宝塚第壱コーポラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分 阪急今津線/宝塚駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県宝塚市武庫川町4-3
構造鉄骨造
階建て13階建
築年月1971年8月
総戸数173戸
小学校区域宝塚小学校
中学校区域御殿山中学校
専有面積42.33m² ~ 76.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社長谷工コミュニティ

宝塚第壱コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。宝塚第壱コーポラスは武庫川町4-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで42〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1971年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。宝塚第壱コーポラスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

宝塚第壱コーポラスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

宝塚第壱コーポラスの売却ガイド

宝塚第壱コーポラスは兵庫県宝塚市に位置する鉄骨造のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数173戸、13階建の建物です。

最寄り駅は宝塚南口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宝塚第壱コーポラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚第壱コーポラスを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚南口駅まで徒歩3分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩3分
  • 阪急今津線/宝塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚第壱コーポラスに関するよくある質問

宝塚第壱コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚第壱コーポラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚第壱コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が宝塚第壱コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚第壱コーポラスはどのような物件ですか?

宝塚第壱コーポラスは兵庫県宝塚市に位置する鉄骨造です。宝塚南口駅徒歩3分。築1971年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚第壱コーポラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に武庫川があるため自然環境がよく癒される。マンションの目の前に武庫川に降りる階段もあり河川敷に出れるため、ペットなどを飼われてる方にはこれ以上ないくらいの散歩環境だと思う。河川敷は比較的人も少ないため犬をある程度自由に放して散歩させることもできます。さらに目の前には宝塚歌劇場もあるため演劇が好きな方にも良いと思う。花の道という宝塚駅につながるちょっとオシャレな道もあり、その点でも散歩に向いている地域だと思う。また治安もかなり良く、何十年も住んでいたが特別危ない目にはあった事はないです。
周囲が落ち着いていて癒される環境であるため、そのぶん飲食店などは多くはないです、お酒が好きでネオン輝く飲み屋に囲まれていたいという方には向いていないと思います。ですが駅前に出ればある程度飲食店もあるため、普通に生活する分には特に不自由は感じないと思います。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
宝塚南口、阪急宝塚、JR宝塚が徒歩圏内で便利です。近くに宝塚市立文化芸術センターがあり、カフェやイベントをよくやっているので、休日も楽しく過ごせます。
建物は古いので、室内もリフォームが必要かもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】駅の近くに沢山のお店があります。その中には飲食店、雑貨、服屋などたくさんの種類のお店があります。また、花の道ともつながっており、ホテルや居酒屋、雑貨屋などが立ち並ぶ場所があります。さらに、JRの宝塚駅にもつながっており、乗り換えもしやすいです。
【宝塚駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングセンターがあればもっと便利になり、周辺に住む人もすごく便利になると思います。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティはオートロックなどが無いため、そんなにいいとは言えないと思いますが、そもそも宝塚自体が平和な町なので私は住んでいて危ない目にあったりした事はないです。
外壁や共用部分はやはり年季が入っているぶん当然古びてはいます。ただメンテナンスや掃除などをしているおかげで汚いわけではないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
阪急宝塚駅とJR宝塚駅が隣接しており、阪急宝塚駅の場合快速の始発駅、終点駅で、JR宝塚駅も快速は必ず止まる。また宝塚駅からは甲子園や空港までのバスが出ており、大変便利である。
駅周辺は充実しているが、もっと若者も気軽に利用できるような商業施設があまりない。
生活利便施設の充実
無印良品、本屋、スーパーなど、基本的に生活必需品は全て簡単に揃えることが出来る。
若い層の服が売っている店がないのでもう少し増やすべきだと感じる。
飲食店の充実
阪急百貨店があるため、少しお高めのGODIVAやシャトレーゼなど、グルメは大体揃っている。美味しいインド料理やオムライス、イタリアンも食べられる場所がある。パンネルなどもあり、住民は困らない。
居酒屋があまりないのでもう少し増えたらより良い。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多いが田舎ではなく、落ち着いて便利な暮らしがしたい方にはとても良い。公園も学校も問題なくあるし、御年寄が多い街なのでバリアフリーになっているところが多い。
山が多少あるのと、場所によっては駅から遠いのでバス利用をしなければならない場合が多くある。
治安
すごく良い。宝塚駅周辺はお上品な街なので治安の悪い話は全く聞かない。皆落ち着いている。
駅から少し離れた場所によっては少し街灯が少ないようにも感じる。
コストパフォーマンス
大都会ではないのでそこまで物価は高くない。土地は場所によるが、コスパは悪くない。
駅周辺の家はやはり少し値段が上がるところが少し気になる。

