天満橋レジデンスエアリーコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 京阪本線/天満橋駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年1月
総戸数103戸
小学校区域滝川小学校
中学校区域北稜中学校
専有面積68.48m² ~ 82.44m²
間取り3SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産三井不動産レジデンシャル
施工会社西武建設
管理会社野村不動産パートナーズ

天満橋レジデンスエアリーコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南森町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。天満橋レジデンスエアリーコートなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3SLDK~4SLDKと68〜82m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜82m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。天満橋レジデンスエアリーコートは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、天満橋レジデンスエアリーコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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天満橋レジデンスエアリーコートの売却ガイド

天満橋レジデンスエアリーコートは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数103戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには天満橋レジデンスエアリーコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

天満橋レジデンスエアリーコートを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝川小学校
  • 中学校区: 北稜中学校

天満橋レジデンスエアリーコートに関するよくある質問

天満橋レジデンスエアリーコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天満橋レジデンスエアリーコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天満橋レジデンスエアリーコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が天満橋レジデンスエアリーコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天満橋レジデンスエアリーコートはどのような物件ですか?

天満橋レジデンスエアリーコートは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩7分。築2013年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天満橋レジデンスエアリーコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】谷町線で大阪梅田(東梅田)まで1駅です。 堺筋線も通っているので、ミナミ方面にも移動しやすいです。 日本一長い商店街である天神橋筋商店街があり、買い物や飲食に不自由しません。 JR天満駅にも徒歩で行くことができます。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】高速道路も近いので、車の交通量は多いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
大阪メトロ谷町線と連結している他、大阪市営バスとのアクセス可能です。駐輪場が駅周辺に数か所ありますので、自転車と組み合わせて利用することも便利です。特急、快速急行など列車種別問わず停車駅となっております。
連結しているのが谷町線なので、東梅田、天王寺には行けますが、難波や心斎橋、新大阪などへはさらに乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
京阪シティモールと連結しており、普段のお買い物にも非常に便利です。飲食店もそれなりに多くあります。ユニクロ、ニトリ、無印、ダイソー、赤ちゃん本舗、エディオンなどの有名な店舗が入っていますのでひと通りの物は揃いそうです。
早朝に駅構内のトイレを利用しようとしたら、個室にネズミがいてトイレの水を飲んでいたことがありました。衝撃的でそれ以来そのトイレには近寄ったことがありません。
飲食店の充実
駅にはマクドナルド、スターバックスコーヒー、大起水産などの有名チェーン店があります。また、レストラン街は梅田や難波のように非常に混み合うこともなく、そこまで待たずに利用できることが多いと感じています。
梅田や難波に比べると、飲食店の数はやや少なめです。京阪シティモールの上の方のレストラン街は、証明が全体的に暗い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
大阪城公園や大きな病院、程よい大きさの商業施設がありますし、一応ターミナル駅で交通の便も良いので、子育てはしやすいと思います。自転車を使えば中之島にある子ども本の森にも行けます。また、有名な進学校(高校)もある文教区という一面もあります。
保育園はそこまで多くない印象です。インターナショナルスクールが近くにありますが、非常に高くて断念しました。
治安
駅周辺は飲食店も多く、遅くまで賑わっています。それでも酔っぱらいが多いなどとは感じたことはありません。谷町筋などは街灯やお店も多いので、夜も明るく人も多いので、夜中や早朝に女性一人で歩いていても安心です。
メリットと相反になりますが、駅前が賑やかなので、騒音などはそれなりにあると思います。
コストパフォーマンス
買い物は京阪シティモールで大抵事足りますし、近くに公園や大きな病院もあります。方角が合えば大阪城ビューも楽しむことができます。天満橋駅は複数路線利用可能ですし、バスの利用も可能です。かなり生活しやすい環境だと思います。
家賃は、大阪市内でも高めですし、そこまで賃貸の物件数は多くないと思います。ペット可などの条件があれば、なかなか見つけることは難しそうです。
交通利便性
阪急線、JR、他大阪メトロに乗換可能且つ一駅間が短いので徒歩移動も可能。アプリを利用し適切な位置で降りれば迷わず最短距離で乗換られる。
乗換可能線が多い駅と同様で進路を間違えれば遠回り、最悪引き返す事になる。
生活利便施設の充実
飲食店や衣服雑貨等店舗が入っているビルが2つ駅に直結しているので買い物出来ないものはない。救急受付している大きな病院が2軒、夜間訪問してくれる病院が1軒あり安心である。また小さなクリニックが多数駅直結や付近のビル内に入っている。
強いて言うならば救急車の音が大きい事と、大きい病院は紹介状がないと対応が厳しいので町医者を見つけておく必要がある。業務スーパーのような安さが売りの店はない。
飲食店の充実
駅ビルや駅近辺に、口コミサイトで評価が高い飲食店やベーカリーが沢山並んでいる。
人気があるので常に行列が出来ており、時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街があるので、遊具のある公園や大きめの公園が徒歩圏内にあり、子どもが遊ぶ声やベビーカーを押すお母さん等を見掛ける。
坂道と段差が多く、車道も歩道も広いが車通りも多い為気をつける必要がある。
治安
オフィス街と住宅街が並んでいるので、繁華街のような酔っ払いや騒ぎを起こすような人々は少ない。交番がそこらかしこにある。
オフィス街の為土日が閑散としており、また住宅街は夜は人通りが少なく暗く感じる。新しいビルと古い雑居ビルが立ち並んでおり防犯や防火に多少の不安はある。
コストパフォーマンス
交通の便や施設の充実を考えると家賃は妥当である。
新しいマンションが建っていっているのでやはり家賃が高くなる。郊外ではないので安売り大容量のようなスーパーはない。

