宝塚グリーンマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/宝塚駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県宝塚市川面5丁目4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年3月
総戸数49戸
小学校区域宝塚小学校
中学校区域御殿山中学校
専有面積61.00m² ~ 72.90m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鐘紡不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

宝塚グリーンマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚駅に近い川面5丁目4-17の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、宝塚グリーンマンションなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、宝塚グリーンマンションは候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜73m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。宝塚グリーンマンションは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

宝塚グリーンマンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

宝塚グリーンマンションの売却ガイド

宝塚グリーンマンションは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宝塚グリーンマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚グリーンマンションを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩2分
  • 阪急今津線/宝塚駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚グリーンマンションに関するよくある質問

宝塚グリーンマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚グリーンマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚グリーンマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が宝塚グリーンマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚グリーンマンションはどのような物件ですか?

宝塚グリーンマンションは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩2分。築1984年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚グリーンマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】阪急の駅も近く百貨店も近く下に降りるとバス停もあって乗り換えがずごく楽家賃はその周りにある便利さどおりでよいおもう
【宝塚駅に対する口コミ】強いて言えば駅のアスファルトが汚い時があります家賃などが高く夜ちょいとうるさい時がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】百貨店やコンビニが近くにあるので欲しい時にすぐいける駅の近くに交番があってあんぜん、安心です。
【宝塚駅に対する口コミ】終電時間まで近くのスーパーがあいていない強いて言うならばゴミが少々落ちているときがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】ミスタードーナツがや食事をするところがあるで
【宝塚駅に対する口コミ】飯食うところまでは駅の建ものからでていかんといけん
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】車椅子ようのトイレなどが完備されていてよい
【宝塚駅に対する口コミ】保育園などは駅からそこまで近くありません
2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急、JRが両方利用できて関西圏どこにでもアクセスしやすい。伊丹空港にも30分程度で可能◎商業施設、飲食店は迷うほどの数はないがジャンルが充実していて程よいと思う。
駅周辺に歩道橋通路がたくさんあってとても便利だが、その下が暗く寂しいのでそちらの整備、または店舗誘致などがされるとよりよいと思う
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】JR宝塚駅と、阪急宝塚駅の連絡が可能な駅になるので、乗り換えにとても便利な駅です。 駅の周りには、飲食店が多くあり、宝塚歌劇を観に行く方も利用される駅になります。 大阪方面への電車も、快速、普通と電車が沢山あります。
【宝塚駅に対する口コミ】電車の遅延が発生したりすると、人でごった返します。
2026年01月 メリット
交通利便性
まずトイレが綺麗です。改札を出るとすぐに阪急がありお買い物には便利です。
JR宝塚駅との乗り換え地点なのでラッシュ時は人が多く、「乗り換えが3分もない!」となると猛ダッシュしないと間に合いません。
交通利便性
ほぼ定刻通りにくる、梅田まで宝塚からいけるのも良い
特にないが、ごく稀に遅延が起きることがある
生活利便施設の充実
百貨店など、色々詰め込まれていて、とても便利
特にないが、トイレの施設がもっとあれば便利だと思う
飲食店の充実
穴場のお店が結構立ち並んでいたりして、楽しめる
割と飲食店自体が少ないように感じられるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所、学校の多さに関しては全く問題ない
特に支障はないが、公園は割と少ない傾向にあるかもしれない
治安
宝塚の町は割と周りの市区町村に比べ綺麗であると思う
ホームレスの人をたまに見かけるかもしれない
コストパフォーマンス
土地の値段や家に関してはそれほど問題は無いと思う
古い家が新しい家に比べ多いのかもしれない
交通利便性
大阪梅田方面と西宮北口方面があり、昔住んでいた門戸厄神という駅から宝塚までは約30分程で毎時6本運行していたのでとても便利でした。
学生やサラリーマンが多いので通勤帰宅ラッシュ時にはそこそこ混みます。
生活利便施設の充実
エキマルシェ宝塚や阪急宝塚などが駅から直結しており電車までの待ち時間や暇潰しに便利です。
駅中の商業施設は複数ありますがアパレルやカフェなど値段が少し高めです。
飲食店の充実
駅から大通りに出るとファミレスがたくさんありとても便利です。
強いて挙げれば宝塚駅周辺にマクドナルドがないのであれば嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には車いすの方が使えるトイレやベビーシートがあるトイレがあります。
駅にはエレベーターはありますが、車いす階段昇降機やスロープなどがないので不便に思う方がいると思います。
治安
有名な宝塚大劇場の最寄り駅であり、周辺の街並みも綺麗で上品な雰囲気なので住んでいる方も上品な方が多いと思います。
強いて挙げれば駅を夜は出ると少し照明が少なく暗く感じる時がありました。
コストパフォーマンス
JR福知山線、阪急宝塚線、阪急今津線の3路線があり、大阪梅田まで乗り換えなしで行くことが出来るので会社は大阪で自宅は宝塚という選択もありだと思います。
家賃相場がやや高めであることや手頃な値段のスーパーが少ないです。

宝塚グリーンマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.25万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.33 134.07 178.81 2013-06-22 3LDK 72.9㎡ 106.11万円/㎡2013-07-24 3LDK 72.9㎡ 97.04万円/㎡2015-04-13 3LDK 71.04㎡ 96.79万円/㎡2015-08-03 3LDK 71.04㎡ 115.4万円/㎡2015-10-12 3LDK 71.04㎡ 110.75万円/㎡2016-04-14 3LDK 71.04㎡ 110.75万円/㎡2018-08-12 3LDK 72.9㎡ 126.06万円/㎡2020-04-26 3LDK 67.14㎡ 171.35万円/㎡2023-03-16 3LDK 71.04㎡ 137.28万円/㎡2023-04-17 3LDK 71.04㎡ 120.99万円/㎡ 2013-06 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-17 4階 3LDK 71.04㎡ 120.99万円/㎡
2023-03-16 4階 3LDK 71.04㎡ 137.28万円/㎡
2020-04-26 3階 3LDK 67.14㎡ 171.35万円/㎡
2018-08-12 5階 3LDK 72.9㎡ 126.06万円/㎡
2016-04-14 3階 3LDK 71.04㎡ 110.75万円/㎡
2015-10-12 3階 3LDK 71.04㎡ 110.75万円/㎡
2015-08-03 3階 3LDK 71.04㎡ 115.4万円/㎡
2015-04-13 3階 3LDK 71.04㎡ 96.79万円/㎡
2013-07-24 5階 3LDK 72.9㎡ 97.04万円/㎡
2013-06-22 5階 3LDK 72.9㎡ 106.11万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。