宝塚ガーデンヴィレッジD1棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県宝塚市売布4丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2001年2月
総戸数218戸
小学校区域宝塚市立売布小学校
中学校区域宝塚市立宝塚中学校
専有面積76.62m² ~ 135.33m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ハイエリア
施工会社戸田建設
管理会社晴耕雨耕

宝塚ガーデンヴィレッジD1棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた売布4丁目3-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。宝塚ガーデンヴィレッジD1棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、宝塚ガーデンヴィレッジD1棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数218戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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宝塚ガーデンヴィレッジD1棟の売却ガイド

宝塚ガーデンヴィレッジD1棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数218戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は売布神社駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宝塚ガーデンヴィレッジD1棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚ガーデンヴィレッジD1棟を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数218戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 売布神社駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分
  • JR福知山線/中山寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚市立売布小学校
  • 中学校区: 宝塚市立宝塚中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚ガーデンヴィレッジD1棟に関するよくある質問

宝塚ガーデンヴィレッジD1棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚ガーデンヴィレッジD1棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚ガーデンヴィレッジD1棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が宝塚ガーデンヴィレッジD1棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚ガーデンヴィレッジD1棟はどのような物件ですか?

宝塚ガーデンヴィレッジD1棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。売布神社駅徒歩4分。築2001年、総戸数218戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚ガーデンヴィレッジD1棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【売布神社駅に対する口コミ】駅は北側に老人ホーム、南側に商業施設(ピピアめふ)に挟まれるかたちで立地しています。 商業施設内には生協や市役所の出張所があるほか、珍しいテナントとして小規模な映画館があります。 近辺に飲食店は多くはありませんが、内科や皮膚科など病院は充実しており商業施設内に調剤薬局もあります。 一部階段がありますが、ゆるやかなスロープが設置されており誰でも不自由なく利用できると思います。 景観的な話をすると徒歩15分圏内に中山寺があり、夜にはライトアップされたお寺を眺めることができます。
【売布神社駅に対する口コミ】線路を挟む形でホームが立地していますが、両ホームをつなぐ連絡協や地下通路が存在しません。 しかし上記にもかかわらず、待合室やトイレは梅田方面行側のホームにしか設置されておらずやや不便に感じることがある。 幸い10分に1本のペースで電車は来ますが利用する際は気を付けた方がよいと思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
複数路線が使えるので助かっています。東西線使えるの便利!
お手洗いが3つ中2つが和式なので洋式に代わってほしいです。
生活利便施設の充実
スーパーやご飯屋さんがたくさんあるのですごく便利だと思います
大きなショッピングモールが強いてあげればあると助かるなと思います
飲食店の充実
沢山飲食店があるのでご飯を作る元気がない時は食べに行ったりしてます
駅から少し離れた場所にたくさんあるので駅近にたくさんあれば助かります
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園ができていて便利だと思います。
しいていうのであれば保育園の隣が塾で人がたむろしているのが気になる
治安
治安がわるいという情報は一度も聞いたことありません
街灯が少ないなと感じるのが強いて言うのであれば思うポイントです
コストパフォーマンス
家賃は気になるが沢山スーパーや飲食店があるので住みやすいとは思う
家賃は少したかい印象です。もう少し安くして欲しい
交通利便性
近くに中山寺があるので行きやすいです。だいたい昼間は10分ごとに電車がくるのでそこまで不便ではないです。
バスの本数が少ないことが欠点だと感じました。
生活利便施設の充実
駅にコンビニがあるので帰りにお腹がすいたときに買うことができるので助かります。
駅のトイレが少し古くて臭うのでそこが欠点だと感じました。
飲食店の充実
少し歩いたところに薬局やスーパーがあるので買い物しやすいです。
少し歩かないとお店がみつからないところが欠点だと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、車通りがそんなに多くないので安全だと思いました。
山があるので逆上がりが大変です。学校まで遠い方のほうが多いと思います。
治安
おじいちゃんおばあちゃんが多く、挨拶してくれるので居心地がいいです。
子供の人数が少ないので学校がなくなってきているのが少し不安です。
コストパフォーマンス
景色がとてもいいです。大阪もみえます。特に夜は景色がすばらしいです。
家賃はそれなりに高いところもあります。イノシシがでるときがあるので怖いです。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。