妙法寺駅前住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1981年12月
総戸数95戸
小学校区域神戸市立横尾小学校
中学校区域神戸市立横尾中学校
専有面積76.80m² ~ 85.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社新井組
管理会社日本総合住生活

妙法寺駅前住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市立横尾小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。妙法寺駅前住宅なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、横尾1丁目4-1の利便性を評価しています。妙法寺駅前住宅なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた横尾1丁目4-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。妙法寺駅前住宅は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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妙法寺駅前住宅の売却ガイド

妙法寺駅前住宅は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数95戸、12階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには妙法寺駅前住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

妙法寺駅前住宅を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立横尾小学校
  • 中学校区: 神戸市立横尾中学校

妙法寺駅前住宅に関するよくある質問

妙法寺駅前住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。妙法寺駅前住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

妙法寺駅前住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が妙法寺駅前住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

妙法寺駅前住宅はどのような物件ですか?

妙法寺駅前住宅は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩2分。築1981年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。妙法寺駅前住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【妙法寺駅に対する口コミ】JR須磨駅や名谷駅行きのバスがあり、タクシーロータリーもあります。電車も10分に1本はくる印象です。家賃はお安めでベッドタウンにオススメします。
▼【妙法寺駅に対する口コミ】JR須磨駅のバスは時刻によっては乗車人数が多く、窮屈な時があります。学生向けの賃貸が多いので、部屋が狭い場合あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【妙法寺駅に対する口コミ】一通りのお店が入ってるショッピングモールが隣接されています。各種クリニックも近くにあります。年齢層が高めなので治安はいいと思います。
▼【妙法寺駅に対する口コミ】ショッピングモールに置いてる商品は年齢層高めむきが多い。裏道は暗いことがあるのでメイン道路を歩いたほうがいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【妙法寺駅に対する口コミ】定食屋、牛丼屋、カレー屋などそこそこあります。
▼【妙法寺駅に対する口コミ】結構入れ替わりが激しい印象で、行こうと思ったら閉店してたことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【妙法寺駅に対する口コミ】隣接のショッピングモール内に授乳部屋があります。
▼【妙法寺駅に対する口コミ】少し駅のトイレがゴミが落ちてたり水浸しだった。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲バス乗り場とタクシー乗り場が広い。ロータリーがある。
▼しいて言えば、バスの路線がちょっと不便なように思う。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモール」が近くてとても便利。
▼ショッピングモールの店舗が古臭くて、はやりのものが少ない。
飲食店の充実
▲全体的に店舗のメニューの価格帯がリーズナブル。
▼はやりの店舗やメニューがなく、こじんまりしすぎている。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレはきれいで使いやすい。駅前にちょっとした憩いの場がある。
▼もう少しバリアフリー化がすすめば、もっとよくなると思う。
治安
▲街灯が多く、明るいと思う。酔っ払いや路上生活者などはsいない。
▼しいて言うと、えきから少し離れると暗いところが多く、犯罪の温床になりやすい。
コストパフォーマンス
▲災害の被害が少なく、利便性と不動産価格からいうとコスパはいいほう。
▼地下鉄で中心部(三ノ宮)にでるのに少し時間がかかります。
交通利便性
▲名谷に泊まることによりパティオが近いからいい
▼もしもう少し早く来ればいいかもしれないと思う
生活利便施設の充実
▲利便施設が多くとてもいいと思いました。はい
▼強いて言えばもう少しだけ増やすとなおよし
飲食店の充実
▲とっっっってもよくレ使い勝手がとてもいい
▼あまりメニューが多くないから何にするかなやめない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多いと思うから子供が楽しそうだと思う
▼強いて言えば少し多すぎる気がするので少し考えた方がいいと思う
治安
▲交番が多いからとても便利で対応もいいと思う
▼強いて言うとすれば少し酔っ払いがいると思う
コストパフォーマンス
▲コストがとても低く乗っていて損しないと思う
▼強いて言えばもう少し利便性をあげると良い

妙法寺駅前住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.12万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.67 79.37 105.07 2014-08-20 3LDK 85.28㎡ 63.96万円/㎡2014-10-01 3LDK 85.28㎡ 61.25万円/㎡2014-11-19 3LDK 85.28㎡ 59.31万円/㎡2015-08-03 3LDK 85.28㎡ 69万円/㎡2015-11-21 3LDK 85.28㎡ 92.65万円/㎡2019-05-30 3LDK 76.8㎡ 94.61万円/㎡2019-08-28 3LDK 76.8㎡ 79.63万円/㎡2021-04-21 2LDK 85.28㎡ 96.13万円/㎡2022-07-30 3LDK 82.21㎡ 83.24万円/㎡2022-10-07 3LDK 85.28㎡ 69万円/㎡2022-11-12 3LDK 85.28㎡ 72.88万円/㎡2022-12-07 3LDK 85.28㎡ 96.13万円/㎡2023-02-18 3LDK 85.28㎡ 72.88万円/㎡2023-04-16 3LDK 85.28㎡ 91.48万円/㎡2023-04-21 3LDK 85.28㎡ 72.88万円/㎡2023-04-26 3LDK 85.85㎡ 91.65万円/㎡2023-06-17 3LDK 85.28㎡ 65.12万円/㎡2023-07-20 3LDK 85.28㎡ 90.71万円/㎡2023-09-12 3LDK 85.28㎡ 65.12万円/㎡2023-09-19 3LDK 85.85㎡ 90.11万円/㎡2023-10-04 3LDK 85.28㎡ 90.71万円/㎡2023-12-18 3LDK 85.28㎡ 57.95万円/㎡2024-05-31 3LDK 85.28㎡ 92.26万円/㎡2024-07-06 3LDK 85.28㎡ 69万円/㎡2024-10-12 3LDK 85.28㎡ 92.65万円/㎡2025-01-29 3LDK 85.28㎡ 69万円/㎡2025-04-07 3LDK 85.28㎡ 65.12万円/㎡2025-11-28 3LDK 85.28㎡ 100.79万円/㎡ 2014-08 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-28 9階 3LDK 85.28㎡ 100.79万円/㎡
2025-04-07 9階 3LDK 85.28㎡ 65.12万円/㎡
2025-01-29 9階 3LDK 85.28㎡ 69万円/㎡
2024-10-12 6階 3LDK 85.28㎡ 92.65万円/㎡
2024-07-06 9階 3LDK 85.28㎡ 69万円/㎡
2024-05-31 3階 3LDK 85.28㎡ 92.26万円/㎡
2023-12-18 6階 3LDK 85.28㎡ 57.95万円/㎡
2023-10-04 9階 3LDK 85.28㎡ 90.71万円/㎡
2023-09-19 9階 3LDK 85.85㎡ 90.11万円/㎡
2023-09-12 10階 3LDK 85.28㎡ 65.12万円/㎡
2023-07-20 9階 3LDK 85.28㎡ 90.71万円/㎡
2023-06-17 6階 3LDK 85.28㎡ 65.12万円/㎡
2023-04-26 9階 3LDK 85.85㎡ 91.65万円/㎡
2023-04-21 6階 3LDK 85.28㎡ 72.88万円/㎡
2023-04-16 9階 3LDK 85.28㎡ 91.48万円/㎡
2023-02-18 6階 3LDK 85.28㎡ 72.88万円/㎡
2022-12-07 9階 3LDK 85.28㎡ 96.13万円/㎡
2022-11-12 2階 3LDK 85.28㎡ 72.88万円/㎡
2022-10-07 9階 3LDK 85.28㎡ 69万円/㎡
2022-07-30 3階 3LDK 82.21㎡ 83.24万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。