟の売却ガイド

小束山住宅2号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数140戸、5階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅です。

現在、URICOには小束山住宅2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

小束山住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅が利用可能
  • 神戸市営地下鉄西神線
  • 学園都市駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小束山小学校
  • 中学校区: 神戸市立多聞東中学校

小束山住宅2号棟に関するよくある質問

小束山住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小束山住宅2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小束山住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が小束山住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小束山住宅2号棟はどのような物件ですか?

小束山住宅2号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1978年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小束山住宅2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学園都市駅に対する口コミ】駅近くに商業施設であるダイエーがあり会社帰り学校帰りなどに便利に使えるところがメリットの一つと考える。その他にも周辺の見渡しも良いし、キャンパスがあるところから治安に関してはいいところが満載にあると思います。
【学園都市駅に対する口コミ】バスの利用状況が複雑なところがスムーズにいかないところ。
2024年03月 メリット
交通利便性
三宮から乗っているが阪神からもどこからも地下鉄は近く乗りやすい
強いて挙げれば、トイレが汚いのが気になる。
生活利便施設の充実
駅を出たらすぐにイオンがあるので便利だと思う。その中には100均も薬局もあるから、そのモール内で完結するのはいい。
強いて挙げれば、アパレルの服屋さんはないのが気になる。ショッピングを楽しむという意味ではあまり感じない。
飲食店の充実
数多くの大学から駅が近く、とても通いやすい。飲食店が多く便利性が高い。
強いて挙げればコンビニが多い割にセブンイレブンがない。ファミリーマートが多すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
学園都市を出たら、広場があるので子供連れなどには楽しく遊べる場所。
公園は近くに見たことがないので、駅の近くにおくべき。
治安
学生がいて賑やかなのはいいことでもある。
やはり学生が多いからなのか、ゴミがあちこちに落ちている感じはある。
コストパフォーマンス
スーパーが近くにあり駅も近いとなると住みやすさはいい。
逆にこれだけ店が並んでいると夜中などはうるさいかもしれない。
交通利便性
三ノ宮まで30分で行け、電車の本数も多い。
東西に走っているだけの路線なので、乗り換えができない。
生活利便施設の充実
スーパーや本屋、病院が充実していて便利。
特にデメリットはないが、図書館などあればさらに充実する。
飲食店の充実
周りに大学が多いので飲食店は充実している。
あえて言えば中高年層に向けての飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院が充実しており、閑静な住宅街であることから、子育てしやすい。
一部やんちゃな大学生がいるので、その点のみ気がかり
治安
駅周辺は閑静な住宅街で治安はかなり良いと思う。
交番が見当たらないので、何かあった時のために必要
コストパフォーマンス
かなり住みやすい土地なので、多少家賃が高くても満足できる。
便利なのは間違い無いが、家賃がやや高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。