宝塚第壱コーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価71.13万円/㎡
データ件数117
価格トレンド↑ 上昇傾向
9.89 69.06 128.23 2013-10-13 3DK 50.22㎡ 19.75万円/㎡2013-12-26 2DK 45.36㎡ 29.15万円/㎡2014-01-15 2LDK 50.22㎡ 52.66万円/㎡2014-08-06 3DK 56.68㎡ 37.91万円/㎡2014-09-24 4DK 76.84㎡ 32.7万円/㎡2014-10-02 3DK 50.22㎡ 46.08万円/㎡2014-12-08 3LDK 56.68㎡ 62.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 56.68㎡ 62.99万円/㎡2015-02-23 2DK 45.36㎡ 30.61万円/㎡2015-03-05 2DK 45.36㎡ 64.13万円/㎡2015-04-09 3LDK 56.68㎡ 65.91万円/㎡2015-06-29 2DK 45.36㎡ 34.98万円/㎡2015-12-22 2LDK 50.22㎡ 55.29万円/㎡2016-01-26 3DK 50.22㎡ 57.93万円/㎡2016-01-29 2LDK 55.2㎡ 46.71万円/㎡2016-06-23 2LDK 50.22㎡ 55.29万円/㎡2016-07-04 2DK 45.36㎡ 45.91万円/㎡2016-07-18 2DK 42.33㎡ 53.1万円/㎡2016-12-10 3DK 56.68㎡ 47.83万円/㎡2016-12-24 2LDK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2017-01-29 2DK 45.36㎡ 51.74万円/㎡2017-02-16 3DK 58.59㎡ 55.86万円/㎡2017-05-12 1LDK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2017-06-14 2LDK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2017-06-28 3DK 58.59㎡ 55.86万円/㎡2017-08-29 3LDK 56.68㎡ 26.25万円/㎡2017-09-16 4DK 56.68㎡ 46.08万円/㎡2017-10-09 3DK 58.59㎡ 50.22万円/㎡2017-11-24 3DK 58.59㎡ 44.57万円/㎡2017-12-02 2LDK 50.22㎡ 85.44万円/㎡2018-01-22 4DK 56.68㎡ 46.08万円/㎡2018-01-28 1LDK 45.36㎡ 71.42万円/㎡2018-01-29 2LDK 56.68㎡ 92.15万円/㎡2018-03-24 2DK 45.36㎡ 56.85万円/㎡2018-04-24 2LDK 58.59㎡ 72.22万円/㎡2018-04-27 2DK 45.36㎡ 49.56万円/㎡2018-04-29 3DK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2018-05-26 2LDK 56.68㎡ 87.37万円/㎡2018-06-11 2DK 45.36㎡ 47.37万円/㎡2018-07-22 3DK 50.22㎡ 49.37万円/㎡2018-09-14 2LDK 50.22㎡ 82.94万円/㎡2018-09-21 1LDK 45.36㎡ 78.71万円/㎡2018-09-21 1LDK 45.36㎡ 78.71万円/㎡2018-09-28 3DK 50.22㎡ 62.53万円/㎡2018-10-25 2LDK 58.59㎡ 67.59万円/㎡2018-10-26 2LDK 58.59㎡ 72.22万円/㎡2018-11-20 1LDK 45.36㎡ 71.42万円/㎡2018-12-22 1LDK 45.36㎡ 71.42万円/㎡2019-02-17 2DK 45.36㎡ 86万円/㎡2019-04-28 2DK 45.36㎡ 93.28万円/㎡2019-05-18 2DK 45.36㎡ 86万円/㎡2019-06-22 2DK 45.36㎡ 78.71万円/㎡2019-06-23 1LDK 45.36㎡ 71.42万円/㎡2020-01-22 1LDK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2020-01-25 3DK 50.22㎡ 42.79万円/㎡2020-06-29 2LDK 50.22㎡ 104.01万円/㎡2020-10-01 1LDK 45.36㎡ 64.13万円/㎡2020-10-04 3DK 58.59㎡ 44.01万円/㎡2020-12-27 1LDK 45.36㎡ 63.4万円/㎡2020-12-30 2LDK 50.22㎡ 104.01万円/㎡2021-04-11 2LDK 58.59㎡ 75.61万円/㎡2021-04-23 3DK 46.92㎡ 90.18万円/㎡2021-06-06 2LDK 50.22㎡ 90.84万円/㎡2021-07-01 2LDK 50.22㎡ 104.01万円/㎡2021-09-10 2LDK 50.22㎡ 97.42万円/㎡2021-09-23 2LDK 50.22㎡ 90.84万円/㎡2021-10-12 2LDK 58.59㎡ 75.61万円/㎡2021-11-17 1LDK 