天のビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩8分 京急空港線/糀谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区東六郷1丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年4月
総戸数12戸
小学校区域大田区立東六郷小学校
中学校区域大田区立南六郷中学校

天のビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 天のビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、天のビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 天のビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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天のビルの売却ガイド

天のビルは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには天のビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

天のビルを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩8分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩8分
  • 京急空港線/糀谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立東六郷小学校
  • 中学校区: 大田区立南六郷中学校

天のビルに関するよくある質問

天のビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天のビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天のビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が天のビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天のビルはどのような物件ですか?

天のビルは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩8分。築1980年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天のビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【雑色駅に対する口コミ】雑色駅の構造は高架駅で、エレベーターとエスカレーターを使います。 駅前広場はとても広く昼間などはお年寄りの方が日向ぼっこをしているのを見かけます。 商店街も充実していすが、特に駅前のオーケーストア本店があり何でも安く揃える事が出来ます。 多摩川の土手が徒歩15分程にあり、子供から大人までのんびり過ごせ、夏には花火大会もあり楽しめます。
【雑色駅に対する口コミ】飲み屋さんが少なく、蒲田駅か川崎駅まで行かないと楽しめない。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
京急蒲田まで一本なので、空港に行きやすいです!
朝は混むので混むのが嫌な人は六郷土手からの乗車をおすすめします。
生活利便施設の充実
駅の近くに駐輪場があるため、とても行きやすいです。また、近くにマックやカフェ、商店街もあるので仕事帰りになんでも揃います!
もし、図書館など無料で使える施設があればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
お手頃な価格の居酒屋やファミレスなど充実しています!
夕方は混むので、もう数店舗あってもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり、近くには保育園、小学校、公園、病院などなんでも揃います。
もっと広い公園があるとよりいいとおもいます。
治安
基本的にはみんな優しく、話しかけてくれます。
夜はお酒でよってる人がいるので気をつけましょう。
コストパフォーマンス
家によりますが駅近にする価値はあると思います。
サマーフェスティバルが開催されるので、うるさいのが苦手な人は避けた方がいいと思います。
交通利便性
品川まで一本で出れますし、川崎・蒲田も近く主要JRにも乗ることができます
急行、特急が止まらないので、蒲田や川崎で各駅に乗り換える必要があります。待ち時間は結構あります
生活利便施設の充実
OKストアの本店もあるのでかなり便利です。
商店街があるのですが、夜は結構酔っ払いが多いです
飲食店の充実
基本的に飲食店は全部揃っているイメージです
言い出したらキリがないですが、回転寿司があったら良いなと思います
暮らし・子育て環境の充実
公園は複数あり遊び場は充実していると思います
土手が近いこともあり、怪しげな人は結構多い気がします
治安
完全な下町気質の町なので、知り合いが増えれば安全です
決して治安は良いとは思いません。空き缶を積んだおじさんやら多いです
コストパフォーマンス
賃料はそれほど高くないと思います。またOKストアがあるので生活コストは抑えられます
交通利便性
駅周辺が整備されキレイになりました。モバイルバッテリーが改札入ってすぐ左側にあります。遠出する前にレンタルできるところが助かります。
京急蒲田から急行しか止まらないので、快特がきたり品川行きだったりなかなか急行がこないので、そこだけ待れば。待っても10分くらいです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、病院、歯医者、飲食店と揃ってます。商店街も賑わっていて買い物がとても便利で治安もとても良いと思います。
駅前にカフェがミスドくらいしかないので、ちょっとお茶して待ってるスペースがあれば待ち合わせとかもできるかなと思う。
飲食店の充実
商店街はお弁当の持ち帰りもできるし、色んなジャンルのお店が揃っているので、食べ物に困ることはないです。
自転車民が多いので、商店街は気をつけて通らないと危ない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園ともに入りやすい傾向がある。我が家は4人働いてない状態で申し込みしても入れました。
老人と子供が多いので病院はだいたい待ち時間が長い。ネットで申し込んで時間にいくところも増えてきた。
治安
商店街が明るいので夜でも治安はいいと思う。駅から土手まではわりと人が移動してるので危ないところはあまりない。
夜に土手に行くと若い子達が遊んでることはあるが、気になるほどうるさいわけでもない。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃はあがってきているが、それなりの設備も備わっているので妥当だと思う。買い物が便利なのでコスパはいいと思う。
駅前の高級マンションだけはお値段がびっくりするくらいら高い。まだ空室もあるのではないかと思う。
交通利便性
メリットはちょうど東京駅と横浜駅の真ん中あたりに位置しているため、お出かけをする際は都心にも横浜方面にも行きやすい点です。
デメリットは、京急本線の快速・特急列車は停車しないので、雑色駅から出発するには、普通列車を待つしかないことです。都心に早めに着きたい場合は、普通で一つ先の駅の京急蒲田で降り、京急蒲田で快速か特急に乗り換える必要があります。慣れてない人は、最初は間違えることがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅の改札を出るとすぐに商店街が広がっている点が大きなメリットです。商店街には、4階建てのokスーパー、百均、コンビニやネットカフェなどの娯楽施設等があるため、商店街で生活に必要なものはある程度揃えられるようになっています。また、とんかつ屋やおつまみがパックで売ってる店など、昔ながらのローカルな店もあるので非常ににぎわっています。
商店街にはお店が集中しているものの、強いてあげれば、商店街から離れるとコンビニばかりになっていくのがデメリットです。スナックや高級そうなバーなど頻繁に使わない店は多いです。
飲食店の充実
ローカルな店が多いので、極端にリーズナブルな定食屋や、お店の方と距離の近い飲食店が多いイメージです。裏路地の隠れ家的な居酒屋やバーも多いので、そういった店を開拓するのが好きな方は楽しいと思います。
お子様向けの飲食店がちょっと少なく感じます。近くに学校がいくつかあるので、もう少しファミレスや回転すしのチェーン店のような、家族で行きやすい店もあってもいいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いので、お子様を外で遊ばせる機会を増やせるのではないかと思います。また、学校もいくつかあり、駅のすぐ近くには小児科もあるので、十分雑色駅周辺で子育てできる環境は整っていると思います。
全体的に歩道が狭いのと、自転車の交通量が非常に多いので、接触事故が起きそうなのがデメリットです。また、狭い裏路地や夜になると非常に暗くなる道もあるので、子供を一人で通学させるには正直不安があります。
治安
駅前には喫煙スペースが設けられているので、たばこの吸い殻等が落ちてないのはメリットだと思います。
駅前のところで、昼間から酔っ払いに警察が対応している光景や、高齢者の男性の方が叫びながら缶チューハイを飲んでる光景を見たことがあるので、治安はあまりいとは言えないと思います。
コストパフォーマンス
物価が非常に安いと感じました。東京都自体物価が高いイメージであったが、こちらに引っ越してきて物価の安さに驚きました。
商業施設が多く生活しやすいが、賃貸であれば家賃が6~8万くらいで6畳ぐらいと若干高めなのが気になる点です。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。