大発ロイヤルハイム東花園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩6分 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府東大阪市新池島町4丁目2-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年5月
総戸数48戸
小学校区域東大阪市立義務教育学校池島学園小学部小学校
中学校区域東大阪市立義務教育学校池島学園中学部中学校
専有面積59.37m² ~ 63.14m²
間取り3SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大発産業
施工会社前田建設工業
管理会社日本住宅管理

大発ロイヤルハイム東花園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた新池島町4丁目2-43周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。大発ロイヤルハイム東花園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜63m2という条件が希望に合いました。大発ロイヤルハイム東花園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。大発ロイヤルハイム東花園は新池島町4丁目2-43らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい大発ロイヤルハイム東花園を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府東大阪市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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大発ロイヤルハイム東花園の売却ガイド

大発ロイヤルハイム東花園は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は瓢箪山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大発ロイヤルハイム東花園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大発ロイヤルハイム東花園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 瓢箪山駅まで徒歩6分
  • 近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩6分
  • 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立義務教育学校池島学園小学部小学校
  • 中学校区: 東大阪市立義務教育学校池島学園中学部中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

大発ロイヤルハイム東花園に関するよくある質問

大発ロイヤルハイム東花園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大発ロイヤルハイム東花園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大発ロイヤルハイム東花園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が大発ロイヤルハイム東花園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大発ロイヤルハイム東花園はどのような物件ですか?

