姫里スカイハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目5-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1977年3月
総戸数53戸
小学校区域大阪市立姫里小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校
専有面積48.70m² ~ 71.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

姫里スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。姫里スカイハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫里2丁目5-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。姫里スカイハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。姫里スカイハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 姫里スカイハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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姫里スカイハイツの売却ガイド

姫里スカイハイツは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数53戸、11階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには姫里スカイハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

姫里スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立姫里小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

姫里スカイハイツに関するよくある質問

姫里スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。姫里スカイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫里スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が姫里スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

姫里スカイハイツはどのような物件ですか?

姫里スカイハイツは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩3分。築1977年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。姫里スカイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫島駅に対する口コミ】梅田に近く、4駅10分以内で阪神梅田駅に着きます。神戸三宮には40分ほどで行く事ができます。梅田であれば、自転車で30分ほどで行く事もできます。駅を降りてすぐに、阪急オアシスというスーパーと近くに業務スーパーがあるので、仕事帰りなどスーパーに寄って帰れるため、非常に便利です。阪神電車はJR等に比べ車内はそう混雑しているイメージも無く、朝の一般的な通勤時間帯以外は大体椅子に座る事ができると思います。
【姫島駅に対する口コミ】急行が停まりません。普通電車しか停まらないので、10分に1本のペースです。近隣にあまり飲食店が無いため、外食が多い私には少し辛いです。
2025年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅周辺は店が多く、比較的夜間も明るい。 マンションの向かいにはお弁当屋やコンビニがあり、ちょっとした買い物には便利。 道中もマンションが立ち並ぶため、夜間の人通りは多い印象。
外国人をよく見かけるため、治安の面で不安が残る。 マンションの向かいのコンビニは夜間も煌々と光り眩しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションの入り口には緩やかな坂のスロープがある。車椅子やベビーカーには嬉しいバリアフリー仕様。 エントランスには連絡用の張り紙があり、管理がされている感がある。 ペット飼育可。駐輪場は屋根がある。
部屋へ続く廊下は顔の辺りまで壁が聳え立ち圧迫感がある。 エレベーターは古く、マンションに子供が多いのか、引っ掻き傷のようなものが多数見られる。 入り口にはゴミが落ちていることがある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫島駅に対する口コミ】いつも利用している駅で近くにスーパーやご飯屋さんや薬局など豊富なので帰りに買って帰れるところがいいと思います駅内も清潔な感じでいいと思います。自販機も豊富にあるのでそこもまたいいと思っていました!!!
【姫島駅に対する口コミ】10分おきにしかこないのでもう少し本数を増やしてくれればありがたいかなと思いました。
2023年07月 メリット
交通利便性
梅田駅から4駅と交通の利便性が良いです。
タクシー乗り場が近くに無いので、あればもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅前にドラッグストアやジムやダイソーやスーパーがありとても便利です。宝くじ売り場もあります。
商店街がなく、アパレルや雑貨屋さんや本屋さんがありません。
飲食店の充実
駅の前に松野屋があります。ローソンの売店もあり。美味しいケーキのお店があります。
あまり有名な飲食店が無く個人商店が多いので入りにくいかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。幼稚園と小学校あり、公園もあります。駅のトイレは綺麗で使いやすいです。
駅の階段は長くスロープはありません。トイレがもう少し大きければベビーカーが入りやすくなると思います。
治安
駅には休憩所があり夏でも涼しく過ごせます。駅前に交番があります。
酔っ払いや不審者の目撃あり。昼は人通りがかなり多いですが夜は暗く防犯ブザーが必要かも知れません。お子様の外出の際はお気を付けてください。
コストパフォーマンス
駅近で梅田にも近く家賃が安い物件も多いです。
淀川が近くにあり災害の際は危険がある可能性があります。水面より下にある家が多いので物件をお探しの際は気をつけたほうが良いかと思います、

