天満橋北スカイハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 京阪本線/天満橋駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市北区東天満2丁目1-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1980年8月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積59.99m² ~ 75.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

天満橋北スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数52戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。天満橋北スカイハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1980年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、天満橋北スカイハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた東天満2丁目1-23周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。天満橋北スカイハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、天満橋北スカイハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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天満橋北スカイハイツの売却ガイド

天満橋北スカイハイツは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには天満橋北スカイハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

天満橋北スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

天満橋北スカイハイツに関するよくある質問

天満橋北スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天満橋北スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天満橋北スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が天満橋北スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天満橋北スカイハイツはどのような物件ですか?

天満橋北スカイハイツは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩5分。築1980年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天満橋北スカイハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】JRから堺筋線などの地下鉄の乗り換えによく利用します。駅直結になっているので便利です。地上に上がると、有名な天神橋筋商店街があります。テレビでよく取材をされているコロッケ屋さんがありいつも行列になっています。
▼【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街は昔はもっと活気があったのですが、今はシャッターが閉まっているお店が目立ちます。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲電車の本数も多く、駅構内は整理されててバリアフリーも整っていると感じる
▼強いて挙げれば、乗り換えが一見分かりにくい所が気になる
生活利便施設の充実
▲駅の外観も良いのですが、駅周りの環境も整っており、観光スポットとしては、大阪城、ショッピングとしても大型モールが点在しており、他の駅に比べても良い場所である。
▼近くの病院の位置が分かりにくいため、少々歩くかもしれない
飲食店の充実
▲駅外にモールが併設されており、美味しい中華屋を始め、飲食店が点在しており、良い
▼強いて挙げれば、軽食は少なめである為、少し遠くも考慮しなければいけない
暮らし・子育て環境の充実
▲遊ぶ場所の多さはある。スーパーが併設されており、子育てにも助かる
▼観光やオフィス街が多いので、そういう意味では暮らすのには向いていないかも
治安
▲比較的良い。オフィス街等で構成されているので、綺麗なイメージ
▼観光客も来ており、夜でも人は目立つので、夜はわからない
コストパフォーマンス
▲主要な駅だと思うので、利便性は高いと考える
▼お洒落だとは思うがビル等が多いので、住みやすさやコスパは悪いかも
交通利便性
▲京阪特急が停車する駅で、地下鉄との連絡もスムーズです。
▼梅田駅まで直通の路線があれば助かります。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが作られていて、生活利便性は高いと言えます。
▼駅から少し離れると生活利便施設は減ります。
飲食店の充実
▲駅ビルのレストラン街に飲食店が複数あります。
▼手軽に入る事ができるお店が少し減っている感じです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園等がかなり整備されていて、暮らし環境は問題ないです。
▼坂道になっている場所だと徒歩での移動が疲れます。
治安
▲ビジネス街に近く、治安に関してはほぼ問題ないです。
▼夜になると人通りが減りますので、徒歩での移動が心細いです。
コストパフォーマンス
▲コストの面に関しては、大阪市内で標準くらいです。
▼セキュリティー面を考えると住宅コストは上がります。

天満橋北スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価136.67万円/㎡
データ件数39件
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.07 142.98 207.89 2013-08-28 3LDK 72.52㎡ 88.89万円/㎡2015-01-12 2LDK 59.99㎡ 109.11万円/㎡2015-02-26 2LDK 59.99㎡ 131.7万円/㎡2015-11-02 2LDK 59.99㎡ 131.7万円/㎡2015-11-02 2LDK 59.99㎡ 131.7万円/㎡2015-11-21 2LDK 59.99㎡ 132.2万円/㎡2016-05-05 2LDK 59.99㎡ 131.7万円/㎡2017-04-20 2LDK 59.99㎡ 136.66万円/㎡2017-09-05 3LDK 72.52㎡ 126.72万円/㎡2017-09-09 2LDK 67.96㎡ 132.8万円/㎡2017-10-11 3LDK 72.52㎡ 108.49万円/㎡2017-10-25 3LDK 72.52㎡ 122.17万円/㎡2018-01-22 2LDK 67.96㎡ 132.8万円/㎡2018-02-09 1LDK 60.39㎡ 135.76万円/㎡2018-03-10 2LDK 67.96㎡ 140.09万円/㎡2018-03-18 1SLDK 72.52㎡ 131.28万円/㎡2018-07-23 2LDK 67.96㎡ 132.8万円/㎡2018-08-30 2LDK 72.52㎡ 126.27万円/㎡2018-09-19 2LDK 72.52㎡ 122.62万円/㎡2018-11-16 2LDK 72.52㎡ 122.62万円/㎡2019-02-14 2LDK 72.52㎡ 119.89万円/㎡2019-07-26 2LDK 72.52㎡ 115.78万円/㎡2019-09-03 2LDK 72.52㎡ 113.05万円/㎡2021-01-31 2SLDK 72.52㎡ 144.96万円/㎡2021-05-17 2SLDK 72.52㎡ 132.1万円/㎡2021-08-09 2SLDK 72.52㎡ 132.1万円/㎡2021-12-05 2LDK 59.99㎡ 126.63万円/㎡2022-03-28 2LDK 59.99㎡ 137.65万円/㎡2022-04-27 2LDK 59.99㎡ 132.14万円/㎡2022-05-16 3DK 59.99㎡ 143.16万円/㎡2022-10-28 2LDK 59.99㎡ 158.7万円/㎡2022-10-28 2LDK 59.99㎡ 153.19万円/㎡2023-02-24 3LDK 72.52㎡ 154.08万円/㎡2023-12-17 3LDK 75.52㎡ 147.95万円/㎡2023-12-24 3LDK 72.52㎡ 154.08万円/㎡2023-12-24 3LDK 75.94㎡ 195.02万円/㎡2024-06-25 3LDK 72.52㎡ 154.08万円/㎡2025-11-08 1SLDK 60.39㎡ 197.07万円/㎡2025-12-10 1SLDK 60.39㎡ 190.5万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-10 13階 1SLDK 60.39㎡ 190.5万円/㎡
2025-11-08 13階 1SLDK 60.39㎡ 197.07万円/㎡
2024-06-25 12階 3LDK 72.52㎡ 154.08万円/㎡
2023-12-24 12階 3LDK 72.52㎡ 154.08万円/㎡
2023-12-24 14階 3LDK 75.94㎡ 195.02万円/㎡
2023-12-17 12階 3LDK 75.52㎡ 147.95万円/㎡
2023-02-24 12階 3LDK 72.52㎡ 154.08万円/㎡
2022-10-28 12階 2LDK 59.99㎡ 158.7万円/㎡
2022-10-28 12階 2LDK 59.99㎡ 153.19万円/㎡
2022-05-16 5階 3DK 59.99㎡ 143.16万円/㎡
2022-04-27 5階 2LDK 59.99㎡ 132.14万円/㎡
2022-03-28 5階 2LDK 59.99㎡ 137.65万円/㎡
2021-12-05 5階 2LDK 59.99㎡ 126.63万円/㎡
2021-08-09 5階 2SLDK 72.52㎡ 132.1万円/㎡
2021-05-17 5階 2SLDK 72.52㎡ 132.1万円/㎡
2021-01-31 5階 2SLDK 72.52㎡ 144.96万円/㎡
2019-09-03 3階 2LDK 72.52㎡ 113.05万円/㎡
2019-07-26 3階 2LDK 72.52㎡ 115.78万円/㎡
2019-02-14 3階 2LDK 72.52㎡ 119.89万円/㎡
2018-11-16 3階 2LDK 72.52㎡ 122.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。