宮園キャピタルマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/東中野駅 徒歩6分 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中野区東中野2丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1970年12月
総戸数94戸
小学校区域塔山小学校
中学校区域第三中学校
専有面積26.22m² ~ 66.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社キャピタルリード興業
施工会社冨士工
管理会社大成企業

宮園キャピタルマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、宮園キャピタルマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、宮園キャピタルマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮園キャピタルマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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宮園キャピタルマンションの売却ガイド

宮園キャピタルマンションは東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数94戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は東中野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには宮園キャピタルマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宮園キャピタルマンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東中野駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/東中野駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 塔山小学校
  • 中学校区: 第三中学校

宮園キャピタルマンションに関するよくある質問

宮園キャピタルマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宮園キャピタルマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮園キャピタルマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が宮園キャピタルマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宮園キャピタルマンションはどのような物件ですか?

宮園キャピタルマンションは東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東中野駅徒歩6分。築1970年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宮園キャピタルマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
メリットとしては価格が安い JR総武線東中野駅・東京メトロ中野坂上駅に近い
■共用部・セキュリティ・外観のデメリット 見た目は古い為悪い
立地・治安・周辺環境 ★★★
■立地・治安・周辺環境のメリット 治安は良い
■共用部・セキュリティ・外観のデメリット 見た目は古い為悪い
共用部・セキュリティ・外観 ★★
■共用部・セキュリティ・外観のデメリット 見た目は古い為悪い
お部屋の仕様・設備 ★★
■お部屋の仕様・設備のメリット リノベされてる部屋があるらしい
■買い物・飲食店充実度のデメリット 薬局がない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
■買い物・飲食店充実度のメリット 近くにスーパーがある
■買い物・飲食店充実度のデメリット 薬局がない
暮らし・防災・子育て ★★★
■暮らし・防災・子育てのメリット 総合的には住みやすい
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東中野、中野坂上駅共に10分圏内で大変立地が良い
家の前の横断歩道が交通事故多発しているので注意が必要
2020年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納が多く、使い勝手は良い。全体的にとても綺麗で、キッチンに浄水機能が既に付属されているシンク。二部屋のうち一部屋の壁上部に小窓があり、換気が出来るのもよい。
玄関、天井やキッチンの梁が結構出ている。梁がリビングの真ん中に出ているため天井が低く感じ、玄関を開けると梁の凸凹が狭く感じさせてしまう。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東中野駅に対する口コミ】新宿まで二駅のわりには、落ちついた住宅街。中野駅と比べると町も小規模ですが、その分ゆったりしているとも言えます。商店街もあり、日常生活にも不便はありません。そして都営地下鉄大江戸線も利用できます。連絡はしていませんが地下鉄東西線落合駅もすぐそばです。
【東中野駅に対する口コミ】町の中心に山手通りが通っているため東西に分断されている様な印象があります。また、総武線は中央線と違い、新宿~お茶の水間は同じ区間を走っているにもかかわらず各駅停車しかありません。
2023年05月 メリット
交通利便性
丸ノ内線、大江戸線の二路線が通っているためかなり便利。また駅構内にATMやスターバックス、マツモトキヨシやテイクアウトの飲食があるため、仕事帰りでもかなり助かる。
強いてあげるのであれば、改札内にトイレがあると良い。改札を出て階段を少し登ればあるが、改札内にあるとなお良い。
生活利便施設の充実
駅を出ればドラッグストア、本屋、郵便局、みずほのATM、飲食店などありかなり便利である。人も多すぎないので良い。
商業施設がないのでアパレルや雑貨などはない。そういった買い物するには新宿や中野に行くのが良い。
飲食店の充実
マクドナルドやファストフードなど充実をしている。
おしゃれな居酒屋などは少ない印象。食べるよりも飲みたい!な人にはおすすめかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きい公園がある。人もかなり少ないためトラブルもないと思う。駅のエレベーターは少なめ。
遊具はあまり充実している公園ではない。あと面積が小さい。
治安
治安も良く、新宿へのアクセスも丸の内線で3分と申し分ない。駅前に交番がある。
駅の近くは街灯が多い。少し入り込んだところへ行くと街灯が少ないため女性は注意が必要だと思う。
コストパフォーマンス
新宿が近いにも関わらず治安は良い。西新宿のオフィス街を挟むため、うるさすぎない。
アクセスが良い分、少し家賃が高いと思う。
交通利便性
大江戸線と接続下町から都心まで行ける方南町行き、荻窪行き乗り換え可能本数充実
朝8時代、9時代は混雑している為子供や高齢の方は気をつけたほうがよい
生活利便施設の充実
ビルに病院充実駅周辺スーパー、コンビニ充実
風が強い日交差点ビルで囲まれてる為突風あり
飲食店の充実
ラーメン屋、牛丼屋1人で行けるお店充実小道入ると個人店ご多数あり飲み屋充実
強いてあげれば回転寿司、焼肉チェーン店など欲しい
暮らし・子育て環境の充実
芝生の大型公園、地域センターなど充実保育園も多い
強いてあげれば歩道が混むウーバーイーツ危ない
治安
警察署、消防署近い駅前に交番ある青梅街道いつも明るい
夜、細い路地は暗いところも多い1人暮らしの方が多い
コストパフォーマンス
都心に近い交通の便のよさ住みやすさから考える満足
物価は高め安い大型スーパーは欲しいとおもう

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。