姫里スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価74.65万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.19 82.33 144.47 2013-07-22 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.6㎡ 45.62万円/㎡2014-09-05 2LDK 71.5㎡ 56.41万円/㎡2014-09-13 2LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡2014-12-16 2LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡2015-02-26 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2015-03-30 3LDK 67.6㎡ 66.02万円/㎡2015-10-15 3LDK 67.6㎡ 66.02万円/㎡2015-11-21 3LDK 71.5㎡ 53.17万円/㎡2015-12-17 2DK 48.7㎡ 52.95万円/㎡2016-03-04 3LDK 71.5㎡ 49.93万円/㎡2016-03-29 2DK 48.7㎡ 46.84万円/㎡2017-01-06 3LDK 61.6㎡ 48.3万円/㎡2017-09-29 2SLDK 61.6㎡ 106.79万円/㎡2018-02-09 2DK 48.7㎡ 30.55万円/㎡2018-04-22 61.6㎡ 90.69万円/㎡2018-04-23 1LDK 48.7㎡ 74.53万円/㎡2018-06-06 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2018-07-26 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡2018-10-09 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2019-02-05 1LDK 48.7㎡ 74.53万円/㎡2019-02-25 2DK 48.7㎡ 66.52万円/㎡2019-03-08 3LDK 71.5㎡ 78.51万円/㎡2019-08-20 2LDK 61.6㎡ 67.08万円/㎡2019-12-09 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2020-12-08 2DK 48.7㎡ 86.89万円/㎡2020-12-27 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2021-03-06 2DK 48.7㎡ 80.1万円/㎡2021-03-29 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2021-10-18 2DK 48.7㎡ 80.1万円/㎡2023-09-04 1LDK 48.7㎡ 93.68万円/㎡2024-05-10 1R 48.7㎡ 101.48万円/㎡2025-01-11 3LDK 58.1㎡ 84.21万円/㎡2025-01-27 3LDK 71.5㎡ 79.52万円/㎡2025-05-23 3LDK 67.6㎡ 82.16万円/㎡2025-05-24 3LDK 71.5㎡ 90.16万円/㎡2025-07-31 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2025-08-04 3LDK 71.5㎡ 86.92万円/㎡2025-08-05 3LDK 67.6㎡ 91.94万円/㎡2025-11-29 3LDK 71.5㎡ 77.67万円/㎡2025-12-04 3LDK 67.6㎡ 82.16万円/㎡2026-01-09 2LDK 61.6㎡ 134.11万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 11階 2LDK 61.6㎡ 134.11万円/㎡
2025-12-04 2階 3LDK 67.6㎡ 82.16万円/㎡
2025-11-29 2階 3LDK 71.5㎡ 77.67万円/㎡
2025-08-05 2階 3LDK 67.6㎡ 91.94万円/㎡
2025-08-04 2階 3LDK 71.5㎡ 86.92万円/㎡
2025-07-31 11階 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2025-05-24 2階 3LDK 71.5㎡ 90.16万円/㎡
2025-05-23 2階 3LDK 67.6㎡ 82.16万円/㎡
2025-01-27 11階 3LDK 71.5㎡ 79.52万円/㎡
2025-01-11 6階 3LDK 58.1㎡ 84.21万円/㎡
2024-05-10 11階 1R 48.7㎡ 101.48万円/㎡
2023-09-04 4階 1LDK 48.7㎡ 93.68万円/㎡
2021-10-18 2階 2DK 48.7㎡ 80.1万円/㎡
2021-03-29 4階 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2021-03-06 2階 2DK 48.7㎡ 80.1万円/㎡
2020-12-27 4階 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2020-12-08 2階 2DK 48.7㎡ 86.89万円/㎡
2019-12-09 9階 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2019-08-20 9階 2LDK 61.6㎡ 67.08万円/㎡
2019-03-08 8階 3LDK 71.5㎡ 78.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。