奈多団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/奈多駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市東区奈多団地1〜9、11〜26、28〜39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1979年10月
総戸数108戸
小学校区域奈多小学校
中学校区域和白中学校
専有面積80.60m² ~ 95.72m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社福岡市住宅供給公社
施工会社阿部工務店・菅原工務店他
管理会社自主管理

奈多団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 奈多団地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈多団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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奈多団地の売却ガイド

奈多団地は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数108戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は奈多駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには奈多団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

奈多団地を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 奈多駅まで徒歩3分
  • JR香椎線/奈多駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈多小学校
  • 中学校区: 和白中学校

奈多団地に関するよくある質問

奈多団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。奈多団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈多団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が奈多団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

奈多団地はどのような物件ですか?

奈多団地は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。奈多駅徒歩3分。築1979年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。奈多団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
建物は古いですが日当たりがよく間取りが広いです。
JR駅が近いものの、単線なので不便に感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かですし、海まで近いし花火大会も家から見られます。
夏は海ノ中道へ向かう人たちで周辺道路が大変こみ合います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場が一戸に一台はあるようなので車もち世帯には助かります。
他人がよく間違えてかわざとか私有地に車をとめています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが大変よくどの部屋も明るく感じます。
建物が古いのでどれだけリフォームされているかだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーまで歩きだとちょっとキツイ距離に感じますが一応あります。
コンビニまでチョット歩いて・・・・という距離ではありません。団地内が広いので団地内敷地から出るだけで距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は団地を出てすぐにあります。団地の中で友達がたくさんできるでしょう。
高校はどこに行くにも不便だと感じました。チャリでいける範囲だったらいいと思います。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで近くバスで天神にも行きやすい。徒歩圏内(棟にもよる)に、24時間スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、駅、バス停あり。幼稚園、保育園、小学校も団地内。築古いがメンテナンスはちゃんとされており小綺麗。
中学校は距離がある。音が響きやすい。5階はエレベーターないのでしんどい
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
保育園、小学校、スーパー、公園があり子育てには困らない。
猫に餌付けをするだけして、ウンチなどの片付けは一切しない無責任な多数いる。
2024年03月 メリット
交通利便性
改札からホームまでの距離がとても近い所。
強いてあげれば、トイレの清掃をして欲しい。
生活利便施設の充実
近くにドラッグストアやスーパーがあるので便利。
人が多い時があるので、定期をかざす所を増やして欲しい。
飲食店の充実
近くに居酒屋があるところや、ケーキ屋さんがあるため便利。
飲食チェーン店があったら利用する人も増えそう。
暮らし・子育て環境の充実
こじんまりしている町なので、過ごしやすい。
信号がないところがあるため、車の飛び出しが不安。
治安
値域のおじちゃんもとてもいい人で安心できる。
年に何回か事件が起きているのでもっと安心できるようにはなりたい。
コストパフォーマンス
団地や、マンションが多く、住みやすいと思う。
新しい家を建て始めると人も増えて良いと思う。
交通利便性
散歩がてら行くのに自宅から近いこと、乗り換えも1回と利用しやすい
全体的に本数が少ないので増やしてほしいと思う
生活利便施設の充実
近くにドラッグストアがあり、少し歩くとサニーと言うスーパーもある。日用品の買い物に便利。
強いてあげるなら自転車置き場があればいい
飲食店の充実
居酒屋とケーキ屋さんがあるので良く利用している
強いて言うなら喫茶店かコーヒーショップがあればと思う
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が程よく近いので良いと思う。
踏切が近く線路にすぐに入れるので危ないきもする。
治安
治安は良いと思う。何も事件事故の話しは聞いたことがない。
高齢者も多いので駅員さんがいる方がいいと思う
コストパフォーマンス
売っているお店も安くは無いが普通だと思う
家賃相場がわからないが、駐車台が少し高いと思う
交通利便性
田舎ではあるが、香椎駅に10分ほどで行けるところは良いところ。
昔に比べ、無人駅になったこと、電車の本数が少なくなったことが残念です。
生活利便施設の充実
近くにドラッグストアやスーパーなどがあり、便利。
商業施設など、楽しんで行けるような所は少ないと感じる。
飲食店の充実
少しではあるが、居酒屋などもある。奈多駅近くの彩という居酒屋は結構コスパがいい。
選ぶほどは居酒屋やカフェなどがないところ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や幼稚園、保育園などがあり、比較的子育てしやすそうだと感じる。
公園などは古く設備が少し心配なところがある。
治安
日中は少ないが、人通りもあり、そこまで治安の悪さは感じない。
夜は人通りが少ないため、やや心配ではあるが、酔っ払いなどはあまりいない印象。
コストパフォーマンス
家賃は比較的低めな設定になっており、住みやすいと思う。
近くにスーパーはあるものの、商業施設等に行くためには車があったほうがいい。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。