45.36㎡ 72.88万円/㎡2022-01-10 2LDK 50.22㎡ 90.84万円/㎡2022-04-11 3DK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2022-04-16 2LDK 50.22㎡ 95.78万円/㎡2022-04-30 2DK 45.36㎡ 59.76万円/㎡2022-07-06 2LDK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2022-09-07 2DK 45.36㎡ 59.76万円/㎡2023-01-30 3LDK 58.59㎡ 90.22万円/㎡2023-02-11 1LDK 45.36㎡ 61.95万円/㎡2023-02-28 2DK 45.36㎡ 47.37万円/㎡2023-04-14 3LDK 58.59㎡ 90.22万円/㎡2023-07-05 1LDK 50.22㎡ 105.32万円/㎡2023-07-09 4DK 76.84㎡ 67.11万円/㎡2023-09-09 3DK 46.92㎡ 97.23万円/㎡2023-10-02 1LDK 50.22㎡ 98.74万円/㎡2023-10-23 3LDK 76.84㎡ 102.82万円/㎡2023-11-01 2DK 46.36㎡ 58.47万円/㎡2023-11-03 2DK 45.36㎡ 59.76万円/㎡2024-01-31 3LDK 76.84㎡ 96.76万円/㎡2024-02-03 3DK 50.22㎡ 64.51万円/㎡2024-02-09 1LDK 45.36㎡ 100.57万円/㎡2024-02-27 3LDK 76.84㎡ 96.76万円/㎡2024-04-09 3LDK 76.84㎡ 94.6万円/㎡2024-04-27 3LDK 76.84㎡ 92.45万円/㎡2024-05-02 2DK 46.36㎡ 58.47万円/㎡2024-06-08 3LDK 76.84㎡ 90.3万円/㎡2024-07-02 1LDK 45.36㎡ 72.15万円/㎡2024-09-13 3LDK 76.84㎡ 86万円/㎡2024-10-20 3DK 50.22㎡ 63.85万円/㎡2024-11-12 1LDK 45.36㎡ 64.13万円/㎡2024-11-24 2DK 50.22㎡ 90.84万円/㎡2024-12-15 2LDK 46.92㎡ 90.18万円/㎡2024-12-22 2DK 45.36㎡ 56.12万円/㎡2025-01-21 3DK 46.92㎡ 67.64万円/㎡2025-01-21 3DK 50.22㎡ 63.19万円/㎡2025-05-13 1LDK 45.36㎡ 61.95万円/㎡2025-09-16 2LDK 50.22㎡ 90.84万円/㎡2025-09-18 2LDK 55.2㎡ 70.67万円/㎡2025-11-08 1LDK 46.92㎡ 118.37万円/㎡2025-12-16 3DK 50.22㎡ 65.17万円/㎡2025-12-16 4DK 58.59㎡ 53.6万円/㎡2025-12-16 1LDK 45.36㎡ 56.12万円/㎡2025-12-21 1LDK 46.92㎡ 118.37万円/㎡2026-01-17 1LDK 50.22㎡ 98.74万円/㎡2026-01-20 1LDK 50.2㎡ 104.05万円/㎡2026-01-22 1LDK 46.92㎡ 105.68万円/㎡2026-01-24 1LDK 50.2㎡ 98.78万円/㎡2026-02-11 1LDK 50.2㎡ 94.17万円/㎡2026-02-12 1LDK 50.22㎡ 88.87万円/㎡2026-02-20 1LDK 46.92㎡ 100.75万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 2階 1LDK 46.92㎡ 100.75万円/㎡
2026-02-12 2階 1LDK 50.22㎡ 88.87万円/㎡
2026-02-11 2階 1LDK 50.2㎡ 94.17万円/㎡
2026-01-24 2階 1LDK 50.2㎡ 98.78万円/㎡
2026-01-22 2階 1LDK 46.92㎡ 105.68万円/㎡
2026-01-20 2階 1LDK 50.2㎡ 104.05万円/㎡
2026-01-17 2階 1LDK 50.22㎡ 98.74万円/㎡
2025-12-21 2階 1LDK 46.92㎡ 118.37万円/㎡
2025-12-16 4階 3DK 50.22㎡ 65.17万円/㎡
2025-12-16 10階 4DK 58.59㎡ 53.6万円/㎡
2025-12-16 5階 1LDK 45.36㎡ 56.12万円/㎡
2025-11-08 2階 1LDK 46.92㎡ 118.37万円/㎡
2025-09-18 8階 2LDK 55.2㎡ 70.67万円/㎡
2025-09-16 3階 2LDK 50.22㎡ 90.84万円/㎡
2025-05-13 5階 1LDK 45.36㎡ 61.95万円/㎡
2025-01-21 7階 3DK 46.92㎡ 67.64万円/㎡
2025-01-21 7階 3DK 50.22㎡ 63.19万円/㎡
2024-12-22 4階 2DK 45.36㎡ 56.12万円/㎡
2024-12-15 7階 2LDK 46.92㎡ 90.18万円/㎡
2024-11-24 12階 2DK 50.22㎡ 90.84万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。