宝塚ガーデンヴィレッジF棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県宝塚市売布4丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付3階建
築年月2001年2月
総戸数218戸
小学校区域宝塚市立売布小学校
中学校区域宝塚市立宝塚中学校
専有面積76.65m² ~ 135.33m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ハイエリア
施工会社戸田建設
管理会社晴耕雨耕

宝塚ガーデンヴィレッジF棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、売布4丁目3-30の空気感が希望に近いと感じました。宝塚ガーデンヴィレッジF棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 売布神社駅に近い売布4丁目3-30の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、宝塚ガーデンヴィレッジF棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数218戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、宝塚ガーデンヴィレッジF棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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宝塚ガーデンヴィレッジF棟の売却ガイド

宝塚ガーデンヴィレッジF棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数218戸、地下2階付3階建の建物です。

最寄り駅は売布神社駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宝塚ガーデンヴィレッジF棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚ガーデンヴィレッジF棟を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数218戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 売布神社駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚市立売布小学校
  • 中学校区: 宝塚市立宝塚中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚ガーデンヴィレッジF棟に関するよくある質問

宝塚ガーデンヴィレッジF棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚ガーデンヴィレッジF棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚ガーデンヴィレッジF棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が宝塚ガーデンヴィレッジF棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚ガーデンヴィレッジF棟はどのような物件ですか?

宝塚ガーデンヴィレッジF棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。売布神社駅徒歩4分。築2001年、総戸数218戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚ガーデンヴィレッジF棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【売布神社駅に対する口コミ】商業施設ピピアがあり、銀行、スーパー、映画館、薬局など様々な店舗がある。その他駅の周辺には郵便局が移転されとても綺麗です。道路を挟んだ店舗には飲食店や喫茶店もありローカルな駅ではあるが色々と散策出来ます。なんといっても駅の名前の通り売布神社があるので近隣の清荒神や中山観音は正月人がすごいのでゆっくり落ち着いて初詣したい方にはおすすめです!個人的には宝塚市に唯一ある映画館がいいです!数は少ないですが売布神社駅の自慢です!
【売布神社駅に対する口コミ】向かいの乗り口に行くには踏切を渡るしかないのでタイムラグで乗りたい電車に乗れないことがしばしばあります。昔はこじんまりとしたアズナスがあったのですがなくなりました。。
2024年01月 メリット
交通利便性
売布神社駅は、阪急電車宝塚本線の宝塚市にある駅です。急行、準急、普通がとまります。大阪梅田方面始発は5時9分、終電は0時14分、宝塚方面始発は4時54分、終電は0時15分です。また売布神社駅から梅田駅まで約30分です。また駅前には阪急電車のバス停があります。1日の乗降客数は9537人です。
朝晩のラッシュ時には、やや混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、スーパーのコープこうべ、複合商業施設のピピアめふがあり、映画館の宝塚シネ・ピピアなどもあります、公共施設は、宝塚市 売布神社駅前サービスステーション、宝塚市消費生活センター、宝塚売布郵便局、宝塚市共同利用施設売布会館があります。医療施設は、内科、歯科、耳鼻咽喉科、整形外科などの医院やクリニックなどがあります。
家電量販店やレンタルビデオ店など、駅周辺に見当たらないのがやや寂しいです。
飲食店の充実
イタリアンレストラン、焼き肉屋、すし屋、カフェ、日本料理店、スイーツ店、食堂、たこ焼き屋、バー、弁当屋、蕎麦屋、からあげ屋、焼き鳥屋、バーガーキングなどがあります。
牛丼の吉野家。ケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、ルンビニ学園幼稚園、めふ保育所、宝塚じあい保育園などがあります。学校は宝塚市立売布小学校、宝塚市立御殿山中学校などがあります。また公園は売布4丁目公園、売布山手公園、売布自由が丘公園などがあります。駅には車いす対応トイレ、ベビーベッド、バリアフリー通路があります。
駅周辺に高校が見当たらず、距離があるのがデメリットと言えます。
治安
落ち着いた住宅街で、穏やかな場所で治安はいいです。犯罪発生率は低く酔っ払いを見かけることもないです。
宝塚市全体では強制わいせつ、ひったくりなどの事案も発生しているので、女性は特に注意が必要です。
コストパフォーマンス
売布神社駅周辺の家賃相場は、ワンルームが3.8万円、1Kが4.3万円と比較的安く、梅田駅まで30分と利便性も高く住みやすいです。治安もよく、コンビニやスーパー、複合商業施設もあり買い物に不自由することもないです。
デメリットはほぼないのですが、あえて言えば特急がとまればなおいいです。
交通利便性
いつもあまり混んでない 空気が良い駅の前に枝垂れ梅があり 毎年綺麗に咲く 駅近くに美味しい割烹があり とても便利駅の前に映画館 コンパクトだが 椅子のクッションよく またお得に見られる
大阪行きと宝塚行きが分かれているので しょっちゅう間違っている人がいる トイレが片方 大阪行きにしかない
生活利便施設の充実
コープが駅前にある薬局 が何店もある美容室がある飲食店がある美味しい三田肉屋がある銀行あり
特にない駅前に割烹美味しい映画館に美味しい喫茶店ついているWi-Fiスポットがある
飲食店の充実
割烹 夢吉バグダッドカフェ名前知らないが 美容室夜のお店
あまりわからない細かいところは子育てしたことないのでわからない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園あり小学校あり子供いないので 細かいところはわからない
あまりわからない細かいところは子育てしたことないのでわからない
治安
まあ良いと思う夜は遅くは暗くなるし 店が開いてないので 少し不安
夜は早々と暗くなり バスも七時半にはなくなるので その後は しんとなる
コストパフォーマンス
コープは高いと 個人的には思うが 品質は良いと思う
お店がコープだけなので 競争がないから 高いと思う
交通利便性
目の前にピピア売布というショッピングモールがあり、スーパーや映画館がある。また近くには売布神社や焼肉屋、飲み屋、クリニックなど駅前で様々なことができる。
駅は小さく、駅周辺のみしか店がない。宝塚線のため各駅停車しかない。
生活利便施設の充実
スーパーや100円均一などがあり、生活はしやすい。
駅前のスーパーになるため、目の前の道路が混む。
飲食店の充実
焼肉屋や居酒屋、スナックラーメン屋などがある。
お店はあるが、店舗数は多いとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
山側は坂道が多いが、閑静な住宅街で自然も多く住みやすい。
坂道が多く、夜は暗く、一人歩きさせるには不安。
治安
駅周辺は居酒屋があるが、閑静な住宅街なため治安は良いと思う。
子育てするには公園が少ない。もう少し大きい公園があれば良い。
コストパフォーマンス
宝塚の中ではちょうど真ん中くらいの値段。山側は少し値段が下がる。
山側は坂道で道も広くなく住みづらい。バス、車必須。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。