宇治おぐら住宅第4号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/小倉駅 徒歩22分 JR奈良線/JR小倉駅 徒歩28分
所在地(住所)京都府宇治市槇島町146-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年2月
総戸数30戸
小学校区域槇島小学校
専有面積51.76m² ~ 66.63m²
土地権利所有権

宇治おぐら住宅第4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。宇治おぐら住宅第4号棟は槇島町146-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。宇治おぐら住宅第4号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。宇治おぐら住宅第4号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府宇治市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい宇治おぐら住宅第4号棟を候補にしています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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宇治おぐら住宅第4号棟の売却ガイド

宇治おぐら住宅第4号棟は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小倉駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには宇治おぐら住宅第4号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宇治おぐら住宅第4号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 小倉駅まで徒歩22分
  • 近鉄京都線/小倉駅 徒歩22分
  • JR奈良線/JR小倉駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 槇島小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

宇治おぐら住宅第4号棟に関するよくある質問

宇治おぐら住宅第4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宇治おぐら住宅第4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治おぐら住宅第4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が宇治おぐら住宅第4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宇治おぐら住宅第4号棟はどのような物件ですか?

宇治おぐら住宅第4号棟は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小倉駅徒歩22分。築1981年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宇治おぐら住宅第4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小倉駅に対する口コミ】こじんまりとした駅だが、周辺にコンビニ(セブンイレブン、ローソン、100円ローソン)、クリーニング屋、居酒屋、飲食店、コーヒー焙煎所、スポーツジムなど様々な商業施設がある。 通勤通学時間帯以外は混雑なし。 駅から総合病院への無料送迎バスなどあり利便性も良い。
【小倉駅に対する口コミ】駅周辺の道路の道幅がせまく、送迎レーンもない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【JR小倉駅に対する口コミ】教育環境の良い地域で、保育園から高校までが集まっている所なので治安は良いです。駅周辺は塾が多くあり、勉強するのにとても良い環境です。病院の数も多いので、万が一病気になっても安心です。また、スーパーも近くにあるため、買物をするのにも困りません。
【JR小倉駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーはありますが、大きなショッピングモールがないため、特別な買物の時には遠出をしなければいけません。
2024年07月 メリット
交通利便性
今年秋に任天堂ミュージアムが完成されるためか駅周辺も改装されています。奈良方面出口はロータリーになり車が入りやすくなっています。京都方面出口(任天堂側)は以前スーパーやカラオケ、コンビニがありましたが今は更地に。
任天堂ができるにつれ、元々混む24号線がさらに混むと予想されます。地上に改札を作る計画は難しいようで移動は地下を通りエレベーターなどもないため不便のままです。
生活利便施設の充実
任天堂ができるにつれ人の流れもできると思われるので周りも変わっていくことに期待しています。
土地に余裕がなくどこまで変化が見られるか、駅が急行が止まらないため少し不便。
飲食店の充実
観光地になれば飲食店も増えていくのではないかなと思います。
東側は飲み屋さんも多く夜はあまり雰囲気はよくないイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校が困らないくらいあり保育園も昔ながらの素敵な保育園が多くあります。
中学校は少し荒れていると昔は言われていましたが今は少あまり耳にしません。
治安
宇治の観光地から離れており、普通の住宅街です。大きな事件はあまりありません。
小さな窃盗事件などはあるようです。在日の方も比較的多く在住しています。
コストパフォーマンス
ほどよく田舎で京都駅までは30分以内で着くため便利かなと思います。土地も今売り出しされている物件は値が上がっています。
バスなどはほとんど通っていないので駅までは徒歩、自転車、車を利用します。
交通利便性
近鉄沿線伏見桃山駅より南側の駅の中では飲食店が多い。駅を降りて西側を中心に飲食店や飲み屋さんがある。駅東側の任天堂も新たに博物館を建てていたり、駅前にあったレインボー跡地の再開発も始まったばかり。今後駅前の様子は変わっていくと予想される。
各駅停車しか止まらない。急行が止まればもっと利便性が高い駅になる。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、学校など徒歩圏内に十分な生活インフラは整っている。
交通渋滞が通勤時間帯を中心に発生する。特に府道69号で発生している
飲食店の充実
駅前を中心に多数の飲食店があるのでジャンル問わず選べる。
飲み屋さんもたくさんあるので週末等の深夜帯は酔っ払いも多く少し危ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境としては及第点という感じ。小倉近辺は昔からある幼稚園や保育園で特に真新しい園はなく目立つポイントはない。今後は西小倉中学の小中学校合併が予定されているので、波及を期待。
小倉駅は階段のみのアンダーパスでベビーカーや車椅子などを使用している方にとって不便極まりない環境。
治安
駅前から離れた東側の住宅街は静かで騒音なども気にならない所が多い。
駅西側は飲食店街なので深夜は酔っ払いが多くなります。一方、東側は街灯も少なく深夜は人通りがまばらになるので注意が必要。
コストパフォーマンス
生活インフラや交通の利便性などを考えると住みやい街ではないかと思う。
土地価格や家賃は相応で京都府南部の木津等に比べるとコストは必要。
交通利便性
急行と、特急はとまりませんがアクセスの利便性が良いです。
東西の行き来が不便ではあります。大雨が降るとその通路が水につかります。
生活利便施設の充実
改札の前に飲食店と花屋さんがあるので便利です。
商業施設がなくなってしまったので、少し不便にはなりました。
飲食店の充実
飲食店は多く、リーズナブルなお弁当やさんがあります。
しいてあげるとすれば、小さい店が多くてわからない場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小中学の一貫校ができるそうなので、子育ては良いと思います。
自然も多くあるのですが、簡素になっている地域もあります。
治安
現在駅前を綺麗に整備されているので期待だからかと思います。
西口、東口共に夜になると街頭が暗い所があります。
コストパフォーマンス
京都、奈良、大阪とどこも利便性が良いと思います。
西口側にはスーパーが駅周辺にないので不便なところがあるかもしれません。

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。