天六ビューハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年3月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積31.68m² ~ 100.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社安英工務店
管理会社東急コミュニティー

天六ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、天神橋筋六丁目駅周辺の需要を重視しています。天六ビューハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、32〜101m2という条件が希望に合いました。天六ビューハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数42戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。天六ビューハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 天六ビューハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、天六ビューハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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天六ビューハイツの売却ガイド

天六ビューハイツは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには天六ビューハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

天六ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩10分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎本庄小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

天六ビューハイツに関するよくある質問

天六ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天六ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天六ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が天六ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天六ビューハイツはどのような物件ですか?

天六ビューハイツは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩10分。築1987年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天六ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅から2駅隣まで続く長い商店街があり、多数のメガバンクもある。駅近くにスーパーも数件あり、飲食店も多数あるので買い物や飲食に困る事はない。大阪市営地下鉄の谷町線、堺筋線や阪急電車の乗り入れなど乗り換えにも便利であり、梅田にも徒歩圏内でアクセスしやすい。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】人手が多く賑わいが感じられるので 閑静な場所に住みたい方には向かないかも。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】この駅のメリットは何と言ってもこの周辺には多くの商業施設がある点です。スーパーやレストランもこの周辺には多くあってこの周辺で生活するのに特に不自由は感じないと思います。 特に飲食店はかなり多いので駅の周辺で食事に困る事はないです。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】デメリットはこの周辺は明るい時間は安全ですが 夜は少し道が怖いというのがあります。
2022年12月 メリット
交通利便性
大阪駅まで二駅なので交通利便性はとても良い
主要都市ということもあり、自転車などで移動した方が早い
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなど、生活に必要なお店は充実している
出口番号を間違えると、交差点の反対側などに出たりするので迷いやすい
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで揃っている。特に穴場の個人店がお勧め。
お店が多すぎるので、どこに行くか迷ってしまう
暮らし・子育て環境の充実
お店がたくさんあるので、子供に必要な物は揃いそう
子供が遊べる施設は少ないイメージがある。
治安
昼間は人通りも多く、特に怖いイメージはない
夜になると飲みの街になるので治安は悪くなる
コストパフォーマンス
梅田とかに比べるとマンションなどは安いイメージ
駅周りや梅田に近づいていくと家賃などは上がっていく

天六ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価127.16万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.73 135.17 208.6 2014-11-08 3LDK 58.32㎡ 93.53万円/㎡2014-12-09 2DK 40.77㎡ 86.76万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.32㎡ 93.53万円/㎡2014-12-16 2DK 40.77㎡ 86.76万円/㎡2015-06-18 3LDK 58.32㎡ 93.53万円/㎡2015-09-24 4LDK 73.74㎡ 75.31万円/㎡2016-03-21 4LDK 73.74㎡ 102.21万円/㎡2016-05-10 4LDK 73.74㎡ 73.97万円/㎡2016-07-04 4LDK 73.74㎡ 102.21万円/㎡2017-04-20 3LDK 58.32㎡ 93.53万円/㎡2017-04-20 2DK 40.77㎡ 86.76万円/㎡2018-02-17 2LDK 49.1㎡ 92.91万円/㎡2018-07-08 2LDK 49.1㎡ 124.56万円/㎡2018-09-13 3DK 48.62㎡ 100.63万円/㎡2018-10-09 2LDK 49.1㎡ 124.56万円/㎡2018-11-23 2LDK 49.1㎡ 114.46万円/㎡2019-03-09 2LDK 49.1㎡ 119.84万円/㎡2019-05-24 2LDK 49.1㎡ 114.46万円/㎡2020-08-09 2DK 40.77㎡ 97.3万円/㎡2020-09-01 2LDK 52.36㎡ 137.64万円/㎡2022-05-10 3LDK 55.81㎡ 169.41万円/㎡2022-09-18 3LDK 55.81㎡ 146.9万円/㎡2022-11-12 3LDK 58.32㎡ 140.58万円/㎡2022-11-26 3LDK 58.32㎡ 157.58万円/㎡2023-04-10 2LDK 49.1㎡ 140.04万円/㎡2023-05-07 3LDK 55.81㎡ 169.41万円/㎡2023-05-27 3LDK 58.32㎡ 147.38万円/㎡2023-06-28 3LDK 58.32㎡ 147.38万円/㎡2023-12-01 2LDK 49.1㎡ 153.51万円/㎡2024-06-02 2LDK 49.1㎡ 153.51万円/㎡2024-10-08 2DK 40.13㎡ 171.34万円/㎡2024-11-08 2DK 40.13㎡ 160.63万円/㎡2024-12-18 3LDK 100.98㎡ 196.36万円/㎡2024-12-29 1LDK 40.13㎡ 155.69万円/㎡2025-03-29 3LDK 100.98㎡ 179.99万円/㎡2025-06-04 3LDK 100.98㎡ 173.44万円/㎡ 2014-11 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-04 6階 3LDK 100.98㎡ 173.44万円/㎡
2025-03-29 6階 3LDK 100.98㎡ 179.99万円/㎡
2024-12-29 5階 1LDK 40.13㎡ 155.69万円/㎡
2024-12-18 6階 3LDK 100.98㎡ 196.36万円/㎡
2024-11-08 5階 2DK 40.13㎡ 160.63万円/㎡
2024-10-08 5階 2DK 40.13㎡ 171.34万円/㎡
2024-06-02 5階 2LDK 49.1㎡ 153.51万円/㎡
2023-12-01 5階 2LDK 49.1㎡ 153.51万円/㎡
2023-06-28 5階 3LDK 58.32㎡ 147.38万円/㎡
2023-05-27 5階 3LDK 58.32㎡ 147.38万円/㎡
2023-05-07 3階 3LDK 55.81㎡ 169.41万円/㎡
2023-04-10 5階 2LDK 49.1㎡ 140.04万円/㎡
2022-11-26 5階 3LDK 58.32㎡ 157.58万円/㎡
2022-11-12 3階 3LDK 58.32㎡ 140.58万円/㎡
2022-09-18 3階 3LDK 55.81㎡ 146.9万円/㎡
2022-05-10 3階 3LDK 55.81㎡ 169.41万円/㎡
2020-09-01 7階 2LDK 52.36㎡ 137.64万円/㎡
2020-08-09 6階 2DK 40.77㎡ 97.3万円/㎡
2019-05-24 4階 2LDK 49.1㎡ 114.46万円/㎡
2019-03-09 5階 2LDK 49.1㎡ 119.84万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。