宝塚ガーデンヴィレッジD2棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県宝塚市売布4丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2001年2月
総戸数218戸
小学校区域宝塚市立売布小学校
中学校区域宝塚市立宝塚中学校
専有面積76.65m² ~ 135.33m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ハイエリア
施工会社戸田建設
管理会社晴耕雨耕

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、77〜135m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。宝塚ガーデンヴィレッジD2棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。宝塚ガーデンヴィレッジD2棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで77〜135m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宝塚ガーデンヴィレッジD2棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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宝塚ガーデンヴィレッジD2棟の売却ガイド

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数218戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は売布神社駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宝塚ガーデンヴィレッジD2棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数218戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 売布神社駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚市立売布小学校
  • 中学校区: 宝塚市立宝塚中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟に関するよくある質問

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚ガーデンヴィレッジD2棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が宝塚ガーデンヴィレッジD2棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟はどのような物件ですか?

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。売布神社駅徒歩4分。築2001年、総戸数218戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚ガーデンヴィレッジD2棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【売布神社駅に対する口コミ】宝塚線の中では小さな駅で上下線共に別に改札口が有り、改札口から乗車まで10歩程なので急いでいる時など凄く楽に乗車する事ができます。 駅前には郵便局や銀行、小さなスーパーマーケットや映画館も有るので便利です。
【売布神社駅に対する口コミ】飲食店が少なくコンビニもないので夜遅くなると少し不便になり、駅前なのに寂しい雰囲気になります。
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪にも神戸にも出やすいのでおすすめですね
周りにあまり店がないので、特に若者は退屈かも
生活利便施設の充実
スーパーやクリニックが多いので生活はしやすい
ちょっと田舎感があるので、遊びたいなら大阪やら神戸にも出たほうがいい
飲食店の充実
こじんまりとしたご飯屋さんが多いので、一人でも入りやすい
食事会、飲み会に向いているお店は少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
学校は割りかし多いので子育てもしやすい環境ではあると思います
強いて言うなら設備が新しかったらもっと良い気がする
治安
治安は良いと思います。ある意味お店が少ない分酔っ払いとかはあまりいないです。
どこの地域でも言えることですけど、たまに変な人はいます笑
コストパフォーマンス
通勤・通学には割と便利な方ではあると思いますよ。
家賃とか土地のコスパはそこまで良いとは思わないです
交通利便性
阪急宝塚本線の宝塚まで2駅、大阪梅田には乗り換えなしで1本と利便性が高く、急行、準急すべて停車。
本数は大阪梅田寄りの駅と比較すれば運転間隔が多少あり、日中は10分毎。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーマーケットなど複合施設があるので、日常のお買い物ができます。
1企業のスーパーマーケットに限定されており、いつもの定番以外に選択の範囲が少ない。
飲食店の充実
駅前や駅近くに選択できるほどの飲食店舗数はないですが、スーパーマーケットをうまく利用して外食の代替にすることは可能。
駅前にリーゾナブルな飲食店は少ないため、外食には向いていません。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅地が多いため、子育てにも適しています。
坂道も多いので、足腰が健康でなければ暮しにくい。
治安
阪急沿線のこのエリアはもともと環境面と治安面もよい傾向。
駅周辺はいきなり住宅地のため、夜間は人通りは少ない状況。
コストパフォーマンス
総合的なバランスを考慮しますと適正な相場であり、交通環境も確保されています。
道路に関して、宝塚市は道路幅が狭いところが多い。

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.56万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↓ 下落傾向
77.94 97.45 116.96 2014-02-18 2LDK 113.19㎡ 92.87万円/㎡2014-02-18 3LDK 80.82㎡ 113.71万円/㎡2014-08-19 2LDK 113.19㎡ 92.87万円/㎡2015-11-21 2SLDK 113.19㎡ 87.03万円/㎡2016-02-05 3SLDK 122.85㎡ 90.95万円/㎡2016-02-12 3LDK 92.38㎡ 106.64万円/㎡2016-04-08 3LDK 80.82㎡ 109.62万円/㎡2016-05-26 3SLDK 113.19㎡ 87.03万円/㎡2016-10-10 3LDK 80.82㎡ 101.44万円/㎡2016-12-01 3SLDK 113.19㎡ 87.03万円/㎡2017-01-11 3LDK 80.82㎡ 101.44万円/㎡2017-05-01 3LDK 80.82㎡ 113.71万円/㎡2017-05-27 4SLDK 113.19㎡ 101.64万円/㎡2017-07-18 4SLDK 113.19㎡ 81.19万円/㎡2018-01-22 4SLDK 113.19㎡ 81.19万円/㎡ 2014-02 2018-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-01-22 1階 4SLDK 113.19㎡ 81.19万円/㎡
2017-07-18 1階 4SLDK 113.19㎡ 81.19万円/㎡
2017-05-27 1階 4SLDK 113.19㎡ 101.64万円/㎡
2017-05-01 2階 3LDK 80.82㎡ 113.71万円/㎡
2017-01-11 2階 3LDK 80.82㎡ 101.44万円/㎡
2016-12-01 1階 3SLDK 113.19㎡ 87.03万円/㎡
2016-10-10 2階 3LDK 80.82㎡ 101.44万円/㎡
2016-05-26 1階 3SLDK 113.19㎡ 87.03万円/㎡
2016-04-08 2階 3LDK 80.82㎡ 109.62万円/㎡
2016-02-12 2階 3LDK 92.38㎡ 106.64万円/㎡
2016-02-05 1階 3SLDK 122.85㎡ 90.95万円/㎡
2015-11-21 1階 2SLDK 113.19㎡ 87.03万円/㎡
2014-08-19 1階 2LDK 113.19㎡ 92.87万円/㎡
2014-02-18 1階 2LDK 113.19㎡ 92.87万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 80.82㎡ 113.71万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。