宝塚光明住宅2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県宝塚市光明町2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年4月
総戸数130戸
小学校区域光明小学校
中学校区域宝塚第一中学校
専有面積69.81m² ~ 73.64m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社フジタ工業
管理会社合人社計画研究所

宝塚光明住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。宝塚光明住宅2号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた光明町2-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。宝塚光明住宅2号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと70〜74m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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宝塚光明住宅2号棟の売却ガイド

宝塚光明住宅2号棟は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数130戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには宝塚光明住宅2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚光明住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩15分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 光明小学校
  • 中学校区: 宝塚第一中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚光明住宅2号棟に関するよくある質問

宝塚光明住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚光明住宅2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚光明住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が宝塚光明住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚光明住宅2号棟はどのような物件ですか?

宝塚光明住宅2号棟は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小林駅徒歩15分。築1973年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚光明住宅2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小林駅に対する口コミ】駅の真横にネスカフェがあるので、人を待っている間に時間をつぶせます。朝の忙しい時間などは数分おきに電車がくるので1本乗り遅れても急がなくて済みます。人の少ないお昼でさえ10分おきに運行しています。映画館に行きたくなったら西宮北口まで電車で10分程度ですし、梅田や三ノ宮にも30分程度で着きます。
【小林駅に対する口コミ】朝の忙しい時間だけ、小林から梅田まで直通の快速が出ますが、8時30分ぐらいまでしかない電車なので、それを過ぎると梅田まで行くために途中で乗り換えをしなければいけません。
2024年01月 メリット
交通利便性
電車の本数は10分に1本はある。あまり混雑はしない。
改札から宝塚行きホームまでが遠い。タクシー乗り場、バス乗り場は無い。
生活利便施設の充実
近くに買い物(食料品店やドラッグストア)ができるところがある。割と活発。
周りの道が多少入り組んでいるため初めての人はまよう可能性もある。
飲食店の充実
まあまあ色んなお店がある。カレーの美味しい店がある。
おしゃれなカフェなどは見かけない。どちらかと言えば地域に寄り添った店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は駅チカに1つある。学校は少し歩けば私立と公立の学校あり。西宮北口行きのホームへは短いスロープを歩けば着く。
多機能トイレは無い。宝塚行きのホームへは階段(とても長い)か、西宮北口行きのホームにあるエレベーターを利用。どちらにせよ遠い。
治安
駅の近くに交番がある。夜も人通りはまあまあある。
綺麗なわけではない。たまに不審者情報も出る。
コストパフォーマンス
駅に行けば宝塚方面と西宮北口方面に行けるので便利。まあまあ住みやすい。
強いてあげれば、学生の登下校時間になったら電車が混んだり道が通りにくくなったりする。
交通利便性
エレベーターが付いていて良心的。トイレもキレイになって使いやすくなった。
トイレが西宮北口方面のホームにしか無いのが残念。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局など帰りに買い物できるから良い。
居酒屋が多く、治安は良くない。それが無ければまぁまぁ。
飲食店の充実
居酒屋は美味しいところが多い。友達と行くのに最適。
治安が悪い。お酒を飲んだあと、口論になっているのをよく見かける
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は多くあると思う。英語教育のある幼稚園もある。
道が狭いところが多く、通園通学の時は少し怖い。
治安
昼や夕方は、近くに私立の学校があることもあり、学生が多いイメージ。
お酒を飲んだ酔っ払いがよく居る。口論をよく聞くので治安は良くない。
コストパフォーマンス
マンションが多く、最近一軒家も建ってきた。
強いてあげれば、マンションの部屋数に対する駐車場の数が少ないところが多い。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。