宝塚安倉第1団地の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/宝塚駅 バス15分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年2月
総戸数20戸
小学校区域安倉小学校
中学校区域安倉中学校
専有面積73.16m² ~ 93.74m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社益田工務店
管理会社自主管理

宝塚安倉第1団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1980年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、宝塚安倉第1団地は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、宝塚駅周辺の需要を重視しています。宝塚安倉第1団地は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 安倉小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。宝塚安倉第1団地は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、宝塚安倉第1団地のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、宝塚安倉第1団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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宝塚安倉第1団地の売却ガイド

宝塚安倉第1団地は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅です。

現在、URICOには宝塚安倉第1団地の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚安倉第1団地を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅が利用可能
  • 阪急今津線
  • 宝塚駅 バス15分 阪急今津線
  • 逆瀬川駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 安倉小学校
  • 中学校区: 安倉中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚安倉第1団地に関するよくある質問

宝塚安倉第1団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚安倉第1団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚安倉第1団地の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が宝塚安倉第1団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚安倉第1団地はどのような物件ですか?

宝塚安倉第1団地は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1980年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚安倉第1団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅がある宝塚はあの有名な宝塚歌劇団がある町です。演劇の街として有名です。演劇の街ですからそれだけに芝居には力が入っていると思います。まあ有名な宝塚歌劇団ですから全国からファンが集まっていますからそれだけに魅力あると思います。
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅がある周辺は暗い道が多いので治安の面は気を付けてください。
2025年07月 メリット
治安
治安は良い。銀行、スーパー、病院は多い。
歌劇の観客で混む。クルマの渋滞がかなりある。
交通利便性
宝塚駅は近いのでよく利用していますが、三田方面、大阪方面に行くことができます。また、阪急宝塚駅と隣合わせのため、西宮北口にも行くことができ、アクセスが良い主要駅だと思います。
JRなので遅延や運休があるため、通勤となると遅れる可能性があることを念頭において置かなければなりません。
生活利便施設の充実
駅前にエキマルシェがあり、朝早くから空いているので、お弁当やカフェ利用で便利です。
宝塚駅にはエキマルシェ、阪急宝塚がありますが、その他の施設の充実度は低いと思います。
飲食店の充実
駅前にエキマルシェがあり、中にはデリカフェか入っています。また、阪急の方にはタリーズがあり便利です。
近くに飲み屋などの居酒屋が少ないため、飲んで帰る方には少し不便かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園や幼稚園がありとても便利だと思います。
なかなか保育園には入れないと聞いたので、入れれなかったときは遠くまでいかないといけないかもしれないです。
治安
そんなに治安が悪い話は聞いたことがありませんが、市の不審者メールに登録するとまぁまぁメールが来ます。
たまにボヤや事件があるので、夜間はであるかないほうがいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃や税金は高めだと思います。住みやすいのでなんともいえません。
駅近くにスーパーがなく、車屋さんばかりあるので、スーパーを作って欲しい。
交通利便性
西宮北口まで1本で行ける点は便利。神戸にでやすい。
通勤時間は学生が多くガヤガヤしている。特にバス停周辺はすごい人になる。
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングができる。日用品が揃う。
古い店が増えていて、閉店している店舗も増えてきている。
飲食店の充実
マクドナルドやラーメン屋などさっと入れる店がある。
駅から少し離れるとランチができる店があるが、駅のそばはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に保育園、小学校もある。緑も多く子育て世代もおおい。
アピア内のトイレが古く、もう少し広ければいいと思う。
治安
静かで緑も多く過ごしやすい。夜は居酒屋も多い。
交通量が多い。駅から少し歩くと居酒屋も多い。
コストパフォーマンス
住みやすく、高層マンションもできる予定。
値段が上がっているわりに日当たりは悪いところが増えそう。

宝塚安倉第1団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価26.42万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↓ 下落傾向
9.15 28.31 47.47 2013-12-24 4LDK 93.74㎡ 38.09万円/㎡2014-11-30 4DK 73.16㎡ 33.89万円/㎡2014-12-16 4DK 73.16㎡ 33.89万円/㎡2015-05-21 4LDK 90.63㎡ 19.33万円/㎡2017-06-05 4LDK 93.74㎡ 38.79万円/㎡2018-03-30 4LDK 93.74㎡ 31.03万円/㎡2018-12-14 3LDK 73.16㎡ 20.33万円/㎡2019-10-21 4LDK 93.74㎡ 12.34万円/㎡2021-07-19 3LDK 73.16㎡ 44.28万円/㎡2022-03-22 4LDK 93.74㎡ 20.45万円/㎡2023-12-26 4LDK 89.64㎡ 21.39万円/㎡2025-06-19 4LDK 93.74㎡ 15.87万円/㎡2025-06-24 4LDK 93.74㎡ 13.75万円/㎡2025-07-23 4LDK 93.74㎡ 21.86万円/㎡2025-12-08 4LDK 90.63㎡ 31万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-08 2階 4LDK 90.63㎡ 31万円/㎡
2025-07-23 3階 4LDK 93.74㎡ 21.86万円/㎡
2025-06-24 5階 4LDK 93.74㎡ 13.75万円/㎡
2025-06-19 5階 4LDK 93.74㎡ 15.87万円/㎡
2023-12-26 5階 4LDK 89.64㎡ 21.39万円/㎡
2022-03-22 4階 4LDK 93.74㎡ 20.45万円/㎡
2021-07-19 1階 3LDK 73.16㎡ 44.28万円/㎡
2019-10-21 5階 4LDK 93.74㎡ 12.34万円/㎡
2018-12-14 2階 3LDK 73.16㎡ 20.33万円/㎡
2018-03-30 2階 4LDK 93.74㎡ 31.03万円/㎡
2017-06-05 1階 4LDK 93.74㎡ 38.79万円/㎡
2015-05-21 5階 4LDK 90.63㎡ 19.33万円/㎡
2014-12-16 2階 4DK 73.16㎡ 33.89万円/㎡
2014-11-30 2階 4DK 73.16㎡ 33.89万円/㎡
2013-12-24 2階 4LDK 93.74㎡ 38.09万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。