宝塚第2コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩6分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県宝塚市中州1丁目5-1
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1973年2月
総戸数56戸
小学校区域宝塚第一小学校
中学校区域宝梅中学校
専有面積40.20m² ~ 75.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社小坂井組
管理会社長谷工コミュニティ

宝塚第2コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。宝塚第2コーポラスは鉄骨造で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、40〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。宝塚第2コーポラスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1973年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。宝塚第2コーポラスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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宝塚第2コーポラスの売却ガイド

宝塚第2コーポラスは兵庫県宝塚市に位置する鉄骨造のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は逆瀬川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには宝塚第2コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚第2コーポラスを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 逆瀬川駅まで徒歩6分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩6分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚第一小学校
  • 中学校区: 宝梅中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚第2コーポラスに関するよくある質問

宝塚第2コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚第2コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚第2コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が宝塚第2コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚第2コーポラスはどのような物件ですか?

宝塚第2コーポラスは兵庫県宝塚市に位置する鉄骨造です。逆瀬川駅徒歩6分。築1973年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚第2コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】駅から直結のところにスーパーなどが入っている商業施設があり、お買い物するのに便利です。飲食店もその中にいくつかあります。駅構内には特にお店はありませんが、駅の中にコーヒースタンドとコンビニがあります。
【逆瀬川駅に対する口コミ】特に気になる点はありませんが、強いてあげるのであれば、もう少しトイレが綺麗であればいいなと思います。
2023年03月 メリット
交通利便性
電車の本数も10〜15分に1本、そしてバスも充実しています。
学校が多い沿線なので、登下校時は非常に賑わいます。べピカーをスムーズに使えないと思います。
生活利便施設の充実
コープが近くにあり、こだわりの商品が購入できます。
気の利いたものを選びたいなら、西宮北口や宝塚に出かけないといけないです。
飲食店の充実
駅中や駅そばビルにお店がいくつか入っているので便利です。
ちょっとしたオシャレなカフェを見つけようとするのは諦めた方がいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が駅からバスで10分ほどのところにあり。
駅前・駅周辺の道が急激に細いところ、山裾に近くて薄暗い場所があります。
治安
概ねいいと思います。ただ、人の行き来が多めなので油断はできないかな、と思います。
強いて言えば、スピードをバンバン出す地元民のクルマが怖いです。
コストパフォーマンス
住んで損のない町です。電車とバスで生活が完結します。
しいて言うのであれば、ちょっと駅周辺の店がイケてない、そしてやはり京阪神ならではの教育戦争がしんどいかもしれません。

宝塚第2コーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価49.34万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↓ 下落傾向
28.58 50.62 72.66 2013-06-10 3DK 44.56㎡ 43.03万円/㎡2014-05-20 3DK 44.56㎡ 46.74万円/㎡2014-06-21 3DK 44.56㎡ 43.77万円/㎡2014-08-22 2DK 49.68㎡ 45.25万円/㎡2014-09-05 2DK 49.68㎡ 42.59万円/㎡2014-12-11 2LDK 50.22㎡ 47.39万円/㎡2014-12-16 2LDK 50.22㎡ 44.76万円/㎡2015-06-22 3LDK 69.93㎡ 56.73万円/㎡2015-08-10 3LDK 69.93㎡ 54.36万円/㎡2016-02-01 2DK 45.36㎡ 35.71万円/㎡2016-02-11 3LDK 69.93㎡ 49.64万円/㎡2016-02-19 2DK 45.36㎡ 40.08万円/㎡2016-03-28 3LDK 69.93㎡ 49.64万円/㎡2016-10-17 3LDK 58.59㎡ 55.29万円/㎡2017-10-05 2DK 45.36㎡ 36.44万円/㎡2017-11-21 3LDK 52.81㎡ 49.45万円/㎡2018-04-06 3LDK 52.81㎡ 49.45万円/㎡2018-04-14 3LDK 58.59㎡ 44.57万円/㎡2019-09-22 2DK 49.68㎡ 39.26万円/㎡2020-02-03 3DK 50.22㎡ 32.25万円/㎡2020-03-11 2DK 49.68㎡ 39.26万円/㎡2020-11-20 3LDK 50.22㎡ 36.2万円/㎡2021-02-28 2LDK 50.22㎡ 57.93万円/㎡2021-06-02 2LDK 56.34㎡ 52.81万円/㎡2021-07-16 2LDK 56.34㎡ 58.68万円/㎡2021-08-24 2LDK 56.34㎡ 55.74万円/㎡2021-12-26 2DK 49.68㎡ 66.41万円/㎡2022-02-12 3LDK 59.94㎡ 49.64万円/㎡2022-05-31 2DK 45.36㎡ 61.95万円/㎡2022-08-03 2DK 49.68㎡ 43.25万円/㎡2023-04-03 2LDK 56.34㎡ 49.87万円/㎡2023-12-24 2DK 45.36㎡ 58.3万円/㎡2024-02-07 3DK 44.56㎡ 63.8万円/㎡2024-09-08 3DK 44.56㎡ 68.99万円/㎡2025-03-09 3DK 44.56㎡ 68.99万円/㎡2025-12-13 1SLDK 50.22㎡ 38.18万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-13 6階 1SLDK 50.22㎡ 38.18万円/㎡
2025-03-09 3階 3DK 44.56㎡ 68.99万円/㎡
2024-09-08 3階 3DK 44.56㎡ 68.99万円/㎡
2024-02-07 5階 3DK 44.56㎡ 63.8万円/㎡
2023-12-24 2階 2DK 45.36㎡ 58.3万円/㎡
2023-04-03 4階 2LDK 56.34㎡ 49.87万円/㎡
2022-08-03 5階 2DK 49.68㎡ 43.25万円/㎡
2022-05-31 6階 2DK 45.36㎡ 61.95万円/㎡
2022-02-12 6階 3LDK 59.94㎡ 49.64万円/㎡
2021-12-26 1階 2DK 49.68㎡ 66.41万円/㎡
2021-08-24 4階 2LDK 56.34㎡ 55.74万円/㎡
2021-07-16 4階 2LDK 56.34㎡ 58.68万円/㎡
2021-06-02 4階 2LDK 56.34㎡ 52.81万円/㎡
2021-02-28 4階 2LDK 50.22㎡ 57.93万円/㎡
2020-11-20 4階 3LDK 50.22㎡ 36.2万円/㎡
2020-03-11 3階 2DK 49.68㎡ 39.26万円/㎡
2020-02-03 4階 3DK 50.22㎡ 32.25万円/㎡
2019-09-22 3階 2DK 49.68㎡ 39.26万円/㎡
2018-04-14 3階 3LDK 58.59㎡ 44.57万円/㎡
2018-04-06 3階 3LDK 52.81㎡ 49.45万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。