天満橋筋ビューハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1978年2月
総戸数95戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積40.48m² ~ 57.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

天満橋筋ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、天満橋筋ビューハイツは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大阪天満宮駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR東西線が使える天満橋筋ビューハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数95戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 天満橋筋ビューハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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天満橋筋ビューハイツの売却ガイド

天満橋筋ビューハイツは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数95戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには天満橋筋ビューハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

天満橋筋ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩4分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

天満橋筋ビューハイツに関するよくある質問

天満橋筋ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天満橋筋ビューハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天満橋筋ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が天満橋筋ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天満橋筋ビューハイツはどのような物件ですか?

天満橋筋ビューハイツは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩4分。築1978年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天満橋筋ビューハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】大阪に長く住んでるのに、桜がきれいだと全然知りませんでした…。 これから毎年必ず伺うと思います。 たくさん元気をもらいました 電車の車内で財布を忘れてしまい、財布の中に全てのカードと定期、お金、鍵を入れていたので何もすることができませんでした。 最初に聞いた駅では何もすることがないからひとつひとつの駅に聞くしかないと言われましたがJRは各駅の電話番号を非公開にしており、さらに20時をすぎて忘れ物ダイアルも終わっていたので、全ての駅を回ろうとしていたところ、こちらの駅員さんが終点までの全ての駅に電話をかけてくださいました
【桜ノ宮駅に対する口コミ】私の不注意でご迷惑をおかけしたことは本当に申し訳なかったと思っています。目に入るかは分かりませんが、直通の電話番号もないのでこの場を借りてお礼を言いたいです。本当にありがとうございました
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
メリットは特にない。上か横かさらには下からも音が聞こえている。エレベーターやエントランスホールの注意書きにはしょっちゅう騒音注意する。張り紙が貼られているので、他の部屋の人たちも同じことを思っていると思う。また窓を閉めてても、桜の宮駅の電車の音がかなり響いていく。
バルコニーの前に高いマンションがそびえ立っており、音がかなり響く。桜ノ宮駅の電車の音がかなり気になる。窓を閉めていても数分間隔で聞こえているので気になる人は多いと思います。またマンションの前にアパホテルが立っており、酔っ払いのビジネスマンや若者が夜中に大声を開けたりしている。風の向きによっては近くの焼き肉屋の匂いがベランダまで届くこともあるので、洗濯物が焼肉臭くなったこともしょっちゅうありました。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
近隣に商店街やスーパーなど、店が多くあるので便利だと思います。
梅田に近く、便利なまちなので人が多く、混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
車通りも多く、の目につくところではあるのでそういう意味では安心です。
道路沿いなので、一部の部屋では騒音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は古いですが綺麗に手入れされていると思う。
仕方がないことですが築年数はある程度感じられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的な間取りなので、問題なく良いと思います。
部屋によってはリノベすれば綺麗になると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
店南森町駅周辺は店は多くあるので便利です。
マンションから駅までは少し距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大阪市では人気と言われている学区内です。
交通量が多いので小さい子供は注意しなければならない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】隣の京橋駅とは違って落ち着いた感じがします。駅を出ると近くに大川があります。今も昔も桜の名所で、春は電車内から観る桜の景色が素晴らしいです。散策・ランニングするにもすごく良い場所です。飲食店もそこそこあります。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】あえて言うのなら、普段の買い物が少ししにくいことです。スーパーなどが少ないですが、まとめ買いなどすれば問題ないと思います。
2022年05月 メリット
交通利便性
バス停からも近く、他の線も交わっているので、アクセスしやすいです。駅も綺麗です。
南森町は、携帯が繋がらないのでそこを改善してほしいです
生活利便施設の充実
地下にに新しくドラッグストアができたりセブンイレブンがあるので利用しています
並ぶお店が多いです。商店街には屋根もあるので便利です
飲食店の充実
地上に上がれば沢山お店があるので、ランチは賑わっています
並ぶお店が多いです。商店街には屋根もあるので便利です
暮らし・子育て環境の充実
利便性で言えばとても便利です。スーパーや銀行もあります
都会に住むのであれば便利かなと思いますが自然はありません。
治安
治安がいいかはわからないです。夜も特に治安が悪いと感じたことはない
強いて挙げれば、やはり夜は飲み屋街が多いので酔っ払いは多いと思います
コストパフォーマンス
家賃は高いと思いますが私は住みたいです。
物価は高い家賃の相場はわかりませんが高い方だと思います

