天満橋レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分 京阪本線/天満橋駅 徒歩12分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス14分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年1月
総戸数127戸
小学校区域大阪市立滝川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積54.21m² ~ 82.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産三井不動産レジデンシャル
施工会社西武建設
管理会社野村不動産パートナーズ

天満橋レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた天満橋1丁目2-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。天満橋レジデンスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで54〜82m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪天満宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。天満橋レジデンスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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天満橋レジデンスの売却ガイド

天満橋レジデンスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数127戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには天満橋レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

天満橋レジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩7分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立滝川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

天満橋レジデンスに関するよくある質問

天満橋レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天満橋レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天満橋レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が天満橋レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天満橋レジデンスはどのような物件ですか?

天満橋レジデンスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩7分。築2013年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天満橋レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設が周辺にたくさんあり、たくさんの人で賑わっていて活気を感じます。百貨店や駅内のあちらこちらで、素敵なアート展示やイルミネーションなどが見られるのも楽しいです。 もちろん色々な路線が交わるところなので乗り換えにとても便利な駅でもあります。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多すぎて、人酔いしたり、電車に乗っても全然座れなかったり、人混みのせいで移動に時間を要することがあると思うので少し使れます。 あと、お土産屋さんなどもいくつかありますが、思っているより閉店時間が早く、仕事で遅くなった時に利用できず不便です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心部で、改札も広く、すぐに商業施設へ行くことができます。また駅自体も改修工事がされており、清潔で新しい印象があります。駅員さんの対応も丁寧で、物腰柔らかな印象を受けます。他の路線への乗り換えもスムーズにできます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げれば大阪の中心部のため人が多く、電車内も通勤の時間帯はとても混雑していることはこのご時世的にも気になります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とくになんにもないです。しかし。駅の看板など、詳しく丁寧に書いていただいてるので、ありがたいです。あと、見やすいところにおいてくださってるので感謝してます。ありがとうございます
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特にこれといったものはないのですが、もう少し行き先を詳しく書いて頂けるとありがたいと思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】整備されておりとにかく広いです。表示なども分かりやすく、ホームはたくさんありますがあまり迷うことはありません。 直結の商業施設には衣服〜映画館まで入っており、非常に便利です。大阪駅から離れずともだいたいの買い物は済ませられると思います。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】列車遅れの際にホームが混み合うので、もう少しエレベーターの数があったり、ホーム自体が広いといいかもしれません。
2024年09月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲梅田は買い物楽しめる所が多い。商業施設もたくさんある。
▼強いて言うのであれば土日などはめちゃ混む。
飲食店の充実
▲和洋中と沢山選べる幅が多いので楽しめる。たくさんある。
▼どこにしたら良いのかわからなくなり。ありすぎて困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲行くところは、たくさんある。新しい商業施設も増えてるので。
▼強いて言うのであれば、梅田の土日は仕方ないけれどすごく混む。
治安
▲駅がめちゃめちゃ綺麗になっていてどこか分からなくなる。
▼強いて言うのであれば、工事が長かった為困った。
コストパフォーマンス
▲なんでもあるから住みやすい。意外と梅田でも安く買える場所かある。
▼どこでも行けるからこそこだわったら高い。
交通利便性
▲jr東西線に乗り換えもでき、大阪天満宮が近くにあります。
▼どこもそうですが駅のトイレが少し汚いです。
生活利便施設の充実
▲天神橋筋商店街が出口すぐです。コーヨやセブンイレブンなども出口すぐにあります。
▼強いて上げるならば大きいスーパーなどが、もっとあると良いです。
飲食店の充実
▲天神橋筋商店街があるのでお店がたくさんあります。コロッケで有名なところなど。
▼少し歩かないといけないことがあることもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は近くに2個あります。公園は少し離れたところに少しだけ大きめな公園があります。
▼幼稚園、保育園などはあまり見かけなく、ありません。
治安
▲出口すぐに交番があり、警察署も比較的近くです。
▼天神橋筋商店街のベンチに時々乞食みたいな人が座っています。
コストパフォーマンス
▲マンションは少し高いです。最近は新しく建ったのもあるのでいろいろあります。
▼家賃は高いと思います。一度住むと決めたら賃貸ではなく買ってみたらいいのではないでしょうか?
交通利便性
▲複数路線が利用出来、駅から出てすぐでも色んなお店があるため買い物をしやすい。
▼色んな駅がありすぎて分からない。初めて行った時は駅の構内で迷子になった。出来れば駅周辺の地図(場所が分からないので詳しいもの)が欲しい。あるとしたらそれがわかりやすい場所にあって欲しい(改札前など)
生活利便施設の充実
▲買い物もしやすくお土産を買う時にとても便利
▼店がありすぎてどこに行けばいいか分からない。○○と言えばここ!みたいなお店の紹介?みたいなものがあると参考にできるのでありがたい
飲食店の充実
▲美味しいお店もよくあるイメージなので1度は食べてみたいと思う。
▼店がありすぎてどこに行けばいいか分からない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園の数などは分からないが多機能トイレはとても便利だと思う。
▼多機能トイレが誰かが使っていることをよく見かける。ほんとに必要な人ならいいが必要な人が使えないと思うと少し心配になってしまう(健常者が多機能トイレ居座るなど)
治安
▲出口によって治安が悪いとは思ったことは無い。
▼夜だとキャッチやよく声をかけられるのがとても困る。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだとは思うが素敵な町だと思う。
▼1度大阪駅周辺の家賃を見たことあるが正直手を出せない値段だった。でも立地などを考えると妥当だとは思う
交通利便性
▲とにかく便利です。阪急電車、JR、地下鉄各線などすべてがそろってます。
▼広くて、路線も多いため、慣れていないとものすごく迷います。
生活利便施設の充実
▲デパート各種(阪急百貨店、大丸、阪神百貨店など)が隣接しているところ。
▼駅利用というより、デパートなどショッピングの人も多いため、とにかく混んでいるところ。
飲食店の充実
▲地下も地上も店舗が多いため、安くておいしい店を選びたい放題です。
▼有名店は人が多く、電車の待ち時間内では、さっと入れない。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレやおむつ替えシート、てすりなどは完備されている。
▼エレベータや多目的トイレを探すのに手間どってしまう。案内板がいろいろと多すぎるため。
治安
▲繁華街の駅にしては警備もしっかりしていると思われる。
▼夜間には当然、繁華街からのよっぱらいなど多くなるので仕方ない。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いと聞いた。利便性は抜群なのでとにかく電車利用の多い人にはいいと思う。
▼家賃がかなり高いと聞いたのと、ファミリー向けの住まいが少ないと思われる。郊外に住んで、梅田にはお出かけで来る方がおすすめ。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。