天満橋レジデンスエアリーコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価246.95万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
146.02 270.68 395.34 2014-02-26 3LDK 70.95㎡ 166.8万円/㎡2014-04-23 3SLDK 68.48㎡ 179.58万円/㎡2014-06-28 4LDK 82.44㎡ 175.63万円/㎡2016-09-02 4LDK 82.44㎡ 179.64万円/㎡2017-10-30 3LDK 68.48㎡ 182.96万円/㎡2018-05-19 3SLDK 77.88㎡ 232.61万円/㎡2018-10-23 3SLDK 68.48㎡ 254.89万円/㎡2018-12-25 4LDK 82.44㎡ 220.15万円/㎡2019-04-22 2SLDK 82.44㎡ 243.8万円/㎡2019-06-03 3SLDK 68.48㎡ 201.78万円/㎡2019-08-13 2SLDK 82.44㎡ 243.8万円/㎡2020-01-25 3LDK 70.43㎡ 243.13万円/㎡2020-05-25 3LDK 70.95㎡ 255.33万円/㎡2020-09-15 3SLDK 68.48㎡ 264.54万円/㎡2020-12-18 3LDK 68.48㎡ 245.23万円/㎡2021-01-10 3LDK 70.95㎡ 241.35万円/㎡2021-01-24 3LDK 68.48㎡ 245.23万円/㎡2021-03-30 3LDK 70.95㎡ 256.26万円/㎡2021-07-02 4LDK 82.44㎡ 260.65万円/㎡2022-01-03 4LDK 82.44㎡ 260.65万円/㎡2022-11-23 3LDK 77.88㎡ 245.34万円/㎡2023-01-07 3LDK 68.48㎡ 288.68万円/㎡2023-05-21 3LDK 73.61㎡ 273.5万円/㎡2023-07-03 3LDK 70.43㎡ 252.52万円/㎡2024-02-27 3LDK 73.61㎡ 273.5万円/㎡2024-06-11 3LDK 77.88㎡ 296.28万円/㎡2024-07-01 3LDK 73.61㎡ 289.67万円/㎡2025-01-25 3LDK 73.61㎡ 313.47万円/㎡2026-02-16 3LDK 70.43㎡ 374.56万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 9階 3LDK 70.43㎡ 374.56万円/㎡
2025-01-25 5階 3LDK 73.61㎡ 313.47万円/㎡
2024-07-01 5階 3LDK 73.61㎡ 289.67万円/㎡
2024-06-11 11階 3LDK 77.88㎡ 296.28万円/㎡
2024-02-27 3階 3LDK 73.61㎡ 273.5万円/㎡
2023-07-03 2階 3LDK 70.43㎡ 252.52万円/㎡
2023-05-21 3階 3LDK 73.61㎡ 273.5万円/㎡
2023-01-07 5階 3LDK 68.48㎡ 288.68万円/㎡
2022-11-23 4階 3LDK 77.88㎡ 245.34万円/㎡
2022-01-03 4階 4LDK 82.44㎡ 260.65万円/㎡
2021-07-02 4階 4LDK 82.44㎡ 260.65万円/㎡
2021-03-30 10階 3LDK 70.95㎡ 256.26万円/㎡
2021-01-24 5階 3LDK 68.48㎡ 245.23万円/㎡
2021-01-10 10階 3LDK 70.95㎡ 241.35万円/㎡
2020-12-18 5階 3LDK 68.48㎡ 245.23万円/㎡
2020-09-15 5階 3SLDK 68.48㎡ 264.54万円/㎡
2020-05-25 10階 3LDK 70.95㎡ 255.33万円/㎡
2020-01-25 11階 3LDK 70.43㎡ 243.13万円/㎡
2019-08-13 11階 2SLDK 82.44㎡ 243.8万円/㎡
2019-06-03 2階 3SLDK 68.48㎡ 201.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。