大発ロイヤルハイム東花園は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瓢箪山駅徒歩6分。築1996年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大発ロイヤルハイム東花園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東花園駅に対する口コミ】花園ラグビー場への最寄り駅で、電車は準急、区間準急が止まります。 改札を出てすぐにバス停やタクシー乗り場もあります。駅周りにマンションが多く建っています。賃貸相場は平均7、8万くらいからだと思います。
▼【東花園駅に対する口コミ】改札近くの駐輪場がいつもいっぱいです。3分ほど歩けば高架下の一時駐輪場もありますが、改札に近いほど金額も上がり、50円から150円ほどと幅があります。駅から離れると街灯が少なくなり、大通り以外は少し暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【東花園駅に対する口コミ】お店は近商ストア、ファミリーマートがあり、100円均一のキャンドゥもあるので、普段の買い物には困らないと思います。 病院は皮膚科、耳鼻科、整骨院等駅近くにあります。 公園も近いです。治安は悪く無い方だと思います。駅周りは明るいです。
▼【東花園駅に対する口コミ】大きなアパレルのお店がないので、服飾に関しては少し不便です。路上駐車される方が多いので、車の間から人が飛び出すことが多いので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【東花園駅に対する口コミ】ファーストフードはマクドナルドが近くにあります。高架下にケーキ屋さん、少し歩くとお弁当屋さん、鳥貴族、ラーメン屋、カフェ等ある程度そろっています。 スクラムロードにある、持ち帰り専門のクレープ屋さんが安くて美味しいです。
▼【東花園駅に対する口コミ】各店のスペースは凄く広くはないので、大人数は難しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【東花園駅に対する口コミ】近くに花園中央公園やドリーム21という施設もあり、休日や遠足等に遠方から来られる方も多いです。
▼【東花園駅に対する口コミ】周りの歩道の一部が狭いです。夕方は仕事や学校帰りの方が多いので、事故の無いよう注意が必要です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東花園駅に対する口コミ】準急と普通が止まるので便利です。 定期券の窓口と券売機があります。 駅前にロータリーがあり、車で送り迎えするのにも良く、バスとタクシー乗り場もあります。 駅を降りてすぐにスーパー、コンビニがあり、買い物に便利です。
▼【東花園駅に対する口コミ】定期券の窓口が時間限定なので、定期券を窓口で買わないといけない時期は、長蛇の列でとても時間がかかります。 その時期ぐらいは一日中取扱いできるようにして欲しいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【瓢箪山駅に対する口コミ】奈良線布施→石切間の駅の中では賑わっている駅の一つです。 線路を挟んで南北に商店街があり、両方にスーパーや薬局、病院に、飲食店のお店があるのでわざわざ市内まで出る必要がありません。 飲食店に関しては雑誌に載る程有名な店があります。 また難波へは30分程、梅田へは50分程、奈良には30分程、京都には1時間程と程よい位地にあり住むには便利です。 駅周辺は平坦ですが、生駒山に向けて歩くとすぐ坂道になります。
▼【瓢箪山駅に対する口コミ】デメリットとして、今現在美味しいラーメン屋と蕎麦屋がないという点です。 また病院が多いとが書きましたが個人病院ばかりで、当たり外れが多く、大きな病気になると新石切の生喜病院まで行かないといけません。 2年前まで駅にバスが来ていたのですが隣の東花園に移転したため、バスに乗る場合は駅から離れた位置まで歩かねばならず不便です。 またタクシープールはありますが、近鉄タクシー専用となっています。 なんでもタクシー乗り場が近鉄の土地らしく(東大阪市内の別のタクシー会社の運転手さん情報)他社タクシー会社の乗り入れが禁止されており、近鉄しか来ないため雨の日などは30分待ってもタクシーが来ない事もあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東花園駅に対する口コミ】ラグビーの町花園です。 ラグビーシーズンにはたくさんの人で賑わっています。 近くにラグビー場があり、その隣には大きい公園があり家族連れがたくさん遊んでいます。 ドリーム21があってプラネタリウムも見られます。 街並みも整備され、ここ10年でとてもきれいになりました。 準急も停まるので市内に行くのにもアクセスしやすいです。
▼【東花園駅に対する口コミ】駅前なのに飲食店が少ないです。 もう少し飲食店が増えると仕事帰りの人とか便利なのかな?と思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲瓢箪山行きの電車がある 駅出ると左右にアーケード付きの商店街になっている エレベータやエスカレーターがある
▼乗降客が多いのに普通と区間準急しか止まらない端っこのほうに乗っていると降りたとき屋根がない
生活利便施設の充実
▲商店街の真ん中にあるので行きかえりの買い物など便利
▼車が入ってこれないので駅前に車両が入れるスペースがあれば便利なのになあと思う
飲食店の充実
▲駅前にマクドナルドがある 比較的安価な牛丼チェーンもある
▼商店街かむかしからあるような喫茶 うどん店などあるが若い人が行きたいようなおしゃれな店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が遊べる公園などはないが駅裏に人工で作られた川 噴水みたいなのがありくつろげる エレベータ エスカレーターある
▼買い物に来ている子供の数多い 自転車多い 通勤などで駅の自転車多い為撤去にもよく来ている
治安
▲商店街なのでよるでも明るく危ないと感じたことない
▼商店街は自転車多く押してくださいとなっているが乗っている人も多く危ないと思う時もある
コストパフォーマンス
▲坂もなく店も多く銀行も多いので便利だと思う
▼電車が急行せめて準急が止まってくれたらもっと便利になると思う
交通利便性
▲準急がとまるので、鶴橋や難波へもすぐ着きます
▼朝晩のラッシュの時間帯は人が多いので社内がしんどいです
生活利便施設の充実
▲駅前にマクドナルド、キンショーがあります
▼複合施設は近隣にないので、バスや車を利用する必要があります
飲食店の充実
▲マクドナルド、お弁当屋さん、喫茶店、ラーメン屋などそれなりにあります
▼ファミリーレストランがないので、多人数には適していないかも
暮らし・子育て環境の充実
▲ラグビー場があり、その周りにこうえんなどがあります
▼幼稚園、保育園はそんなに数はないと思います
治安
▲街灯もたくさんあり、夜でも明るく安全だと思います
▼祭りがあるので、そのシーズンはガラがよろしくないと思います
コストパフォーマンス
▲駅から離れれば安いところもたくさんあります
▼駅前は高いと思います。土地柄と金額が割に合わないと思います

