太田川コーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/西原駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区東野1丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年7月
総戸数44戸
小学校区域広島市立東野小学校
中学校区域広島市立東原中学校
専有面積27.97m² ~ 87.08m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

太田川コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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太田川コーポの売却ガイド

太田川コーポは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西原駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには太田川コーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

太田川コーポを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西原駅まで徒歩15分
  • アストラムライン/西原駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立東野小学校
  • 中学校区: 広島市立東原中学校

太田川コーポに関するよくある質問

太田川コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。太田川コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太田川コーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が太田川コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

太田川コーポはどのような物件ですか?

太田川コーポは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西原駅徒歩15分。築1974年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。太田川コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
大通りに面しており、車からの乗り換えなどが容易。
駅間隔が狭いので、一駅程度なら歩いてもあまり変わらない。
生活利便施設の充実
コンビニエンスストアがあるため、大抵のものが買い揃えられる。
雑貨店などの趣味用の店はあまり見かけない。
飲食店の充実
大通りに面しており、飲食店が充実している。
ジャンルは偏っているのですぐに飽きてしまう可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
そろばん教室があり、学童保育所のように安心して子供を預けられる。
駅までは登る必要があり、エレベーターが動いていなければ車椅子などでは上がれない。
治安
大通りに面しているが、人通りはそれほど多くなく静か。
自動車の交通量は多いので騒音が気になることもあるかもしれない。
コストパフォーマンス
広島市中心部にも1時間足らずで行けるちょうどいい位置にある。
強いて言うならスーパーマーケットがないので少し不便かもしれない。
交通利便性
時間通りに来ないことが滅多にないので助かる
人が多くて、人混みが苦手な自分にとっては苦手意識がある
生活利便施設の充実
近くに飲食店やスーパー等色々な店があるので利便性がある
もし、
飲食店の充実
鎌倉パスタとか天下一品等があっていつも利用している
強いて言うなら美味しいパン屋さんとかが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校に行きやすいし、近くに学校が多くある
エスカレーターはあるが、スロープが無いのが悲しい
治安
綺麗に清掃されていて、変質者も居ないので安心出来る
ドアに押し入ろうとする人がいて不快だった
コストパフォーマンス
店や学校に行きやすいから住みやすいとか思う。
欲を言えばもう少し家賃を低くして欲しい。
交通利便性
アストラムライン西原駅から街中(本通、県庁前駅)まで15分ほどで行くことが可能です。また、広島駅までもJRに乗り継げば30分程度で行くことが可能です。
強いて挙げればアストラムラインとJRの乗り継ぎが不便なところです。
生活利便施設の充実
多くの人が住んでおり、マンションも多数あるため、スーパーや病院などの基本的な施設が整っていると思います。また、ゆめタウンやイオンモール祇園などのショッピングセンターもあります。
休日に遊びに行くような場所はイオンモールなどのショッピングセンター程度だと思います。
飲食店の充実
近くには様々な飲食店があり、大抵は駐車場も用意されているため、車での利用も可能です。
個人経営のお店も多いため、一つの施設に複数の店舗がある施設は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などの施設も複数あります。公園は多いので子供の遊ぶ場所はたくさんあると思います。
高校はないため、自転車か電車での通学になると思います。
治安
夜も人通りが多く、非常に治安の良い町だと思います。
あまり感じたことはないですが、大通りを外れると暗いので深夜などの外出は怖いと感じる人もいるかと思います。
コストパフォーマンス
家賃は周辺地域よりも高いが、それでも街の中心部よりは安く、15分程度で街中に行けるので便利だと思います。
デメリットは特にありませんが、自転車や車などがあると便利な街だと思います。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。