宝塚光明住宅1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県宝塚市光明町2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年4月
総戸数130戸
小学校区域光明小学校
中学校区域宝塚第一中学校
専有面積69.98m² ~ 78.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社フジタ工業
管理会社合人社計画研究所

宝塚光明住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、70〜78m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。宝塚光明住宅1号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1973年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、宝塚光明住宅1号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。宝塚光明住宅1号棟は光明町2-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚光明住宅1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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宝塚光明住宅1号棟の売却ガイド

宝塚光明住宅1号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数130戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには宝塚光明住宅1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚光明住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩10分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 光明小学校
  • 中学校区: 宝塚第一中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚光明住宅1号棟に関するよくある質問

宝塚光明住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚光明住宅1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚光明住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が宝塚光明住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚光明住宅1号棟はどのような物件ですか?

宝塚光明住宅1号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小林駅徒歩10分。築1973年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚光明住宅1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小林駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに24時まで開いているいるスーパーがあります。梅田・三宮どちらへのアクセスも30分弱です。梅田へは、平日の通勤時間帯は乗り換えなしで通える「準急」の運行があり便利です。駅前東側は少々坂道になっており、西側は小高い丘になっていますが、それ以外は全体的に平地になっています。ピンクと白の花が咲く木が交互に植えられた綺麗な並木通りは、広めの歩道もあり安心です。
【小林駅に対する口コミ】阪急以外の路線が近くになく、バスも走っていないため駅から離れると少々不便です。コンビニも駅から一番近いところまで5分程度歩く必要があります。駅から離れている場合は自転車がないと不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
運転頻度は高く余程のことでは待たない、駅近くにもスーパーがある
ローカル路線なので大阪梅田への直通はほぼなく、神戸三宮への直通もないが
生活利便施設の充実
スーパーや公民館、図書館があり生活に困ることはない
バスの乗り入れがなく、駅前が狭いので車での侵入はほぼ不可能。送迎には向かない
飲食店の充実
スーパー、ドラッグストアなどある程度揃っていて困らない
車が入らない分持ち帰りがやや大変かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
運転頻度は高いので困ることはなく、保育園も近くにあるので子育てにはよい
一応エレベーター完備でバリアフリー対応はしているが改札は西宮北口方面のほぼ一択で宝塚行きは少し大変
治安
近所付き合いが近くて人情を感じやすく、住みやすい
駅から離れると沖縄や韓国人が多く住む地区があり少し大変かも
コストパフォーマンス
都会からほどよい距離で住みやすく、そこまで高くはない
都会への直通がほぼないのは辛いかもしれない
交通利便性
阪急電車小林駅。主要の宝塚駅や西宮北口駅までどちらも10分程度。そのどちらかへ行くと乗り換えてJRに乗ることも可能です。大阪市街へも神戸市街へも比較的交通の便は良いかと。
タクシー乗り場などがないためあると便利かと。
生活利便施設の充実
大きなお店はありませんがスーパーなどの食料品店は充実しており生活には困らないです。
もう少し活気があっても良いかと。若者も住みやすいようなお店もあると嬉しい。
飲食店の充実
駅からすぐにお店がたくさん並んでいる道があり夜は賑わっていると思います。
昔ながらの、といったお店が多いように感じるので新しい風が吹くようなお店が増えても嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にも保育園や幼稚園、小学校があります。また図書館もあるので教育的には良いのではないでしょうか。
強いて言うなら公園などが新しくなったら良いと思う。
治安
高齢者の姿もあり、人の目は必ずあるので治安はそう悪くないと思います。昼夜での雰囲気の違いもあまりないので穏やかな街です。
時々、主要道路にバイクで頑張っている人がいるのでそこだけです。
コストパフォーマンス
現状コスパは良いですね。駅からもそう遠くないし、都会へも行きやすいので便利な街です。
強いて言えば家賃がもう少し安くなると嬉しい。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。