大黒マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年12月
総戸数15戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
管理方式日勤
施工会社高谷建設
管理会社ジャーネットシステム

大黒マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大黒町2丁目2-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。大黒マンションは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 板宿駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。大黒マンションなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数15戸という点が安心材料になりました。大黒マンションは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、大黒マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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大黒マンションの売却ガイド

大黒マンションは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大黒マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

大黒マンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩1分
  • 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

大黒マンションに関するよくある質問

大黒マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大黒マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大黒マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大黒マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大黒マンションはどのような物件ですか?

大黒マンションは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩1分。築1979年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大黒マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板宿駅に対する口コミ】三宮駅まで乗り換えなしで行けるのが便利です。商店街で野菜がとても安く売ってあるので嬉しいです。
【板宿駅に対する口コミ】強いて挙げれば改札出口が二つあるので出るところを間違うとめんどくさいです。駅から離れると坂が多いので少し残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【板宿駅に対する口コミ】すぐ近くに商店街があるので沢山のお店があり便利です。お昼の時間帯は人が多いので安心して利用ができます。
【板宿駅に対する口コミ】強いて挙げればもう少し病院があればいいなと思います。夜は酔っ払いがいることがあるので注意です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【板宿駅に対する口コミ】沢山の種類の飲食店があるのでありがたいです。
【板宿駅に対する口コミ】強いて挙げればおしゃれなカフェがあると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【板宿駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあるのでベビーカーも使えて便利です。
【板宿駅に対する口コミ】強いて挙げれば広い公園があれば嬉しいです。
2025年04月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
区役所には乳幼児向けのきれいな遊び場がある。おいしいパン屋さんやジェラート屋さん、子育て支援に取り組む施設が多いです。
この前は昼間から下半身丸出しの男性が大通りの歩道を歩いてました。夜は1人で歩きたくないですね。
交通利便性
山陽板宿駅から地下鉄までの乗り換えが急げば2分で出来ます。
朝は学生が多いので駅の改札前に高校生が待ち合わせか何かで溜まります。
生活利便施設の充実
眼科やその他病院も近くにあるようです!あまり外に出たことがないですが、看板はよくみます。
大きなショッピングモールなどはないようです。
飲食店の充実
駅そばなど駅から五分ほどであるみたいです。
駅内には何も食べのものはありません!コンビニがひとつしかないのでもっとあれば嬉しいなぁと思ってます!
暮らし・子育て環境の充実
正直、わからないです。高校生などをよく見かけるということはそこで育った子が多いということなのかなと思います。
こちらも分かりませんが、どこも保育園が足りてないのは同じです。
治安
学生がよくいるので治安はわるくないです。
もう少しゴミ掃除をすればいいのかな?と思います。
コストパフォーマンス
こちらもあまり分かりませんが、高くもなく安くもなくだと思います!
神戸なので仕方がありませんが坂かが多いです。
交通利便性
この駅のメリットは3つあります。①西神山手線だけでなく、山陽の駅も隣接しており、アクセスが容易である。②駅の隣にバス停もあり、駅前が栄えている。③三宮までだいたい15分弱でいけることもあり、便利である。
デメリットは強いて言えば1つあります。板宿駅に限った話ではないが、少々終電が早い気がする。
生活利便施設の充実
駅前に商店街や飲食店が多く存在するので、あまり遅い時間でなければ便利と感じる。病院、喫茶店、本や、飲食店がすごく近くにある。
駅構内のコンビニの閉まる時間が早いこと。
飲食店の充実
商店街が近くにあることで、お手頃でおいしいという昔ながらの店も多く存在していて非常に良い。また、チェーン店も多くある事で選択肢としても多いので、非常に良い環境と考える。
商店街の中にある事もあり、少々店の規模はこじんまりとしており、大勢では入れない店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレもあり、エレベーターエスカレーター、安全柵もあるなど、安全面やバリアフリー面などの投資もしっかりとされており、使いやすい環境であると思う。
強いて言えば、エレベーターが古く、時間がかかるのが気になる。
治安
昼は賑やかな商店街があることもあり、治安も良く、活気がある。
夜は飲み屋も多くある事で、少々酔っ払いが多いと感じることもある。
コストパフォーマンス
三宮にアクセスがしやすく、JRにも乗り換えのできる新長田駅も近いという面はすごく良いと考える。家賃相場もそこまでは高くなく、標準と考える。
坂が多く、少し北の方に行くと坂ばかりである。

大黒マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価48.89万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.66 46.67 52.68 2014-02-18 3DK 62.69㎡ 46.93万円/㎡2014-03-10 3DK 62.69㎡ 44.3万円/㎡2014-04-06 3DK 62.69㎡ 43.24万円/㎡2014-05-24 3DK 62.69㎡ 41.66万円/㎡2015-05-11 3DK 62.69㎡ 43.24万円/㎡2015-09-24 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡2016-03-21 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡2016-03-25 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡2017-07-03 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡2018-01-04 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡2018-07-05 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡2019-01-06 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡2020-06-26 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡2022-04-16 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡ 2014-02 2022-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-04-16 3階 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡
2020-06-26 3階 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡
2019-01-06 3階 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡
2018-07-05 3階 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡
2018-01-04 3階 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡
2017-07-03 3階 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡
2016-03-25 3階 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡
2016-03-21 5階 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡
2015-09-24 3階 2LDK 62.69㎡ 51.68万円/㎡
2015-05-11 5階 3DK 62.69㎡ 43.24万円/㎡
2014-05-24 5階 3DK 62.69㎡ 41.66万円/㎡
2014-04-06 5階 3DK 62.69㎡ 43.24万円/㎡
2014-03-10 5階 3DK 62.69㎡ 44.3万円/㎡
2014-02-18 5階 3DK 62.69㎡ 46.93万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。