宝塚ガーデンヴィレッジA棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県宝塚市売布4丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2001年2月
総戸数29戸
小学校区域宝塚市立売布小学校
中学校区域宝塚市立宝塚中学校
専有面積76.65m² ~ 135.33m²
分譲会社ハイエリア
施工会社戸田建設

宝塚ガーデンヴィレッジA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、売布4丁目3-30の空気感が希望に近いと感じました。宝塚ガーデンヴィレッジA棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、宝塚ガーデンヴィレッジA棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。宝塚ガーデンヴィレッジA棟は宝塚市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、宝塚ガーデンヴィレッジA棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

宝塚ガーデンヴィレッジA棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

宝塚ガーデンヴィレッジA棟の売却ガイド

宝塚ガーデンヴィレッジA棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、3階建の建物です。

最寄り駅は売布神社駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには宝塚ガーデンヴィレッジA棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝塚ガーデンヴィレッジA棟を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 売布神社駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚市立売布小学校
  • 中学校区: 宝塚市立宝塚中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

宝塚ガーデンヴィレッジA棟に関するよくある質問

宝塚ガーデンヴィレッジA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝塚ガーデンヴィレッジA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚ガーデンヴィレッジA棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が宝塚ガーデンヴィレッジA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝塚ガーデンヴィレッジA棟はどのような物件ですか?

宝塚ガーデンヴィレッジA棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。売布神社駅徒歩4分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝塚ガーデンヴィレッジA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【売布神社駅に対する口コミ】近年では複合商業施設のピピアめふが開業して駅前再開発が進み、売布神社の最寄り駅として利用者が増えています。周辺の住宅地や阪急逆瀬川駅などを結ぶバス路線との乗り換えができ、交通の要衝として利用者が多いです。
▼【売布神社駅に対する口コミ】近くにJRの駅がなく存在感が地味なことです。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲阪急電車以外では最寄りの鉄道はありませんが、阪急宝塚線の急行が利用できるので、梅田まではアクセスは良いです。
▼阪急が運休すると、JR宝塚まではそこそこ距離があるので、徒歩で行くのは大変です。
生活利便施設の充実
▲駅前には小さなスーパー、商業ビルがあります。また、車があればダイエーまでは5分程度です。
▼駅前ではまとまった買い物をすることはできず、宝塚か川西まで行く必要があります。
飲食店の充実
▲駅前には古くからやっている小さな趣のあるお店が数店舗あります。
▼家族で食事するファミレスなどは車がないといけない距離にあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲住環境はよく、自然や公園にも恵まれています。
▼有名私学は武庫川の対岸に多く、電車通学する必要があります。
治安
▲街自体が静かで飲み屋なども少なく治安は良いです。
▼ちょっと奥へ入ると夜になると街灯数も少なく、暗い印象です。
コストパフォーマンス
▲大阪までのアクセスを考えると、土地や家賃は安いと思います。
▼古くからの家が多く、物件自体がさほど出てこない地域です。
交通利便性
▲急行でも止まりますし梅田まで30分くらいで電車一本で行けます。
▼電車は阪急電車の一本しか通っていません。、
生活利便施設の充実
▲駅前にはコープさんがあったり周りは病院も多いです。
▼大きい商業施設などはないのでアパレルなどを買うところはないです。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェや、パン屋さんなどはぽつぽつあります。
▼飲食店はあまり多くなく、駅からも少し離れているところにしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園、公園などは結構多くあります。
▼駅に多目的トイレや、オムツ替えシートなどはないです。
治安
▲飲食店や居酒屋などがあまりないので酔っ払いなどもあまりいません。
▼夜は街灯があまり多くはないので、少し暗い感じがします。
コストパフォーマンス
▲閑静な住宅街なので住みやすいとは思います。
▼人気な宝塚エリアになるので家賃や、土地は少し高いと思います。
交通利便性
▲近くに駐輪場もあり、駅から少し離れていても利用しやすいようになっています。また、改札からホームまでの距離も近く、電車の乗り降りもスムーズに行うことができます。
▼強いて挙げるなら、普通電車の割合が非常に多いのが気になります。特に、急いでいるときには少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
▲駅から出てすぐに買い物施設があり、施設内にはスーパーなどがあります。また、市役所の出張所もある為、簡単な手続き等はわざわざ市役所に行かなくても対応してもらうことができます。
▼強いて挙げれば、近くに大手銀行のATMがあまりないです。
飲食店の充実
▲少し歩いた住宅地の中に小さなカフェがあります。
▼小さなカフェ以外飲食店はほとんどなく、駅周辺で食事をすることはできなそうです。
暮らし・子育て環境の充実
▲付近には、小学校が一つと保育園が一つあります。駅周辺もスロープが設置されているため、ベビーカーや車いすを利用されている方でも安心して利用できると思います。
▼山のふもとにある駅である為、全体的に坂が多い印象です。荷物をたくさん持っていたり、お子さんと歩くには少ししんどいかもしれません。
治安
▲周辺が住宅地ということもあり、比較的綺麗です。出口による治安の差もほとんどありません。
▼近くに高架下を通るトンネルがありますが、その付近だけ、夜は少し薄暗いです。
コストパフォーマンス
▲駅から利便性も比較的良いと思います。周辺にはコンビニなどもある為、住みやすいと思います。
▼土地の値段が駅周辺や駅の北側の方が高いです。

宝塚ガーデンヴィレッジA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.26万円/㎡
データ件数5件
価格トレンド↓ 下落傾向
96.98 103.6 110.21 2014-07-07 3LDK 76.65㎡ 109.11万円/㎡2014-08-03 3LDK 76.65㎡ 105.66万円/㎡2022-01-16 4LDK 114.6㎡ 98.08万円/㎡2022-01-19 4LDK 114.6㎡ 100.39万円/㎡2022-03-22 4LDK 114.6㎡ 98.08万円/㎡ 2014-07 2022-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-03-22 1階 4LDK 114.6㎡ 98.08万円/㎡
2022-01-19 1階 4LDK 114.6㎡ 100.39万円/㎡
2022-01-16 -1階 4LDK 114.6㎡ 98.08万円/㎡
2014-08-03 3階 3LDK 76.65㎡ 105.66万円/㎡
2014-07-07 3階 3LDK 76.65㎡ 109.11万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。