天満橋筋ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.63万円/㎡
データ件数105
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.49 125.04 198.58 2014-02-18 1LDK 42.61㎡ 76.03万円/㎡2014-04-07 3DK 56㎡ 69.66万円/㎡2014-04-24 1LDK 40.48㎡ 86.56万円/㎡2014-09-17 3DK 56㎡ 87.37万円/㎡2014-10-14 3DK 56㎡ 75.56万円/㎡2015-03-25 1LDK 42.87㎡ 75.57万円/㎡2015-06-04 3DK 56㎡ 63.75万円/㎡2015-08-17 2LDK 56㎡ 99.17万円/㎡2015-09-14 2LDK 56㎡ 94.45万円/㎡2015-10-08 1LDK 42.87㎡ 137.26万円/㎡2015-12-01 2DK 42.87㎡ 98.7万円/㎡2015-12-03 1LDK 40.48㎡ 86.56万円/㎡2015-12-07 2LDK 56㎡ 87.96万円/㎡2015-12-10 2LDK 56㎡ 87.96万円/㎡2015-12-14 1LDK 40.48㎡ 96.36万円/㎡2016-01-11 1LDK 42.87㎡ 130.32万円/㎡2016-02-18 2LDK 56㎡ 99.17万円/㎡2016-03-17 2LDK 56㎡ 94.45万円/㎡2016-04-22 1SLDK 56㎡ 110.98万円/㎡2016-07-18 1SLDK 56㎡ 103.31万円/㎡2016-07-21 2LDK 56㎡ 87.96万円/㎡2016-09-13 2LDK 56㎡ 99.17万円/㎡2016-12-01 2LDK 56㎡ 99.17万円/㎡2016-12-01 2LDK 56㎡ 116.88万円/㎡2016-12-10 1R 42.16㎡ 156.82万円/㎡2017-02-02 1SLDK 56㎡ 103.31万円/㎡2017-04-04 2DK 42.61㎡ 91.55万円/㎡2017-07-12 2LDK 53.21㎡ 135.44万円/㎡2017-07-12 2LDK 56㎡ 128.69万円/㎡2017-07-16 1LDK 42.61㎡ 131.11万円/㎡2017-08-22 3DK 56㎡ 110.98万円/㎡2017-08-31 2LDK 53.21㎡ 110.59万円/㎡2017-10-02 2LDK 56㎡ 105.08万円/㎡2017-10-09 1LDK 42.61㎡ 128.01万円/㎡2017-10-25 3DK 56㎡ 110.98万円/㎡2017-11-29 3DK 56㎡ 87.37万円/㎡2017-12-05 1LDK 42.61㎡ 123.36万円/㎡2017-12-13 3DK 56㎡ 94.45万円/㎡2017-12-14 3DK 56㎡ 106.26万円/㎡2018-01-22 2LDK 53.21㎡ 110.59万円/㎡2018-02-10 2DK 42.87㎡ 130.32万円/㎡2018-03-06 2DK 42.87㎡ 117.6万円/㎡2018-05-08 2LDK 56㎡ 105.08万円/㎡2018-06-12 1R 56㎡ 87.96万円/㎡2018-11-04 2DK 42.87㎡ 117.6万円/㎡2019-03-05 2LDK 56㎡ 134.59万円/㎡2019-07-26 2LDK 56㎡ 126.92万円/㎡2019-09-04 2LDK 56㎡ 126.92万円/㎡2019-09-06 2LDK 56㎡ 116.88万円/㎡2019-09-07 1LDK 56.18㎡ 134.16万円/㎡2019-09-15 3DK 53.34㎡ 136.35万円/㎡2019-12-03 1LDK 42.16㎡ 119.97万円/㎡2019-12-07 1LDK 56㎡ 116.88万円/㎡2020-02-09 3DK 53.34㎡ 135.11万円/㎡2020-03-15 2LDK 56㎡ 126.92万円/㎡2020-08-19 1LDK 42.16㎡ 135.65万円/㎡2020-10-09 2LDK 56㎡ 116.88万円/㎡2021-02-23 1DK 42.16㎡ 139.57万円/㎡2021-08-24 1DK 42.16㎡ 139.57万円/㎡2021-08-31 1LDK 57.34㎡ 142.98万円/㎡2021-10-11 1LDK 42.61㎡ 114.82万円/㎡2021-12-12 2LDK 56㎡ 117.47万円/㎡2022-02-22 1LDK 57.04㎡ 143.73万円/㎡2022-02-25 1DK 42.16㎡ 