大発ロイヤルハイム東花園の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.19万円/㎡
データ件数36件
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.16 102.43 138.7 2013-08-05 3LDK 61.8㎡ 84.52万円/㎡2013-08-28 3LDK 61.8㎡ 85.59万円/㎡2013-11-06 3LDK 63.14㎡ 98.43万円/㎡2014-02-18 1LDK 61.8㎡ 79.7万円/㎡2014-03-01 3LDK 61.8㎡ 85.59万円/㎡2014-03-10 1LDK 61.8㎡ 74.35万円/㎡2014-05-07 3LDK 63.14㎡ 98.43万円/㎡2015-02-05 3LDK 61.8㎡ 74.89万円/㎡2015-08-31 3LDK 61.8㎡ 79.7万円/㎡2016-01-29 3LDK 61.8㎡ 74.89万円/㎡2016-06-20 3LDK 60.66㎡ 88.83万円/㎡2017-07-15 3LDK 61.8㎡ 79.7万円/㎡2017-11-01 3LDK 61.8㎡ 73.82万円/㎡2018-02-04 3LDK 61.8㎡ 79.7万円/㎡2018-05-02 3LDK 61.8㎡ 73.82万円/㎡2018-07-14 3LDK 59.37㎡ 83.52万円/㎡2018-07-18 3LDK 60.66㎡ 86.11万円/㎡2018-10-01 3LDK 61.8㎡ 79.7万円/㎡2018-10-13 2LDK 61.8㎡ 80.13万円/㎡2018-11-14 3LDK 61.8㎡ 72.21万円/㎡2018-12-26 3LDK 63.14㎡ 82.72万円/㎡2019-03-10 3LDK 61.8㎡ 73.82万円/㎡2019-05-26 3LDK 61.8㎡ 79.17万円/㎡2019-06-15 3LDK 61.8㎡ 79.17万円/㎡2019-10-05 3LDK 61.8㎡ 73.82万円/㎡2020-01-20 3LDK 61.8㎡ 83.45万円/㎡2021-05-01 3LDK 61.8㎡ 72.21万円/㎡2021-06-19 3LDK 61.8㎡ 73.82万円/㎡2021-09-21 2LDK 61.8㎡ 95.22万円/㎡2022-05-13 3LDK 61.8㎡ 83.98万円/㎡2022-09-13 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡2022-09-27 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡2023-01-14 3SLDK 61.8㎡ 127.79万円/㎡2023-03-17 3SLDK 61.8㎡ 121.37万円/㎡2023-04-20 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡2023-10-21 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡ 2013-08 2023-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-21 4階 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡
2023-04-20 4階 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡
2023-03-17 4階 3SLDK 61.8㎡ 121.37万円/㎡
2023-01-14 4階 3SLDK 61.8㎡ 127.79万円/㎡
2022-09-27 4階 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡
2022-09-13 4階 3LDK 61.8㎡ 132.66万円/㎡
2022-05-13 4階 3LDK 61.8㎡ 83.98万円/㎡
2021-09-21 5階 2LDK 61.8㎡ 95.22万円/㎡
2021-06-19 3階 3LDK 61.8㎡ 73.82万円/㎡
2021-05-01 4階 3LDK 61.8㎡ 72.21万円/㎡
2020-01-20 5階 3LDK 61.8㎡ 83.45万円/㎡
2019-10-05 3階 3LDK 61.8㎡ 73.82万円/㎡
2019-06-15 4階 3LDK 61.8㎡ 79.17万円/㎡
2019-05-26 4階 3LDK 61.8㎡ 79.17万円/㎡
2019-03-10 3階 3LDK 61.8㎡ 73.82万円/㎡
2018-12-26 5階 3LDK 63.14㎡ 82.72万円/㎡
2018-11-14 2階 3LDK 61.8㎡ 72.21万円/㎡
2018-10-13 5階 2LDK 61.8㎡ 80.13万円/㎡
2018-10-01 3階 3LDK 61.8㎡ 79.7万円/㎡
2018-07-18 4階 3LDK 60.66㎡ 86.11万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。