宝梅アーバンライフの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩10分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県宝塚市宝梅2丁目6-89
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年11月
総戸数84戸
小学校区域西山小学校
中学校区域宝梅中学校
専有面積80.78m² ~ 127.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社極東宝梅園、郵船工業
施工会社大林組全建開発
管理会社関電コミュニティ

宝梅アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝塚南口駅に近い宝梅2丁目6-89の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、宝梅アーバンライフなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。宝梅アーバンライフは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、宝塚市の中でもこの立地は使いやすそうでした。宝梅アーバンライフは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい宝梅アーバンライフを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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宝梅アーバンライフの売却ガイド

宝梅アーバンライフは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数84戸、8階建の建物です。

最寄り駅は宝塚南口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには宝梅アーバンライフの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝梅アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚南口駅まで徒歩10分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩10分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山小学校
  • 中学校区: 宝梅中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝梅アーバンライフに関するよくある質問

宝梅アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝梅アーバンライフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝梅アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が宝梅アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝梅アーバンライフはどのような物件ですか?

宝梅アーバンライフは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚南口駅徒歩10分。築1983年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝梅アーバンライフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宝塚南口駅に対する口コミ】宝塚歌劇団員さんも利用する駅になりますので時間帯によっては劇団員にも会えるメリットがあり、音楽学校へ行っていた際に使用している駅で商業施設や飲食店なども駅周辺には豊富にあります。宝塚ホテル前ということもあり、ビジネスでも使用できる駅であると思います。
【宝塚南口駅に対する口コミ】商業施設についてですが駅前にあるにはありますが人によっては少し遠いと感じる点と、駅自体は広い駅ではない上にトイレの数も多くはない点です。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
宝塚南口から15分登った場所であり、見晴らしが絶景だった。バブルの時に5000万以上で中古で購入した。
昔の高級住宅街だが、高齢化に伴って駅から遠いのが不便と感じるようになった。

