宝塚ガーデンヴィレッジA1棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県宝塚市売布4丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2001年2月
総戸数218戸
小学校区域宝塚市立売布小学校
中学校区域宝塚市立宝塚中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ハイエリア
施工会社戸田建設
管理会社晴耕雨耕

宝塚ガーデンヴィレッジA1棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数218戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。宝塚ガーデンヴィレッジA1棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、売布4丁目3-30の空気感が希望に近いと感じました。宝塚ガーデンヴィレッジA1棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。宝塚ガーデンヴィレッジA1棟は売布4丁目3-30での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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宝塚ガーデンヴィレッジA1棟の売却ガイド

宝塚ガーデンヴィレッジA1棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数218戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は売布神社駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宝塚ガーデンヴィレッジA1棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚ガーデンヴィレッジA1棟を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数218戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 売布神社駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分
  • JR福知山線/中山寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚市立売布小学校
  • 中学校区: 宝塚市立宝塚中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚ガーデンヴィレッジA1棟に関するよくある質問

宝塚ガーデンヴィレッジA1棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚ガーデンヴィレッジA1棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚ガーデンヴィレッジA1棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が宝塚ガーデンヴィレッジA1棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚ガーデンヴィレッジA1棟はどのような物件ですか?

宝塚ガーデンヴィレッジA1棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。売布神社駅徒歩4分。築2001年、総戸数218戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚ガーデンヴィレッジA1棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速が停車し、大阪駅へは30分弱とアクセスも良い。大阪からの終電は割と遅くまである。
駅前からのバスの本数が少ない。中山寺行きのバスも本数が少ないので駅の利用は徒歩か自転車などになりがち。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ホームセンター、家電量販店の入った建物や、徒歩圏内に飲食店などがあるので、帰りがけに買い物して帰れて便利。
服飾のお店があればなお良いと思う。ちょっと必要な時には別の方向へ買いに行かないといけない。
飲食店の充実
ランチや晩御飯を食べられる食堂、スターバックス、かっぱ寿司、サニーサイドベーカリーなどが有り、テイクアウトや、食事して帰るにも便利。
仕方のない事ですが、どの飲食店も同じタイミングで混雑するので目的の時間に行くとなかなか入れないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも完備割とバリアフリーになっているの。駅の近くに公園もあり。
トイレが少し狭いかもしれない。もう少し広ければ一緒に入れて便利かもしれない。
治安
治安は良いと思う。駅周辺も綺麗に保たれていて、飲み屋などもなく、駅前にたむろしている人もいない。
駅を少し離れると、街灯が少なく暗いところがあるのが少々難ありかもしれない。
コストパフォーマンス
ちょっと田舎なので、街特有の騒音もなく、住みやすいと思う。
元々が田んぼや畑だった所を造成しているので、地面の丈夫さはどうなのかなと思うときはある。
交通利便性
阪急宝塚本線の宝塚まで2駅、大阪梅田には乗り換えなしで1本と利便性が高く、急行、準急すべて停車。
本数は大阪梅田寄りの駅と比較すれば運転間隔が多少あり、日中は10分毎。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーマーケットなど複合施設があるので、日常のお買い物ができます。
1企業のスーパーマーケットに限定されており、いつもの定番以外に選択の範囲が少ない。
飲食店の充実
駅前や駅近くに選択できるほどの飲食店舗数はないですが、スーパーマーケットをうまく利用して外食の代替にすることは可能。
駅前にリーゾナブルな飲食店は少ないため、外食には向いていません。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅地が多いため、子育てにも適しています。
坂道も多いので、足腰が健康でなければ暮しにくい。
治安
阪急沿線のこのエリアはもともと環境面と治安面もよい傾向。
駅周辺はいきなり住宅地のため、夜間は人通りは少ない状況。
コストパフォーマンス
総合的なバランスを考慮しますと適正な相場であり、交通環境も確保されています。
道路に関して、宝塚市は道路幅が狭いところが多い。
交通利便性
近くに駐輪場もあり、駅から少し離れていても利用しやすいようになっています。また、改札からホームまでの距離も近く、電車の乗り降りもスムーズに行うことができます。
強いて挙げるなら、普通電車の割合が非常に多いのが気になります。特に、急いでいるときには少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐに買い物施設があり、施設内にはスーパーなどがあります。また、市役所の出張所もある為、簡単な手続き等はわざわざ市役所に行かなくても対応してもらうことができます。
強いて挙げれば、近くに大手銀行のATMがあまりないです。
飲食店の充実
少し歩いた住宅地の中に小さなカフェがあります。
小さなカフェ以外飲食店はほとんどなく、駅周辺で食事をすることはできなそうです。
暮らし・子育て環境の充実
付近には、小学校が一つと保育園が一つあります。駅周辺もスロープが設置されているため、ベビーカーや車いすを利用されている方でも安心して利用できると思います。
山のふもとにある駅である為、全体的に坂が多い印象です。荷物をたくさん持っていたり、お子さんと歩くには少ししんどいかもしれません。
治安
周辺が住宅地ということもあり、比較的綺麗です。出口による治安の差もほとんどありません。
近くに高架下を通るトンネルがありますが、その付近だけ、夜は少し薄暗いです。
コストパフォーマンス
駅から利便性も比較的良いと思います。周辺にはコンビニなどもある為、住みやすいと思います。
土地の値段が駅周辺や駅の北側の方が高いです。
交通利便性
複数線はありません快速は止まりますバス停があります
セブンイレブン以外近くに便利なお店が少ないです大阪方面は混雑します
生活利便施設の充実
近くに薬局などがあります保育園もあります
もし公衆電話をセブンイレブン側にも着けたらスマホ禁止の学生などにも便利だと思う
飲食店の充実
セブンイレブンがあります少しあるくとマックやファミマやすき家などがあります
あまり悪いことはないが強いてゆうならトイレを外にも欲しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園がすぐ近くにあり仕事をしている親も電車ですぐに迎えにいける
悪い部分は特になく総合的に見ても素晴らしい
治安
出口は治安は悪くはない酔っぱらいは少ない
強いて挙げれば駅のトイレはあまりきれいではなかった
コストパフォーマンス
快速が通って大阪に一本でいけるので利便性は高い
強いて挙げれば便利たが家賃が少し高い気がする

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。