宝塚ガーデンヴィレッジC棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩5分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県宝塚市売布4丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2001年2月
総戸数218戸
小学校区域売布小学校
中学校区域宝塚中学校
専有面積76.25m² ~ 135.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ハイエリア
施工会社戸田建設
管理会社晴耕雨耕

宝塚ガーデンヴィレッジC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数218戸という点が安心材料になりました。宝塚ガーデンヴィレッジC棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。宝塚ガーデンヴィレッジC棟は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。宝塚ガーデンヴィレッジC棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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宝塚ガーデンヴィレッジC棟の売却ガイド

宝塚ガーデンヴィレッジC棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数218戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は売布神社駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宝塚ガーデンヴィレッジC棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚ガーデンヴィレッジC棟を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数218戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 売布神社駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩5分
  • JR福知山線/中山寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 売布小学校
  • 中学校区: 宝塚中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚ガーデンヴィレッジC棟に関するよくある質問

宝塚ガーデンヴィレッジC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚ガーデンヴィレッジC棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚ガーデンヴィレッジC棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が宝塚ガーデンヴィレッジC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚ガーデンヴィレッジC棟はどのような物件ですか?

宝塚ガーデンヴィレッジC棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。売布神社駅徒歩3分。築2001年、総戸数218戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚ガーデンヴィレッジC棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中山観音駅に対する口コミ】駅前に駐輪場がある。 バス停がある。 快速が止まる。家賃や土地の値段は調べたことがないのでわからないが、買い物できる場所はあるので住みやすさは普通だと思う
【中山観音駅に対する口コミ】あえてあげるなら…、送迎の車が多く、タクシーやバスが迷惑そうにしている。物価はやや高めかもしれない。値上がりしたように感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中山観音駅に対する口コミ】近くにコンビニがある。 近くにスーパー(ダイエー)がある治安は普通くらいだと思う。自分が学生のころよりは随分良くなった。
【中山観音駅に対する口コミ】もし近くにユニクロなどのアパレル店があればいいのになと思う良くなったとは言っても、やはりまだポイ捨てや暴走族などはいる
買い物・飲食店充実度 ★★
【中山観音駅に対する口コミ】周辺にあまり飲食店がないが 少し歩くとたこ焼き屋やスターバックスがある
【中山観音駅に対する口コミ】時間を潰せる飲食店が少ない。 もしチェーンのカフェ(コメダなど)が近くにできるといいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中山観音駅に対する口コミ】駅の近くではないが、周辺には幼稚園・小学校・中学校が揃っている。 また駅構内には多目的トイレあり。
【中山観音駅に対する口コミ】駅チカに学校や子供向け施設があまりない。
2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
スーパーや薬局、カフェと生活に必要なものは揃っていて住みやすい。
大阪まで40分ほどかかる。自転車が多いため車の運転がしずらい。
交通利便性
大阪行きと宝塚行きが別れている大阪行は平地 宝塚行きは緩いカーブと階段併設
宝塚行きと 大阪行きが 分かれているため 間違う人が わざわざ 職員いないので ベル鳴らし 呼び出ししないと 反対側ヘ行けない 大阪行きにしかトイレがない
生活利便施設の充実
コープありミニ映画館あり 美容室も近くにあり池田泉州銀行2階にあり ATMは1階にありエレベーターあり3階には駐車場あり 化粧品屋 薬局ありいろいろ開業医居る
本屋なし後はあまりデメリットないので 良い方だと思う
飲食店の充実
早く閉まりそうだが 割烹 食堂のようなお店等 ランチは良いし 割烹は夜もやっている
多分夜人がいなくなるので お店も夜は早く終わると思う
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園 公立小学校等もあり また私立の雲雀丘学園 幼稚園などはスクールバス来るし 環境は良い
小さな町なので 中学 高校などは 電車通学になると思う
治安
昼間はとても良いと思う明るいし道はまあまあ 広いし 運転も楽だと思う
夜が あまり人動かず また自動車ばかりしか動かないので 独り歩きは危ないと思う
コストパフォーマンス
郊外なので 住みやすく 静かで また あまり土地の値段も高くないと思うし 賃貸も あまり高くないと思う
静か過ぎて 夜は暗い感じで 都会と違うので そこがデメリット

宝塚ガーデンヴィレッジC棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.34万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.25 130.64 170.03 2014-04-17 4LDK 99.14㎡ 102.7万円/㎡2015-11-21 4LDK 117.62㎡ 106.24万円/㎡2016-01-19 4LDK 117.62㎡ 97.81万円/㎡2016-12-29 2LDK 80.59㎡ 101.73万円/㎡2019-10-06 3LDK 76.65㎡ 122.92万円/㎡2020-01-27 4LDK 114.6㎡ 114.81万円/㎡2020-03-01 3LDK 76.65㎡ 107.39万円/㎡2020-07-09 4LDK 114.6㎡ 114.81万円/㎡2020-07-28 4LDK 114.6㎡ 114.81万円/㎡2020-08-05 3LDK 76.65㎡ 122.92万円/㎡2020-11-29 5LDK 112.89㎡ 102.49万円/㎡2021-01-10 4LDK 114.6㎡ 114.81万円/㎡2021-01-28 3LDK 76.65㎡ 118.6万円/㎡2021-01-29 4LDK 114.6㎡ 114.81万円/㎡2021-06-11 3LDK 85.05㎡ 123.6万円/㎡2024-12-14 3LDK 76.65㎡ 163.46万円/㎡2024-12-19 3LDK 76.65㎡ 163.46万円/㎡2025-02-11 3LDK 76.25㎡ 160.37万円/㎡2025-03-01 3LDK 76.65㎡ 159.53万円/㎡2025-04-20 3LDK 76.65㎡ 159.53万円/㎡ 2014-04 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-20 2階 3LDK 76.65㎡ 159.53万円/㎡
2025-03-01 3階 3LDK 76.65㎡ 159.53万円/㎡
2025-02-11 2階 3LDK 76.25㎡ 160.37万円/㎡
2024-12-19 2階 3LDK 76.65㎡ 163.46万円/㎡
2024-12-14 3階 3LDK 76.65㎡ 163.46万円/㎡
2021-06-11 3階 3LDK 85.05㎡ 123.6万円/㎡
2021-01-29 1階 4LDK 114.6㎡ 114.81万円/㎡
2021-01-28 3階 3LDK 76.65㎡ 118.6万円/㎡
2021-01-10 -1階 4LDK 114.6㎡ 114.81万円/㎡
2020-11-29 1階 5LDK 112.89㎡ 102.49万円/㎡
2020-08-05 3階 3LDK 76.65㎡ 122.92万円/㎡
2020-07-28 1階 4LDK 114.6㎡ 114.81万円/㎡
2020-07-09 -1階 4LDK 114.6㎡ 114.81万円/㎡
2020-03-01 2階 3LDK 76.65㎡ 107.39万円/㎡
2020-01-27 1階 4LDK 114.6㎡ 114.81万円/㎡
2019-10-06 3階 3LDK 76.65㎡ 122.92万円/㎡
2016-12-29 3階 2LDK 80.59㎡ 101.73万円/㎡
2016-01-19 1階 4LDK 117.62㎡ 97.81万円/㎡
2015-11-21 1階 4LDK 117.62㎡ 106.24万円/㎡
2014-04-17 1階 4LDK 99.14㎡ 102.7万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。