小杉御殿団地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目47-6〜7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年2月
総戸数321戸
小学校区域中原小学校
中学校区域宮内中学校
専有面積66.09m² ~ 70.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社矢作建設工業福田組
管理会社日本総合住生活

小杉御殿団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 小杉御殿団地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、小杉御殿団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、小杉御殿団地のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

小杉御殿団地の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

小杉御殿団地の売却ガイド

小杉御殿団地は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数321戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小杉御殿団地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小杉御殿団地を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数321戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩7分
  • 東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中原小学校
  • 中学校区: 宮内中学校

小杉御殿団地に関するよくある質問

小杉御殿団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小杉御殿団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小杉御殿団地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が小杉御殿団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小杉御殿団地はどのような物件ですか?

小杉御殿団地は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩7分。築1991年、総戸数321戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小杉御殿団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
利用できる路線の数は圧倒的。どこに行くのもほぼ不便がない。さすがに人気だけある。
横須賀線の混み具合が尋常ではない。駅の構造にも大きな問題がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
10分前後あるけば商店街がある。区役所なども近く、生活するには何かと至便。公園も近くにあり、桜の季節には用水路沿いを散歩するのも楽しい。
近くの幼稚園が日中は少しうるさいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
URにしてはとても綺麗だと思う。セキュリティーは昔ながら…という感じ。
エレベーターがないので、大きな荷物を運ぶのがつらい
お部屋の仕様・設備 ★★★
狭いながらも暮らしやすい作りになっていると思う
URなので食洗機とウォシュレットはない。天井にでっぱりがあるところがあるので、二段ベッドなどは置きにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
10分歩けば、武蔵小杉と新丸子の商店街が利用できる。
5分以内の近所にコンビニとモスバーガーがあるくらいで他に何もない。ホームセンターが街にない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は近いし、病院もたくさんある。子育て上、不便はない。
公立の小学校だと親が少々やんちゃな人が見受けられる
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JRと東急線が乗り入れていて交通の便はとても良いです。駅近くに高層マンションがあり直結している場所もある。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR横須賀線から東急線の乗り換えに10分ほど時間がかかります。交通の便が良くなり家賃も昔に比べて上がってきている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅近くに商業施設が多数あり買い物に便利です。特に治安が悪いと聞いたことはありません。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】商業施設が多いので街に結構人が多い印象です。金曜日などの週末に酔っ払いなどをしばしばみかけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】居酒屋やおしゃれなカフェが多くあると思います。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】まだあまり開拓できていないため特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】小さい子どもを連れたファミリー層をよく見かけます。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】高層マンションが多く広い公園などはあまり見かけないかも。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】川崎駅、横浜駅、東京駅、渋谷駅、新宿駅のどこにでも30分以内に行けるため交通の便が良い。 ショッピングモールなどもあり、買い物に便利。 住みたい町ランキングにランクインしており、再開発が進んでいるため、開けている。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】人が毎年増えており、駅を使う際に常に混んでいる。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRと東急線が利用可能です。JR駅は南部線と横須賀線が使えます。
