宝塚西山住宅1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年12月
総戸数50戸
小学校区域逆瀬台小学校
中学校区域光ガ丘中学校
専有面積64.57m² ~ 79.00m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社日本プレコン
管理会社自主管理

宝塚西山住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた逆瀬台1丁目10-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。宝塚西山住宅1号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1971年12月築という条件が希望に合いました。宝塚西山住宅1号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数50戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。宝塚西山住宅1号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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宝塚西山住宅1号棟の売却ガイド

宝塚西山住宅1号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は逆瀬川駅です。

現在、URICOには宝塚西山住宅1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚西山住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 逆瀬川駅が利用可能
  • 阪急今津線
  • 逆瀬川駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 逆瀬台小学校
  • 中学校区: 光ガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚西山住宅1号棟に関するよくある質問

宝塚西山住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚西山住宅1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚西山住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が宝塚西山住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚西山住宅1号棟はどのような物件ですか?

宝塚西山住宅1号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1971年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚西山住宅1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
駅周辺は静か過ぎずアピアという商業施設がありスーパーやスポーツジムがあり過ごしやすい。
入店しやすいカフェがなく長居できるお店が無い。
生活利便施設の充実
アピアという商業施設があり昔に比べるとテナントの数は減っているものの食料品、seriaなど人気のあるテナントがあり生活必需品は揃う。
個人的にチェーンカフェ、居酒屋、ユニクロがないのが難点だが、居酒屋がない為夜も静かで暮らしやすい。
飲食店の充実
チェーン店は少なくマクドナルド、31アイスクリームぐらいしかないが地元の人から人気な地域に根付いたラーメン屋や肉屋(唐揚げや焼き鳥が中高生に人気)などがある。
チェーン居酒屋とチェーンカフェが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
小中高の学校が多く駅を挟んで反対側は山になっており自然も多い、また駅から徒歩15分ぐらい先にある大きな公園には市外から人が来るほど人気があり子育てには向いていると思う。
中高が駅を挟んで山側にある為登校するのが大変。
治安
駅周辺は商業施設のアピアが21時閉店の為閉店後は人通りが少し少なくなるが街灯も多く見晴らしもいいし浮浪者や酔っ払いもいない為安心して過ごせる。
特に気になる箇所は見当たらないが交番が近くにない為駅前に設置いてほしい。
コストパフォーマンス
阪急今津線の中では比較的安い方。梅田、三宮にも30〜40分で都会へのアクセスもいい。
今津線は都会へのアクセスも良い為関西の割には全体的に家賃が高い印象。

宝塚西山住宅1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価24.57万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↓ 下落傾向
15.05 23.04 31.02 2014-02-26 4DK 64.57㎡ 29.69万円/㎡2014-04-09 4DK 64.57㎡ 24.57万円/㎡2014-07-09 3LDK 64.57㎡ 16.38万円/㎡2019-02-03 3LDK 67.63㎡ 23.95万円/㎡2020-12-04 4DK 64.57㎡ 29.69万円/㎡2025-07-12 2LDK 79㎡ 27.2万円/㎡2025-11-09 4DK 64.57㎡ 24.57万円/㎡2025-12-06 2LDK 79㎡ 27.2万円/㎡2025-12-13 2LDK 64.57㎡ 17.87万円/㎡2026-03-07 4DK 64.57㎡ 24.57万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 3階 4DK 64.57㎡ 24.57万円/㎡
2025-12-13 2階 2LDK 64.57㎡ 17.87万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 79㎡ 27.2万円/㎡
2025-11-09 3階 4DK 64.57㎡ 24.57万円/㎡
2025-07-12 2階 2LDK 79㎡ 27.2万円/㎡
2020-12-04 1階 4DK 64.57㎡ 29.69万円/㎡
2019-02-03 1階 3LDK 67.63㎡ 23.95万円/㎡
2014-07-09 4階 3LDK 64.57㎡ 16.38万円/㎡
2014-04-09 4階 4DK 64.57㎡ 24.57万円/㎡
2014-02-26 1階 4DK 64.57㎡ 29.69万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。