宝塚ザレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩5分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県宝塚市湯本町9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付18階建
築年月2017年2月
総戸数179戸
小学校区域宝塚市立宝塚第一小学校
中学校区域宝塚市立光ガ丘中学校
専有面積70.23m² ~ 93.90m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠都市開発三井不動産レジデンシャルユニチカエステート
施工会社日本国土開発
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

宝塚ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。宝塚ザレジデンスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2017年2月築という条件が希望に合いました。宝塚ザレジデンスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、宝塚市の中でもこの立地は使いやすそうでした。宝塚ザレジデンスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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宝塚ザレジデンスの売却ガイド

宝塚ザレジデンスは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数179戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は宝塚南口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宝塚ザレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚南口駅まで徒歩5分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩5分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚市立宝塚第一小学校
  • 中学校区: 宝塚市立光ガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚ザレジデンスに関するよくある質問

宝塚ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚ザレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が宝塚ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚ザレジデンスはどのような物件ですか?

宝塚ザレジデンスは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚南口駅徒歩5分。築2017年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚ザレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRと阪急電車の2way利用でき、大変便利である。
深夜営業の飲み屋さんが数件入っているビルがすぐ向かいにある、たまに夜中に酔っ払いの叫び声が聞こえるのがとても残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安もとてもよく、駅からの帰り道も川沿いのライトアップが美しく、とても気持ちがいい。
深夜営業の飲み屋さんが数件入っているビルがすぐ向かいにある、たまに夜中に酔っ払いの叫び声が聞こえるのがとても残念。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
24時間いつでもゴミ出しができる。ただ、皆さんとてもマナーが良く、大体回収日を守っているようだ。エレベーターが二機あり、割と待ち時間なく稼働している。
駐車場が戸数に対して少なく、不足している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
平米数の割に納戸や収納スペースが充実していて、本当に住みやすい。キッチンも広々としているし、全く不満がない。
もう少し周辺に遅くまで営業しているスーパーやドラッグストア等があると助かる。遅くまで開いているカフェや美味しい飲食店が少ないのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★
宝塚駅には宝塚百貨店、南口には阪急オアシスがある。飲食店も最低限ではあるが、駅周辺には何軒かずつあります。
もう少し周辺に遅くまで営業しているスーパーやドラッグストア等があると助かる。遅くまで開いているカフェや美味しい飲食店が少ないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション前の道が結構交通量が多いので、小さい子どもの歩行はちょっと心配になるときもあるが、それ以外は特に問題ないよいだ。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ドアの作りなどが重厚です。扉の角を削って丸みを帯びさせるなど、華美ではないけど、丁寧につくられています。ガス会社の方曰く、給湯器と換気扇(ミストサウナ付き)は最上位モデルが入ってるそうです。すぐあったまります。
取っ手の塗料が傷つくとすぐ剥がれてくる。握り心地など作りは重厚感があります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】自然がたくさんあり山や川や海があるので景色がよく見晴らしのいい駅であるし駅の建物も綺麗で駅前は飲食店などがあり楽しめる駅である宝塚歌劇団の劇場もすぐ近くにある昼間は人混みも落ち着いているので静かである
【宝塚駅に対する口コミ】駅前には大きなスーパーや飲食店などは少なくて買い物する駅ではないのと夏場は自然が多いので虫などが泣いたり飛んでいたりすることがあるのと人気エリアなので朝と夜のラッシュの時間は改札とホームが混んでいる駅だ
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ごみステーションが、ひろく、毎日ゴミだしが、できるのはメリット
2023年12月 メリット
交通利便性
宝塚駅はJR西日本福知山線の宝塚市にある駅です。特急こうのとり、快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。大阪方面始発は4時51分、終電は23時41分、三田方面始発は6時0分、終電は0時38分です。また宝塚駅から大阪駅まで約26分です。1日の乗員数の平均は約22167人で、駅前には、阪急バス、阪神バス、ランランバスの停留所があります。
デメリットはあえていえばラッシュ時、宝塚大劇場などの公演時は混雑します。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのローソン、ドラッグストアのキリン堂、ソリオ宝塚内に阪急百貨店、金融機関の三菱UFJ銀行、三井住友銀行、宿泊施設の宝塚ホテル、スーパーはパントリーJR宝塚駅店などがあります。医療施設は、内科の医院、クリニック、診療所などがあります。公共施設は、宝塚文化創造館、宝塚市立手塚治虫記念館,公益財団法人宝塚市文化財団、宝塚市役所宝塚駅前サービスステーション、宝塚駅前郵便局などがあり、娯楽施設としては宝塚大劇場などがあります。
強いていうと、駅周辺に大型病院がないことです。
飲食店の充実
カフェ、日本料理店、鉄板焼き屋、居酒屋、バー、焼き肉屋、和菓子店、ラーメン屋、イタリアンレストラン、韓国料理店、お好み焼き屋、タリーズコーヒー、鳥貴族、カレー屋、とんかつ屋、ミスタードーナツなどがあります。
マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、自由保育宝塚厚生幼稚園、宝塚市立宝塚幼稚園、宝塚いろのま園などがあります。学校は宝塚市立宝塚小学校、宝塚市立宝塚第一小学校、宝塚市立御殿山中学校などがあります。公園は川面第5公園、御殿山第5公園、武庫川公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。
あえていえば、公立高校が駅から離れた場所にあることです。
治安
落ち着いた住宅街で駅周辺もきれいで、犯罪発生率も低く治安はいいです。環境を維持するため、行政と市民が努力しているので心地よいです。
自転車窃盗などの事案は発生しているので、その点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
宝塚駅周辺の家賃相場は、1Kで5.9万円、1DKなら5.2万円ぐらいです。特急から快速、区間快速と本数も多く停まる電車も多く、大阪駅まで近いので便利です。買い物施設も多く、治安もいいので住みやすいです。
家賃が少し高めなのが、デメリットと言えます。
交通利便性
複数の路線を利用できて、快速も止まります。JR阪急バスもあり、乗り換えも楽。
もし、改札口に食べ物屋さんがあれば嬉しい。改札を通った後に、まだ電車まで時間がある時、中にコンビニや持ち帰り用の何かを変えれば嬉しいと思う
生活利便施設の充実
少し行けば市立病院など、大きめの病院もありますし、阪急の駅の下には専門店が並ぶ商店街的なところもあります。その中に、本屋や雑貨屋などもあるので文具や参考書などすぐ手に入る。婦人系の服も、若者向けの服も、いらいらなブランドの福屋さんもあります
商店街的なところの店の配置が分かりずらい。
飲食店の充実
近くの商店街的なところにはリーズナブルな印象点が多いです。ラーメン屋、パスタや、和食屋などさまざま。
もう少し、若者向けのリーズナブルな雑貨屋が近くにあれば嬉しい。最近亡くなってしまったので、、
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い、駅前にはベビーカーも入れるような大きさのトイレもあります。
大きい公園に行こうとすると、少し自転車を飛ばして行くか、坂を張っていかなければいけないのがしんどい。トイレのよこにタバコを吸うところがあるのが、いやかな、、?
治安
駅前に交番がある。夜も、朝も、さほど明るさは変わらないかな?駅周辺は、きれいだし、何店舗か居酒屋はあるが酔っ払いが多いイメージもない。
強いて言うなら、駅から上に行くと何にもない。
コストパフォーマンス
大阪方面、三田方面に行く方にはとても便利。
家賃は高め。駅から離れても、少しお高めかなぁぁ、と言う印象

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。