小島ビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/鶯谷駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都台東区根岸2丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年8月
小学校区域台東区立根岸小学校
中学校区域台東区立忍岡中学校

小島ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都台東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい小島ビルを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都台東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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小島ビルの売却ガイド

小島ビルは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、7階建の建物です。

最寄り駅は鶯谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小島ビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小島ビルを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶯谷駅まで徒歩1分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立根岸小学校
  • 中学校区: 台東区立忍岡中学校

小島ビルに関するよくある質問

小島ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小島ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小島ビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が小島ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小島ビルはどのような物件ですか?

小島ビルは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶯谷駅徒歩1分。築1979年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小島ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】上野駅で降りる必要がなく少し歩くと上野公園、上野博物館がある 電車や治安の悪さから家の家賃は比較的安いです
【鶯谷駅に対する口コミ】坂があるから、歩きの人にはあまりオススメはできないいつでも電車の音や酔っ払いの音でつるさいです
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】近くに業務スーパーがあるので買い物がしやすいいつでも賑やかで人が多いから安心して歩くことができる
【鶯谷駅に対する口コミ】パチンコ店が多く、治安があまり良く無いのでオススメはできない酔っ払いやチンピラなどが多いためぶつかったりすると、すぐ喧嘩になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】飲食店はすごく多く何か食べようと思えばすぐに食べれる
【鶯谷駅に対する口コミ】ゲロなどが多く踏みそうになるので気をつけた方がいい
暮らし・防災・子育て
【鶯谷駅に対する口コミ】業務スーパーがあるのでお菓子やいろんなものが安く手に入る
【鶯谷駅に対する口コミ】治安がとにかく悪いし、汚いし、電車などのガスで環境が良く無い
2024年04月 メリット
交通利便性
上野方面にも日暮里方面にも近いので、乗り換え駅に近い。ホームから改札まで南口はエスカレーターがある。駅前にタクシー乗り場がある。山手線も止まる。
土日や休日の京浜東北線の快速が止まらない。ホームの端は階段のみなので、エスカレーターがもっとあれば良い。
生活利便施設の充実
上野公園にも近いので歩いて行ける。小さめだがスーパーが徒歩圏内にある。レンタルビデオ店、ちょっとした居酒屋、定食屋、などがある。
大きいスーパーが北口側にしかない。しかも少し高いところ。商店街はない。カップル用のホテルがたくさんあり、住むには場所を選ぶ必要がある。
飲食店の充実
人気ラーメン店 晴 まで歩いても行ける。焼き立てベーカリーも徒歩圏内。居酒屋も小さいお店が点在している。小さな弁当店がありリーズナブル。
駅前でゆっくりできるような雰囲気のカフェが見当たらない。外観からして、きれいなレストランなどがあればよっとよい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあるので、あしが悪くても大丈夫。スロープもあり車椅子でも使える。多機能トイレがある。
北口方面にはエスカレーターやエレベーターがない。どちらかだけでもあればもっと良い。
治安
下谷警察署が徒歩圏内である。飲み屋街が多いわけではないので酔っぱらいで夜がうるさいことがない。
カップルのホテルがたくさんあるので生活が落ち着かない。
コストパフォーマンス
ターミナル駅よりは多少は家賃も抑えられている。
山手線も通るので、それほどまでには物価が安くはない。
交通利便性
駅の改札からでてすぐの場所にローソンとドラッグストアがあって便利です。
治安が悪いとまでは言いませんが、駅のすぐ近くにホテル街があるため「お察し」的な環境です。より道はせずまっすぐ帰る分には問題ありません。
生活利便施設の充実
改札を降りてすぐの場所にマクドナルドやみずほ銀行のATM 交番などがあります。
強いてあげれば病院や散髪などの施設があればいいと思います。
飲食店の充実
北口からすぐのところにあるファーストフード店があって二度利用したことがある。一度目はカフェのみ、二度目は台風で雨しのぎで食事した。一階と二階に席があり、二階席はさほど広くはないが喫煙席と禁煙席が分かれている。隣との席が近く、長居するタイプの造りではない。この日は電車が動いていないにも関わらずそんなに混んではいなく席が空いていた。
駅からもう少し近い場所にスーパーなどがあれば便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の比較的そばに小学校があります。通路は狭いため若干込み合うことがあります。
環境的に子育てに向いているとはいいづらい立地です。
治安
改札を出てすぐの場所に交番がありますが治安はあまりよくありません。
場所的にメリットよりデメリットのほうが多いので割り切った利用が必要です。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。