宝塚ニューライフの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県宝塚市旭町3丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年5月
総戸数105戸
小学校区域美座小学校
中学校区域宝塚中学校
専有面積74.01m² ~ 90.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社飛栄産業
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

宝塚ニューライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、宝塚市の中でもこの立地は使いやすそうでした。宝塚ニューライフは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで74〜90m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。宝塚ニューライフはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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宝塚ニューライフの売却ガイド

宝塚ニューライフは兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数105戸、8階建の建物です。

最寄り駅は清荒神駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには宝塚ニューライフの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚ニューライフを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 清荒神駅まで徒歩14分
  • 阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 美座小学校
  • 中学校区: 宝塚中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚ニューライフに関するよくある質問

宝塚ニューライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚ニューライフには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚ニューライフの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が宝塚ニューライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚ニューライフはどのような物件ですか?

宝塚ニューライフは兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。清荒神駅徒歩14分。築1982年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚ニューライフには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【清荒神駅に対する口コミ】こちら駅は阪急電鉄の最古の駅で清荒神社に直結している駅のためお参りやお守りなどの安全祈願をしに行く際に訪れる駅でメリットは清荒神に直結している駅のため駅内から清荒神社にアクセスできるというメリットがあります。もちろん駅の外に出て飲食店やショッピングを楽しむことが出来るのでお参り目的でなくても使用できます。
【清荒神駅に対する口コミ】駅内のトイレですが梅田方面に行くほうにしかトイレが無く宝塚方面の方にはトイレが無いというデメリットがあります。
2023年01月 メリット
交通利便性
梅田まで乗り換えもなく、隣の駅の宝塚で乗り換えれば西宮にも行けて便利です。
梅田まで急行といいつつしばらくは各駅停車が続くので少し時間はかかってしまいます。
生活利便施設の充実
総合病院に近いです。駅前に図書館もあります。
駅前にミニコープしかないのが不便です。住んでみると大きなスーパーまでは遠いです。
飲食店の充実
176号線まで行けばカフェや飲食店も多くあります。
駅周辺にはあまりオシャレなカフェや飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園はあるし、緑も多く環境はいいと思います。
坂や階段が多くベビーカーでは移動しにくいと思います。
治安
駅前に交番もありますし、宝塚警察が近くにあるので警察の人によく会うので治安はいいのかなと思います。
住宅街はそんなに暗くは無いですが夜間の人通りは少ないと思います。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くもなく小さなスーパーなどはあるので日常生活には困らないと思います。
小さな子どもがいるなら車がないと出かけにくいかなと思います。

宝塚ニューライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価57.58万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.14 58.49 78.83 2013-06-10 3LDK 78.01㎡ 50.43万円/㎡2013-07-23 3LDK 78㎡ 58.91万円/㎡2013-08-04 3LDK 78㎡ 54.67万円/㎡2013-09-04 3LDK 78㎡ 50.01万円/㎡2014-09-05 3LDK 78㎡ 50.43万円/㎡2014-09-05 3LDK 78㎡ 50.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 78㎡ 46.2万円/㎡2015-07-27 3LDK 78㎡ 54.25万円/㎡2015-10-15 3LDK 78㎡ 50.43万円/㎡2016-03-04 3LDK 78㎡ 50.01万円/㎡2016-05-13 2LDK 78㎡ 42.38万円/㎡2016-06-09 3LDK 78㎡ 45.77万円/㎡2016-07-11 4LDK 90.43㎡ 54.1万円/㎡2016-07-18 3LDK 78㎡ 59.25万円/㎡2016-07-29 2LDK 78㎡ 59.25万円/㎡2017-01-21 3LDK 78㎡ 59.25万円/㎡2017-02-15 3LDK 78㎡ 58.49万円/㎡2017-05-20 3LDK 78㎡ 55.1万円/㎡2017-07-18 3LDK 78㎡ 46.2万円/㎡2017-08-25 3LDK 78㎡ 50.01万円/㎡2017-12-04 3LDK 78㎡ 71.96万円/㎡2018-06-10 3LDK 78㎡ 71.96万円/㎡2018-07-27 3LDK 78㎡ 54.25万円/㎡2018-10-29 3LDK 78㎡ 50.01万円/㎡2018-11-12 3LDK 78㎡ 62.73万円/㎡2019-06-14 3LDK 78㎡ 69.08万円/㎡2019-12-29 3LDK 78㎡ 46.62万円/㎡2020-01-17 2LDK 78㎡ 47.89万円/㎡2020-06-17 3LDK 78㎡ 67.39万円/㎡2020-07-18 2LDK 78㎡ 41.53万円/㎡2020-07-19 3LDK 78㎡ 60.61万円/㎡2020-09-09 3LDK 78㎡ 60.61万円/㎡2020-10-05 3LDK 78㎡ 50.43万円/㎡2020-11-16 3LDK 78㎡ 71.96万円/㎡2020-12-25 3LDK 78㎡ 75.44万円/㎡2021-03-23 3LDK 78㎡ 71.63万円/㎡2021-04-16 3LDK 90.43㎡ 57.76万円/㎡2021-05-20 3LDK 78㎡ 71.96万円/㎡2023-04-20 3LDK 78㎡ 63.57万円/㎡2023-09-08 3LDK 78㎡ 71.96万円/㎡2025-08-10 3LDK 78㎡ 66.96万円/㎡2025-12-06 3LDK 78㎡ 66.96万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 3LDK 78㎡ 66.96万円/㎡
2025-08-10 4階 3LDK 78㎡ 66.96万円/㎡
2023-09-08 7階 3LDK 78㎡ 71.96万円/㎡
2023-04-20 5階 3LDK 78㎡ 63.57万円/㎡
2021-05-20 7階 3LDK 78㎡ 71.96万円/㎡
2021-04-16 1階 3LDK 90.43㎡ 57.76万円/㎡
2021-03-23 5階 3LDK 78㎡ 71.63万円/㎡
2020-12-25 5階 3LDK 78㎡ 75.44万円/㎡
2020-11-16 7階 3LDK 78㎡ 71.96万円/㎡
2020-10-05 5階 3LDK 78㎡ 50.43万円/㎡
2020-09-09 2階 3LDK 78㎡ 60.61万円/㎡
2020-07-19 2階 3LDK 78㎡ 60.61万円/㎡
2020-07-18 7階 2LDK 78㎡ 41.53万円/㎡
2020-06-17 2階 3LDK 78㎡ 67.39万円/㎡
2020-01-17 7階 2LDK 78㎡ 47.89万円/㎡
2019-12-29 2階 3LDK 78㎡ 46.62万円/㎡
2019-06-14 3階 3LDK 78㎡ 69.08万円/㎡
2018-11-12 2階 3LDK 78㎡ 62.73万円/㎡
2018-10-29 4階 3LDK 78㎡ 50.01万円/㎡
2018-07-27 2階 3LDK 78㎡ 54.25万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。