宮田ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/中野駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中野区中野2丁目14-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年3月
小学校区域中野区立桃花小学校
中学校区域中野区立中野中学校

宮田ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 宮田ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい宮田ビルを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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宮田ビルの売却ガイド

宮田ビルは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は中野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宮田ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宮田ビルを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/中野駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立桃花小学校
  • 中学校区: 中野区立中野中学校

宮田ビルに関するよくある質問

宮田ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宮田ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮田ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が宮田ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宮田ビルはどのような物件ですか?

宮田ビルは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野駅徒歩3分。築1990年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宮田ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中野はとても便利な駅で、たいていのチェーン店は揃っているし、飲み屋街もあるし、文化的な趣味を楽しめるお店もたくさんあるし、よく整備された公園もあるし、区役所もあるし、駅徒歩5分のこのマンションに住んで不自由することはまずない。電車も東西線は始発駅なので、座れる。言うことなし。
生活のほとんどが駅周辺で完結してしまうため、逆に遠出するのが億劫になってしまうかもしれない。中野には映画館がないのが玉にキズだが、急行に乗れば4分で新宿なので、これもデメリットとは呼べない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良いと思う。駅からマンションまでの道は夜でも人通りがあり、街灯もついているため不安を感じるようなことはない。北口にあるセントラルパークは非常によく整備されていて、晴れた休日を過ごすには最高の場所だった。
北口、南口ともに飲み屋街があるので、夜が深くなってくると酔っぱらいとの遭遇率も高くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの上階に大家さんが暮らしていたが、年配の優しい方で、都会の一人暮らしではあまり接することのない温かみを感じた。エントランス前に植えてある花が好きだった。
オートロックなどはないので、気になる人は気になるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
狭い1Kでユニットバスだったが、変な間取りではなく、洗濯機置場やクローゼットなど必要十分な設備は揃っていた。壁もしっかりしていて音が漏れるようなことはなかったと記憶している。
1階の部屋だったため日当たりはあまりよくなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
一番近くのコンビニまでは徒歩5分ほど。マンションのすぐ近くにあるベローチェは作業をするときなどによく利用していた。
とても便利な中野だが、マンションの位置関係上、駅の北口方面(サンモールやブロードウェイがあるほう)へ向かう際はほんのすこしだけ遠回り感があった。安いスーパーは北口のほうに集中しているため、そこがすこしもどかしく感じた。
暮らし・防災・子育て
子供がいないのでわからないが、セントラルパークは週末になると子供連れの家族で賑わっているし、治安もいいので、子育てしやすい環境ではあると思う。
私が住んでいるあいだ、地域での交流に参加するような機会はなかった。
2024年01月 メリット
交通利便性
東西線の始発駅というところがとてもいいところです。JR総武線、中央線もとまるので、東京の東側に行くのにもかなり便利な駅です。バス停、タクシー乗り場は北、南にともにあり便利です。
同じ方向の路線の乗り口が違うホームのことがあり、ギリギリ間に合わなかったりすると、一度降りて別のホームへいくことになります。
生活利便施設の充実
北、南ともにお店は充実していて病院もどちらにも大きな病院から小さい病院の数もかなりあります。
南口のスーパーが少し離れているところが敷いてあげればデメリットかと思います。
飲食店の充実
かなりの種類のお店が中野駅周辺に沢山あります。居酒屋のお店は飲み屋街があるのでかなりの数です!
もし、南口にももう少し飲み屋が充実するといいのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺から離れると閑静な住宅街が広がっていて、公園もおおいです。
静かな公園になると少し駅から離れたところに行かないとないのがデメリットです。
治安
南口駅すぐに交番があるのと、該当はしっかりとあり夜でも暗くて見えないということはないです。
歓楽街があるので夜、夜中は酔った人で少し騒がしいです。
コストパフォーマンス
駅徒歩15分以上や古めの物件であればそこそこ安い物件があります。
家賃は利便性が高い駅なので、比較的高めです。
交通利便性
通学で使っています。色々な線があるので色々な所へ行けていいです。とくに東西線は始発もあるのでいいです。
強いてあげれば、何番線に何がとまるかなどもっとわかりやすくしてほしいです。
生活利便施設の充実
周りに商店街なども沢山あるのでとてもいいと思います。
学生も沢山使用しているのでいつも混んでいることが多いです。
飲食店の充実
チェーン店からマイナーなおみせまで沢山あるのでいいと思います。
もし、カフェなどがもっと増えればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校などは近くに沢山あります。公園なども少しはあります。
駅内にトイレはあるが、狭くいつも並んでいる印象があります。
治安
街灯が沢山あります。夜も明るい印象があります。
朝は酔っぱらいなどがたまにいる印象があります。
コストパフォーマンス
日用品が購入できる場所が近くに沢山あります。
あまり思いつかないけれど、すんでいるひとを見かけることがすくないです。
交通利便性
新宿まで3駅しかかからないのでとても便利。
乗り換えがなくてほかの駅に行かないと乗り換えできないので不便
生活利便施設の充実
近くにサミットがあって帰り道に食材を買える。
娯楽があまりないので、遊ぶ時は他のところに行く。
飲食店の充実
オリジンがすぐ隣にあって、とても便利!!
オリジン以外はあまりいいのがなくて不便。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあって便利。学校もあって充実している。
学校があまり大きくないので、あまり期待できない。
治安
交番や警察署があるのでとても治安が良い。
強いてあげるならばタバコが落ちているのが気になる。
コストパフォーマンス
家から近くに駅があるのに地価がそこまで高くなくてうれしい。
もし、丸ノ内線が運休したらほかの電車がないのでとても困る。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。