大阪駅前第3ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て34階建
築年月1979年9月
総戸数646戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積32.87m² ~ 179.27m²
土地権利所有権

大阪駅前第3ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、大阪駅前第3ビルは候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた梅田1丁目1-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。大阪駅前第3ビルは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数646戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。大阪駅前第3ビルは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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大阪駅前第3ビルの売却ガイド

大阪駅前第3ビルは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数646戸、34階建の建物です。

最寄り駅は西梅田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大阪駅前第3ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

大阪駅前第3ビルを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数646戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西梅田駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

大阪駅前第3ビルに関するよくある質問

大阪駅前第3ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大阪駅前第3ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪駅前第3ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大阪駅前第3ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大阪駅前第3ビルはどのような物件ですか?

大阪駅前第3ビルは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西梅田駅徒歩1分。築1979年、総戸数646戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大阪駅前第3ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】西日本最大都市、梅田のJR駅です。 巨大ターミナルで、初めて来た人は確実に迷うでしょうね。 駅周辺もかなり立派になりました。 JRのみ「大阪」と言い、他は「梅田」と言います。理由は確か国鉄が大阪という駅名を他社には認めなかっただか、そんな感じだった様に思います。現在でも大阪と呼ぶよりも、梅田と呼ぶ人の方が圧倒的に多いです。 JR環状線、東海道線(京都線、神戸線)、宝塚線、大和路快速、関空快速などが使えます。 関西主要都市へは新快速利用をお勧めします。 また、特急の各路線も使用可能ですので、各地方都市や関西空港へも行きやすい都市です。 JR以外の各私鉄(大阪メトロ・阪急・阪神)は梅田駅・西梅田駅・東梅田駅という名称で、行きたい場所によって各線を使うことが出来るのも便利です。 新幹線は1駅隣の新大阪です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】新しくなり、より迷路化しました。未だにこの駅の10分の1も攻略できてなさそうです。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】さすが大都市の中心部にある駅です。 JR、阪急、阪神、地下鉄などが乗り入れているためすごく便利です。とにかく便利。 関西各地からアクセスできるし、ここから地方にも出かけやすい。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】広すぎて迷います。 JR、阪急、阪神、地下鉄などだけでなく、商業施設も各種あるため本当に迷子になります。土地も家賃も高い。 都会の真ん中で、住宅地ではないので仕方ないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田駅に出れば、ファッション、雑貨、食品など何でも買い物ができます。 有名なレストランやカフェ、美容院も付近に多いので、老若男女が楽しめます。駅は基本的に人が多いし、繁華街や怪しいビル内に入らなければ安全。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設、飲食店、とにかく多すぎて目移りします。 うろうろするだけで、ものすごく疲れます。駅は安全だが、繁華街や薄暗いビルはやはり治安が良くないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ミシュランガイドに載るような店から、普通のチェーン店まであらゆる飲食店があふれています。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく多すぎて目移りします。 さらに平日でも人気の飲食店は混んでいることが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】利便性に富んでいるため、小さい子どもを連れていても割りとしんどくないです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】観光客から買い物客、ビジネスマンまでとにかく人が多いため、あっという間に子どもが迷子になりそうです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪神電車がすぐ近くにあり乗り換えに便利、また少し歩けば阪急電車もあるのでこれもまた便利です。駅をすぐ出た所に阪神及び阪急百貨店もあり買い物にも便利です。また、電車の本数も充実しており、乗り遅れてもすぐ次の電車に乗れます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多いですが駅の広さとしては少し狭いような気がします。もう少しゆとりのある広さだと助かります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅全体がとてもおしゃれでスタイリッシュです。 併設されているルクアイーレのレストランから、大阪駅全体を眺めることができるのですが、美しくオシャレで写真映えします。 大阪の中心地なので、ショッピングや食べ物などだいたいなんでもここに行けば揃います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】路線がいくつもあるため、ほぼ間違いなく迷います。早めに行くことを心がけたほうが良いと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
いろんな路線と繋がっているので交通の便はとても良い。
人通りがかなり多く、車を利用する場合は渋滞も多い。
生活利便施設の充実
百貨店など商業施設も多くて買い物をするうえでは不自由がない。
強いていえば、気軽に行ける食品スーパーがもう少しあれば良い。
飲食店の充実
お洒落な店が多く、いろんなタイプの飲食店があります。
いろんな地域から人が来ますので混んでいる店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ所が多い。駅や施設は設備が整っている印象です。
いろんな店があるので不自由はないが、暮すというより遊びに行く所という印象です。
治安
大きな繁華街なので夜も明るく人通りが多いので安心感はあります。
飲み屋も多く、若い人も大勢集まるので、場所によっては安心できないところもある。
コストパフォーマンス
百貨店など多くの商業施設があるので、値段は高めですが有名なお店も多く品質は良い。
リーズナブルなお店は少ないので、気軽に入れるお店がもう少しあると良い。
交通利便性
交通のアクセスがよく高くにデパートなどがあり、買い物がたくさんできます。
強いて挙げれば、駅構内に大きなコンビニを設置してほしいです。
生活利便施設の充実
近くにデパートやショッピングモールなどが多く、買い物がしやすい。
強いてあげればみんなが気軽にいけるチェーン店を駅の周りに増やして欲しいです。
飲食店の充実
駅の中にも周りにもたくさんの飲食店があり、充実しています。
もし、流行りに乗ったような限定イベントスペースなどがあったほうがいいとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレが多く多機能トイレがあるため赤ちゃんや妊婦、老人にも優しい。
強いて挙げればトイレの清潔感が保たれていないところがあり、少し気になる。
治安
たくさんの人がいて、多様性を認め合えているところがいい。
強いてあげれば壁に落書きがあったりするので少し気になる。
コストパフォーマンス
近くにデパートやショッピングモールがあるため買い物がしやすい。
人が多いので夜中にうるさいことがあったりする。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。