宝塚光明住宅3号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県宝塚市光明町2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年4月
総戸数130戸
小学校区域光明小学校
中学校区域宝塚第一中学校
専有面積73.64m² ~ 78.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社フジタ工業
管理会社合人社計画研究所

宝塚光明住宅3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、光明町2-3の空気感が希望に近いと感じました。宝塚光明住宅3号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、74〜78m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。宝塚光明住宅3号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、光明町2-3の利便性を評価しています。宝塚光明住宅3号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、宝塚光明住宅3号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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宝塚光明住宅3号棟の売却ガイド

宝塚光明住宅3号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数130戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには宝塚光明住宅3号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚光明住宅3号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩10分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 光明小学校
  • 中学校区: 宝塚第一中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚光明住宅3号棟に関するよくある質問

宝塚光明住宅3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚光明住宅3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚光明住宅3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が宝塚光明住宅3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚光明住宅3号棟はどのような物件ですか?

宝塚光明住宅3号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小林駅徒歩10分。築1973年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚光明住宅3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小林駅に対する口コミ】駅からの道のりは両サイドに飲食店があり、空きテナントはほとんどなくて色んなお店が楽しめます。 スーパーのイズミヤや100均、ドラッグストアや個人病院なども駅から徒歩5分以内にあり、駅までの道のりで色々な用事を済ませることができます。
【小林駅に対する口コミ】駅にロータリーがなく、車での送迎ができません。
2024年04月 メリット
交通利便性
宝塚と西宮北口の間に位置する駅なので大阪にも神戸にもアクセスしやすい
急行や特急などはなく普通運転の電車のみですが1時間あたりの本数は多いです
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、八百屋さん、ケーキ屋さん飲食店など多数あり、お買い物に困らないです。美容院も多いです
ファーストフードのお店が少なく感じるので気軽に立ち寄れるお店が増えたらいいなと思います
飲食店の充実
飲食店多いです!どのお店もとても魅力的で美味しいのでお店選びに困るぐらいです。
子供連れで気軽に入れるお店が増えたら良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に保育園、幼稚園、小学校、中学校、があるのは良い点だと思います
公園遊びとなると徒歩圏内に大きな公園が無く、自転車で10分ぐらいの所に大きな公園があります
治安
駅は古き良きという感じです。阪急電車という映画に出てきた駅です。
治安は悪く無いですが、道幅が狭く感じるところが多く、意外と車の交通量が多いのが気になります。
コストパフォーマンス
いい意味で気取らない街という感じなので賃貸の物件もコスパ良く種類も豊富に選ぶことができそうです。
いい意味で徒歩で生活ができそうなので車を所有する際の駐輪場探しがすんなりいくか気になります
交通利便性
混雑はそれほどしない駅なので、利用しやすいです。
駅に至る道が狭く、車で行くことは難しいと感じます。
生活利便施設の充実
コンビニや商業施設が徒歩5〜10分以内の距離にある。
駅前にはあまり商業施設がない。少し歩く必要がある。
飲食店の充実
少し歩けば飲食店や飲み屋がいくらかある。
駅前にはあまり飲食店がない。少し坂を下って行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などは駅の近くにあり、また小学校もそれなりにある。そのため、生活はしやすいと思う。
レジャー施設は近くにはない。公園しか遊ぶ所がない。
治安
阪急沿線なので治安は良い方だと思う。静かな住宅街である。
場所によっては飲み屋街で少しガヤガヤしているところもある。
コストパフォーマンス
阪急沿線の中では比較的、家賃が低いエリアだと思います。
近くのイズミヤを除くと、あまり目立った施設はないのがデメリットです。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。