小岩パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩10分 北総鉄道/新柴又駅 徒歩13分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都葛飾区鎌倉1丁目6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年9月
総戸数38戸
小学校区域鎌倉小学校
中学校区域奥戸中学校
専有面積53.88m² ~ 71.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

小岩パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、小岩パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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小岩パークホームズの売却ガイド

小岩パークホームズは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小岩パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小岩パークホームズを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩10分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩10分
  • 北総鉄道/新柴又駅 徒歩13分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌倉小学校
  • 中学校区: 奥戸中学校

小岩パークホームズに関するよくある質問

小岩パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小岩パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小岩パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が小岩パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小岩パークホームズはどのような物件ですか?

小岩パークホームズは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩10分。築1990年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小岩パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンション名には小岩とありますが駅アクセスは若干悪く、バスを使うのが無難です。直線距離では京成小岩が近いですが利便性を考えるとJR小岩駅か京成高砂が良いと思います。
特に不満な点はなく良い環境だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から結構距離があるため周囲は結構静かな街並みです。 小さな商店街などもあり下町感のある場所です。
特に不満な点はなく良い環境だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
比較的広めに取ってあるエントランスやポストエリアが良いです。 共用スペース全般も綺麗めであまり年期が入ったように感じません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
標準で冷暖房が完備されているのがとても驚きました。 また廊下側にもミニバルコニーがあるのでとても便利です。 全体的に換気設備も良く出来ていると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺の買い物がとても便利ですが、近場でも商店街などが結構買い物し易くて便利です。基本的に物価も高くは感じませんし勝手が良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
とても静かで人通りの少ない地域ですので子育てには良いかなと思います。公園や病院は周辺に多い方ですね。 JR小岩駅の近くにコミュニティ施設がありそちらも便利です。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【小岩駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設が豊富です。飲食店・居酒屋はチェーン店から個人経営の個性的な店まで、大小様々に揃っています。また、駅から徒歩1分圏内に業務スーパーや北野エースなどがあり、食品のお買い物をするには大変便利です。コンビニも徒歩2分圏内に4軒あります。 都内の乗り換え拠点駅であるJR東京駅までは、約20分でアクセス可能です。
【小岩駅に対する口コミ】夜は居酒屋の多い繁華街ということもあり、酔っ払いに絡まれたりする可能性は否定できません。
2024年05月 メリット
交通利便性
シャポーがリニューアルして、かなり充実感してます。カルディ、マクドナルド、モスバーガー、無印良品、3coinsなど。駅ナカが、とても楽しいです。
快速止まらないし、いつも、どんな時間も電車が、混んでいるのが少しデメリットかと思います。遅延や、事故などで電車が止まることも多いのが困ります。
生活利便施設の充実
家賃が、お手頃なのがとても有難いです。駅ナカも充実してるし、駅周辺も充実してます。
食べ物屋さんが、思ってる以上に少ない気がします。特にファミレスや居酒屋など。気軽に行ける、お店が少ないです。
飲食店の充実
駅周辺は、とても充実感してる感じがあります。駅ナカで、十分買い物できます。美味しい、ラーメン屋さんが多い!
ファミレスや、居酒屋が少ない。なぜか、牛角や温野菜がなくなってしまったことが悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
問題なしな感じで、十分に充実してるのではないでしょうか。学校も近くにありますし。
大きな公園や、こどもが遊べる施設がないのが辛いです。遊具が充実した公園があるといいです。
治安
小岩警察署側は、そーでもないのかなーと思います。警察官の、巡回も、きちんとされてる感じがします。
酔っぱらいが多い。歩きタバコやポイ捨ても多い。道路が汚いし狭い。ゴミがかなり落ちている。
コストパフォーマンス
都内や、周辺の物価に比べたら、安いと思います。駅近は、最近高騰してますが、少し離れると、お手頃です。
古い物件が多い気がします。タヌキ出ます。ゴミ捨て場が、汚いのが少し気になります。
交通利便性
東京ディズニーリゾート、羽田空港、成田空港まで駅発のシャトルバスで一本で行けます!とても便利です)
隣の市川駅と新小岩駅は快速が停まりますが、小岩駅には停まらないので、総武快速が停まれば利便性がもっと上がるように思います。
生活利便施設の充実
再開発中の駅ビルでは何でも揃うので便利です!
小岩popoへ続く小さい方の改札を出た場合、すぐ近くにエレベーターが無いことが不便だと思います。
飲食店の充実
お弁当やお惣菜等、持ち帰りに便利な飲食店が多くて便利です。
もし、無添加のお惣菜屋があったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園が多いと思いますが、空きが少ないと思います。
小岩駅出てすぐの細い道は治安が不安です。
治安
駅前に交番があるのでいざというときは安心できます。
popoを出てすぐの横断歩道は車が歩行者を気にせずスピードを出して通過することが多いので怖いです。
コストパフォーマンス
都内なのに23区内で家賃は安いほうだと思います。
都心までの距離が少しあるように思います。
交通利便性
総武線しか止まらないけど、総武線の本数はかなり多いので、何の問題もなかった。隣はもう千葉県だから、本当に東京の一番東に住んでる感じたけど、秋葉原などは本当に近いから便利です。
総武線しか止まらないので、総武線が止まってしまうと、何も出来なくなる。快速は止まらないが、わざわざ隣の駅とかで乗り換えるほどでもないようなってあたりが、良いような微妙な気分。常に混んでいる気がする
生活利便施設の充実
駅にシャポーなる店が併設しているから、とっても便利。さらに駅前にはイトーヨーカ堂もあるので、たいていのものは揃うと思う。スーパーもライフやサミットとか、結構、あちこちにある。
ちょっとした専門店は少なかったりするので、新小岩まで出ないといけないことはあったけど、基本は小岩駅で全てが済んでいた。ただ、病院が少ないかなって気はする。
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店があったりして、ちょっと楽しい。ファミレスも牛丼チェーンもあるし、食べるものには困らない。
喫茶店はあるけど、スタバとかドトールみたいな店が少ないイメージがある。ちょっとカフェでというより、ハンバーガー屋でとかになってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
学校はあちらこちらに見られる気がする。幼稚園とかもある。
駅が基本的に階段が必要な感じがする。公園が少ない気がする。
治安
駅前は繁華街になっているから、明るいのは明るい。
良くも悪くも海外の方が多いのが、少し気にはなる。ただ、駅前が繁華街な分、ちょっと治安が気になる
コストパフォーマンス
家賃はそんなには高くはないというか、都内だなって感じの値段ではある。
まぁ、都内特有の駅近いと高くて狭い。ちょっと広めにすると駅から遠くて、やはり高いみたいなところはあるが、都内だなって感じだと思う

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。