ほぼないです。快速、急行とまらない電車がありません。
交通利便性
1. **複数路線利用できる**: - JR南武線 - JR横須賀線 - JR湘南新宿ライン - 東急東横線 - 東急目黒線 - 横浜市営地下鉄グリーンライン(計画中)2. **快速が止まる**: - JR横須賀線と湘南新宿ラインの快速が停車します。3. **主要駅、都心部までのアクセス利便**: - 新宿駅や渋谷駅、横浜駅などの主要駅へ直通でアクセス可能です。 - 東京駅までもJR横須賀線で約20分程度でアクセスできます。4. **始発駅**: - 武蔵小杉駅は始発駅ではありませんが、多くの列車が停車するため、乗り換えが便利です。5. **混雑状況**: - ラッシュアワー時は非常に混雑します。特に東急東横線とJR南武線は、通勤・通学時間帯に混雑が激しいです。6. **改札までの距離**: - 駅構内は広く、複数の改札口があります。特に東急線とJR線の乗り換えには時間がかかる場合があります。7. **終電時刻**: - JR線は深夜0時過ぎまで運行しています。東急線も同様に深夜まで運行していますが、詳しい終電時刻は各路線の時刻表を確認する必要があります。8. **電車の本数**: - 各路線とも日中は約10分間隔で運行されています。ラッシュアワー時にはさらに本数が増えます。9. **バスの運行状況**: - 駅前からは川崎市営バスや東急バスなどが運行しており、周辺地域へのアクセスも良好です。10. **タクシー乗り場**: - 駅前にタクシー乗り場があります。昼夜問わず利用可能です。これらの特徴から、武蔵小杉駅は非常に交通の便が良く、都心部や周辺都市へのアクセスがしやすい駅となっています。
強いてあげるとすれば東横線から横須賀線までの距離が長く歩くと乗り継ぎだけで20分以上かかる
生活利便施設の充実
近くに商業施設や飲食店が充実していて子育てにもとても便利な町。
飲み屋が多く夜になると少し治安が悪くなるのが気になる
飲食店の充実
周辺にはカフェやラーメンや居酒屋などが充実している
飲み屋が多いため金曜夜や土曜夜などは人が多くうるさい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・学校なども多く便利だと思う
タワーマンションが多いため保育園に入れない子もいるらしい
治安
治安は渋谷とかに比べるといい方だと思う。
会社も多いため飲み会終わりの酔っ払いもいる
コストパフォーマンス
駅周辺に沢山お店があるためとても便利だと思う
近くに映画館がないためあったらもっといいなと思う
交通利便性
渋谷、横浜、川崎のような大きな駅へのアクセスが良い。
東急線への乗り換えのためにホームから一階上の改札まで上がる必要があるのだが、電車を降りるドアによっては近くにエスカレーターしかないようなところがある。そこではかなりの混雑や割り込みが発生してしまっている。エスカレーターと階段が併設されていればよかったと感じる。
生活利便施設の充実
ららテラスやグランツリーなどの商業施設には、大体の有名店が入っており便利。
商業施設が複数あるが、どれが一体どこにあるのかわかりにくい。
飲食店の充実
東急スクエアなどの商業施設が併設されており、たくさんのお店が入っている。便利。
どこになんの店があるのか探しづらいため、もっと多くの案内があれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や学校があり、子供や学生が程々にいると感じる。
階段やエスカレーターが中心であり、エレベーターはあまり見受けられない気がする。
治安
日中は幅広い年齢層の人がおり、穏やかな雰囲気だと思う。
よるは飲んだ人が時々おり、少し恐いと感じることがある。
コストパフォーマンス
タワーマンションが近くにたくさんあり、そこの住民にとってはかなり住みやすいと思う。図書館、病院といった生活に欠かせない施設も駅周辺に集中している。
時間帯にもよるが、人が多すぎると感じることがある。
交通利便性
JRも東急乗り入れており文句なしの利便性です
横須賀線と東横線の乗り換えの徒歩距離がかなり長いので乗り換え時間要注意ですし、同じ駅として良いのかと思ったくらいです
生活利便施設の充実
お買い物は駅直結の東急スクエアに加え新たにできたグランツリーもあり充実
ホームセンター系などの施設が駅周辺にあまりない
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋が多数あり、安価なお店からちょっと気張るお店まで様々ですが、私はスペインバルがお気に入りです
商業施設に入っている飲食店はあまり遅くまでやっていない
暮らし・子育て環境の充実
グランツリー内には子供用品のお店も多数あり、遊び場も充実してます
人通りが多いのでベビーカーやふらふら歩く小さいお子様を連れて歩くと疲れてしまいそうです
治安
駅構内は綺麗で、人も常にいるので安心感があります
どの出方も、駅から少し外れるとかなり辛い道が多い
コストパフォーマンス
単身でこぢんまりとワンルームに住むには家賃価格と利便性の釣り合いがとれるのではないかと思います
ファミリー層、持ち家となると資金的なハードルがかなり上がりますし、これからまたさらに高騰していくことが予想されます

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。