奥戸ハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都葛飾区奥戸2丁目17-18
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て7階建
築年月1980年3月
総戸数113戸
小学校区域南奥戸小学校
中学校区域奥戸中学校
専有面積51.22m² ~ 72.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業専用地域
分譲会社佐藤秀工務店
施工会社佐藤秀工務店
管理会社住商建物

奥戸ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、奥戸ハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、奥戸ハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 奥戸ハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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奥戸ハウスの売却ガイド

奥戸ハウスは東京都葛飾区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数113戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには奥戸ハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

奥戸ハウスを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩9分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 南奥戸小学校
  • 中学校区: 奥戸中学校

奥戸ハウスに関するよくある質問

奥戸ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。奥戸ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奥戸ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が奥戸ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

奥戸ハウスはどのような物件ですか?

奥戸ハウスは東京都葛飾区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。京成立石駅徒歩9分。築1980年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。奥戸ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
日本橋・新橋まで30分弱で到着し、乗り換えもありません。
急行や快速が止まらないため、少し電車を待ちます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京成立石駅から徒歩10分程度で、平地のため徒歩でも十分近い距離にあります。 また、徒歩1分圏内にスーパーのライフ・ホームセンターのビバホーム・コンビニのセブンイレブンがあり非常に便利です。 近隣に公園・病院がほぼそろっており、ファミリーには最適な環境です。
川渡らないといけないため、雨の日等の悪天候の時に不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎日有人の管理人がいます。駐車場・駐輪場も豊富にあります。エレベーター1台完備。
地区40年なので、外観が若干古いです。エレベーターの数が1台なので若干不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りにそこまで背の高いマンションがないため、日照に問題はありません。室内バリアフリーです。
窓サッシとうが古く、すきま風等が懸念されます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて1分でスーパーとホームセンターがあります。
駅回りは飲食店が多いですが、マンション近辺は飲食店がおおくありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近隣にそろっており、隣駅に慈恵医大もあります。 学校や幼稚園もある程度あり、空もあります。
行政サービスの区役所が駅を挟んで逆側にあり、徒歩だと30分くらいかかり不便です。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成立石駅に対する口コミ】駅前にイトーヨーカドーがあり、小さいが商店街もある為買い物には困らない。近隣の公園にキャプテン翼の銅像がある。 京成押上線は都営浅草線や京成本線と直通しているので、羽田空港や成田空港へのアクセスが良く、都心部へ出やすい。
【京成立石駅に対する口コミ】大きな商業施設は近くにない。 各駅しか止まらない。
2024年08月 メリット
交通利便性
各駅停車のみので停車駅なので混雑はあまりしていない。
各駅停車しか止まらないため、隣の青砥まで歩いた方が早いと思うこともあります。時間帯によって開かずの踏切になり、何本も電車が通過してからやっと開くことがあります。1本早い電車に乗っても同じということも。
生活利便施設の充実
区役所が近くにあります。商店街も個人店が賑わっています。小規模のスーパーマーケットや家電量販店も点在しています。
気軽に通院できる病院が少ないかもしれません。郵便局と郵便ポストを見つけるのに苦労しました。
飲食店の充実
駅前に飲食店が充実していて賑わっています。
飲み屋が多いので夜は少し怖いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に学校が沢山あります。子どもの人数は比較多い地域かもしれません。
あまり感じられませんが、待機児童問題がありそうです。
治安
現在、再開発の工事が行われており、完了したら街並みは一気に変わると思います。
今は工事期間中なので、混沌とした雰囲気を感じます。
コストパフォーマンス
スーパーの商品価格は平均的だと思います。
個人店が多い地域と量販店が多い地域があります。
交通利便性
都心に出るのも近いし、千葉も行きやすく羽田空港や成田空港も行き易いのがとてもいいです。
特急が止まらないのが気になるのとあとは暖房や冷房などが他の路線に比べるとちょっと気になります。あとはもう少し本数が更に多くなると有難いかなと思います。
生活利便施設の充実
病院は駅近くにあったり、スーパーやコンビニもあるので開発中ですが困ることはありません。
遊ぶ施設とかは少なかったり色んな種類の銀行が駅近にあったら1番有難いです。
飲食店の充実
下町ならではの飲食店は結構あります。あとは、居酒屋もチェーン店や個人のお店もあって便利ではあります。
まだ開発中なのでカフェやベーカリーなどが増えたらもっといいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるし、保育園も昔に比べたら増えてきて住みやすくなっては来たと思います。
強いて言うなら、公園まで駅から少し歩くのと商業施設がもっと駅近になればいいなと思います。
治安
駅周辺で遅くまで飲めたり喫煙所も新しくできたりとで治安は悪くないかなと思います。
酔っ払いがどこでも多いとは思いますが朝などの通勤で加えタバコや歩きスマホが多くて本当に嫌です。
コストパフォーマンス
スーパーも近くにあるし、居酒屋もあるし特に住みにくいと感じたことはありません。
家賃相場は昔に比べたら上がっていて、駅近だと一軒家が建つ所はあまりないような気もします。
交通利便性
駅構内がシンプルでホームまで近い。東銀座まで30分以内と非常に便利。通勤時間帯を避けるとそこまで混雑しておらず、座れることがほとんど。土日のほうが混む。
下りホームにエレベーターがないのが不便。改装中のため、出口が一つ閉鎖されていて不便。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、ドラックストア、病院等が揃っており暮らしやすい。安くて美味しいごはんやさんも多いので楽しめる。
商店街が古く、きれいとは言えない。再開発工事中で外観が悪い部分が多い。
飲食店の充実
安くて美味しいごはん屋さんが多い。焼肉、もつ焼き、中華、居酒屋などが中心。
おしゃれなカフェやベーカリーなどがあればもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、子供連れには嬉しい。上りホームにはエレベーターで行けるので、ベビーカーでも安心。
下りホームにエレベーターがないので、ベビーカーで行けない。
治安
住民の年齢層が高く、落ち着いた街。飲み屋街ではあるが、どこも閉店時間が早く、荒れた印象はあまりない。
たまに夜、酔っぱらいの声がうるさい時がある。
コストパフォーマンス
日本橋や銀座まで近い利便性の高さに比べて家賃は安いと思う。
駅チカで家賃も安いが、踏切の音が気になる。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。