139.57万円/㎡2022-03-01 1LDK 57.34㎡ 142.98万円/㎡2022-08-06 2LDK 56㎡ 117.47万円/㎡2022-09-07 1LDK 57.34㎡ 142.98万円/㎡2022-09-07 1LDK 57.04㎡ 143.73万円/㎡2022-10-18 2LDK 56㎡ 116.88万円/㎡2022-10-30 1LDK 42.87㎡ 129.55万円/㎡2023-01-08 1DK 42.61㎡ 138.1万円/㎡2023-01-08 1DK 42.16㎡ 139.57万円/㎡2023-02-07 2LDK 56㎡ 117.47万円/㎡2023-03-08 1LDK 57.04㎡ 143.73万円/㎡2023-04-08 1DK 42.16㎡ 131.73万円/㎡2023-04-19 1DK 42.61㎡ 130.34万円/㎡2023-06-26 2DK 42.87㎡ 129.55万円/㎡2023-07-17 1LDK 42.87㎡ 114.13万円/㎡2023-09-27 1LDK 42.61㎡ 139.65万円/㎡2023-09-29 2LDK 56㎡ 134.59万円/㎡2023-09-30 2LDK 56㎡ 156.43万円/㎡2023-11-20 2LDK 56㎡ 125.15万円/㎡2023-12-27 2DK 42.87㎡ 129.55万円/㎡2024-01-28 2DK 42.87㎡ 125.69万円/㎡2024-02-02 2LDK 56㎡ 146.4万円/㎡2024-02-22 2LDK 56㎡ 110.98万円/㎡2024-03-16 1LDK 42.61㎡ 128.01万円/㎡2024-03-28 2DK 42.87㎡ 121.84万円/㎡2024-04-23 2DK 42.87㎡ 106.41万円/㎡2024-05-29 2LDK 56㎡ 159.27万円/㎡2024-06-08 2DK 42.87㎡ 90.99万円/㎡2024-07-26 2DK 42.87㎡ 83.28万円/㎡2024-08-20 2DK 56㎡ 153.36万円/㎡2024-10-05 1LDK 42.61㎡ 128.01万円/㎡2024-12-02 2LDK 56㎡ 147.46万円/㎡2025-02-01 2LDK 56㎡ 125.15万円/㎡2025-03-02 1LDK 57.04㎡ 161.12万円/㎡2025-03-22 2DK 42.87㎡ 129.55万円/㎡2025-04-06 1LDK 42.61㎡ 128.01万円/㎡2025-07-15 2DK 42.87㎡ 148.05万円/㎡2025-10-11 2DK 42.87㎡ 129.55万円/㎡2025-12-16 1LDK 42.61㎡ 128.01万円/㎡2025-12-16 2K 42.87㎡ 129.55万円/㎡2025-12-19 2DK 42.87㎡ 148.05万円/㎡2026-03-15 1LDK 53.21㎡ 186.32万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 3階 1LDK 53.21㎡ 186.32万円/㎡
2025-12-19 6階 2DK 42.87㎡ 148.05万円/㎡
2025-12-16 3階 1LDK 42.61㎡ 128.01万円/㎡
2025-12-16 8階 2K 42.87㎡ 129.55万円/㎡
2025-10-11 8階 2DK 42.87㎡ 129.55万円/㎡
2025-07-15 6階 2DK 42.87㎡ 148.05万円/㎡
2025-04-06 3階 1LDK 42.61㎡ 128.01万円/㎡
2025-03-22 8階 2DK 42.87㎡ 129.55万円/㎡
2025-03-02 9階 1LDK 57.04㎡ 161.12万円/㎡
2025-02-01 5階 2LDK 56㎡ 125.15万円/㎡
2024-12-02 4階 2LDK 56㎡ 147.46万円/㎡
2024-10-05 3階 1LDK 42.61㎡ 128.01万円/㎡
2024-08-20 4階 2DK 56㎡ 153.36万円/㎡
2024-07-26 4階 2DK 42.87㎡ 83.28万円/㎡
2024-06-08 4階 2DK 42.87㎡ 90.99万円/㎡
2024-05-29 4階 2LDK 56㎡ 159.27万円/㎡
2024-04-23 4階 2DK 42.87㎡ 106.41万円/㎡
2024-03-28 6階 2DK 42.87㎡ 121.84万円/㎡
2024-03-16 3階 1LDK 42.61㎡ 128.01万円/㎡
2024-02-22 4階 2LDK 56㎡ 110.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。