宝梅アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価58.52万円/㎡
データ件数86
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.89 63.99 94.08 2013-08-06 4LDK 96.34㎡ 61.08万円/㎡2013-08-12 4LDK 96.34㎡ 61.08万円/㎡2014-02-18 4LDK 96.34㎡ 57.3万円/㎡2014-03-10 4LDK 85㎡ 52.5万円/㎡2014-05-18 4LDK 89.5㎡ 58.36万円/㎡2014-06-11 4LDK 89.5㎡ 54.67万円/㎡2014-09-05 4LDK 85㎡ 49.78万円/㎡2014-12-16 4LDK 85㎡ 49.78万円/㎡2015-04-27 4LDK 96.34㎡ 57.65万円/㎡2015-06-18 4LDK 85㎡ 49.78万円/㎡2015-10-29 4LDK 96.34㎡ 57.65万円/㎡2015-12-22 4LDK 85㎡ 49.78万円/㎡2016-02-12 4LDK 85㎡ 43.95万円/㎡2016-02-22 4LDK 111.02㎡ 64.91万円/㎡2016-04-18 4LDK 96.34㎡ 61.08万円/㎡2016-09-05 3SLDK 108.44㎡ 60.97万円/㎡2016-09-06 4LDK 110.9㎡ 53.06万円/㎡2016-11-14 3SLDK 108.44㎡ 57.01万円/㎡2016-12-01 3LDK 85㎡ 57.56万円/㎡2017-04-04 3SLDK 108.44㎡ 47.25万円/㎡2017-07-25 3SLDK 108.44㎡ 42.37万円/㎡2017-10-07 3LDK 96.34㎡ 43.92万円/㎡2018-01-15 3SLDK 106.19㎡ 52.3万円/㎡2018-01-22 3LDK 96.34㎡ 43.92万円/㎡2018-01-26 3SLDK 108.44㎡ 42.37万円/㎡2018-02-27 3LDK 96.34㎡ 40.49万円/㎡2018-03-05 3SLDK 106.19㎡ 46.07万円/㎡2018-05-24 3LDK 96.34㎡ 61.08万円/㎡2018-06-25 4LDK 110.9㎡ 53.06万円/㎡2018-08-10 3LDK 96.34㎡ 54.9万円/㎡2018-08-18 3SLDK 106.19㎡ 42.96万円/㎡2018-09-08 2SLDK 108.44㎡ 45.12万円/㎡2018-11-19 3SLDK 108.44㎡ 42.07万円/㎡2018-11-25 4LDK 96.34㎡ 61.08万円/㎡2019-02-19 4LDK 96.34㎡ 51.13万円/㎡2019-02-19 3SLDK 106.19㎡ 42.96万円/㎡2019-03-23 4LDK 85㎡ 42.39万円/㎡2019-04-09 3LDK 96.34㎡ 47.35万円/㎡2019-04-17 3SLDK 106.19㎡ 39.85万円/㎡2019-06-24 4LDK 111.02㎡ 44.07万円/㎡2019-10-23 3SLDK 106.19㎡ 39.85万円/㎡2019-12-25 4LDK 111.02㎡ 44.07万円/㎡2020-04-24 3SLDK 106.19㎡ 38.91万円/㎡2020-07-21 4LDK 111.02㎡ 64.91万円/㎡2020-09-26 4SLDK 111.02㎡ 64.91万円/㎡2020-10-11 4LDK 111.02㎡ 64.91万円/㎡2020-12-20 4LDK 111.02㎡ 53万円/㎡2020-12-25 4LDK 85㎡ 77.01万円/㎡2021-01-15 4LDK 85㎡ 73.51万円/㎡2021-02-15 4LDK 85㎡ 57.95万円/㎡2021-06-22 4LDK 85㎡ 89.06万円/㎡2021-12-21 4LDK 85㎡ 81.63万円/㎡2022-07-20 3SLDK 108.44㎡ 59.75万円/㎡2022-09-15 3SLDK 108.44㎡ 56.4万円/㎡2022-11-23 3SLDK 108.44㎡ 56.4万円/㎡2022-12-03 4LDK 89.86㎡ 65.48万円/㎡2023-01-20 4LDK 89.86㎡ 61.8万円/㎡2023-02-28 4LDK 96.34㎡ 51.47万円/㎡2023-05-29 4LDK 96.34㎡ 51.47万円/㎡2023-08-12 4LDK 96.34㎡ 64.51万円/㎡2023-09-15 4LDK 89.96㎡ 50.71万円/㎡2023-11-04 4LDK 111.02㎡ 73.85万円/㎡2023-11-11 4LDK 96.34㎡ 63.82万円/㎡2023-11-29 4LDK 89.96㎡ 72.76万円/㎡2023-12-01 4LDK 96.34㎡ 61.7万円/㎡2024-02-13 4LDK 96.34㎡ 62.45万円/㎡2024-02-29 4LDK 96.34㎡ 61.7万円/㎡2024-03-30 2SSLDK 108.44㎡ 78.65万円/㎡2024-05-05 4LDK 111.02㎡ 70.87万円/㎡2024-05-11 4LDK 89.86㎡ 72.84万円/㎡2024-07-07 4LDK 89.86㎡ 74.68万円/㎡2024-08-22 4LDK 111.02㎡ 58.96万円/㎡2024-11-24 4LDK 96.34㎡ 47.35万円/㎡2025-03-01 4LDK 111.02㎡ 58.96万円/㎡2025-05-18 3LDK 96.34㎡ 71.37万円/㎡2025-06-20 4LDK 111.02㎡ 67.89万円/㎡2025-06-24 4LDK 111.02㎡ 67.89万円/㎡2025-06-30 4LDK 95.98㎡ 78.53万円/㎡2025-10-01 4LDK 95.98㎡ 75.08万円/㎡2025-11-19 3LDK 96.34㎡ 71.37万円/㎡2025-12-06 4LDK 95.98㎡ 75.08万円/㎡2026-01-05 3LDK 96.34㎡ 67.94万円/㎡2026-01-07 4LDK 95.98㎡ 75.08万円/㎡2026-01-17 3LDK 96.34㎡ 67.94万円/㎡2026-01-30 4LDK 95.98㎡ 71.98万円/㎡2026-03-03 4LDK 95.98㎡ 71.98万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 7階 4LDK 95.98㎡ 71.98万円/㎡
2026-01-30 7階 4LDK 95.98㎡ 71.98万円/㎡
2026-01-17 7階 3LDK 96.34㎡ 67.94万円/㎡
2026-01-07 7階 4LDK 95.98㎡ 75.08万円/㎡
2026-01-05 7階 3LDK 96.34㎡ 67.94万円/㎡
2025-12-06 7階 4LDK 95.98㎡ 75.08万円/㎡
2025-11-19 7階 3LDK 96.34㎡ 71.37万円/㎡
2025-10-01 7階 4LDK 95.98㎡ 75.08万円/㎡
2025-06-30 7階 4LDK 95.98㎡ 78.53万円/㎡
2025-06-24 5階 4LDK 111.02㎡ 67.89万円/㎡
2025-06-20 6階 4LDK 111.02㎡ 67.89万円/㎡
2025-05-18 7階 3LDK 96.34㎡ 71.37万円/㎡
2025-03-01 5階 4LDK 111.02㎡ 58.96万円/㎡
2024-11-24 7階 4LDK 96.34㎡ 47.35万円/㎡
2024-08-22 5階 4LDK 111.02㎡ 58.96万円/㎡
2024-07-07 7階 4LDK 89.86㎡ 74.68万円/㎡
2024-05-11 7階 4LDK 89.86㎡ 72.84万円/㎡
2024-05-05 5階 4LDK 111.02㎡ 70.87万円/㎡
2024-03-30 4階 2SSLDK 108.44㎡ 78.65万円/㎡
2024-02-29 7階 4LDK 96.34㎡ 61.7万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。