大淀町スワローハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/福島駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 バス7分 JR大阪環状線/大阪駅 バス8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中4丁目14-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年5月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積61.21m² ~ 90.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸善石油不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

大淀町スワローハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜90m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。大淀町スワローハイツは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。大淀町スワローハイツはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大淀中4丁目14-17で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。大淀町スワローハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい大淀町スワローハイツを候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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大淀町スワローハイツの売却ガイド

大淀町スワローハイツは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには大淀町スワローハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

大淀町スワローハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩15分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

大淀町スワローハイツに関するよくある質問

大淀町スワローハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大淀町スワローハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大淀町スワローハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大淀町スワローハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大淀町スワローハイツはどのような物件ですか?

大淀町スワローハイツは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩15分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大淀町スワローハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くにお店がたくさんあって、ショッピングが楽しい。 新幹線や阪急の梅田駅にも近く、乗り換えも楽にできる。 内装はとてもキレイで、人は多いけれども広い空間が開放的で良い。いつでも気持ちよく利用することができる。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】広すぎて何回利用しても迷いそうになる。地図のある場所を増やして、その内容ももっと分かりやすく改善してほしい。初見には不便な駅だと思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】かなり混雑しているがホームが広くて綺麗。谷町線と四つ橋線の乗り継ぎも30分以内なら追加料金なしなのでちょっと改札の外で買い物する時間もあるくらいで便利。JRもあるのでどこに行くにも使うプラットホームです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげるなら、人通りが多い点。電車の遅れがあると、ホームは人いっぱいになり1本程度では全員乗り切れない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅がすごく広いです。中は店とコンビ二があって、非常に便利です。外でユニクロ、ジーユ、高級ショッピングセンターが多くて、買い物なら色々な選択があると思います。また沢山のラインも繫がってどこでも行きやすいです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】広くて、迷いやすいです。同じホームで案内看板が多くて十分に確認する必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅の周りにはラーメン店を始めとして有名店、美味しい店、オシャレな飲食店が集まっており、とても充実しています。スーパーも阪急オアシス、マックスバリュー、ビッグビーンズと駅周辺に3店あり充実しているかと思います。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】電車の本数は多いですが、平日の朝の通勤時間、夜の退勤時間は混雑します。
2023年09月 メリット
交通利便性
大きな駅なのでなんでもあるし綺麗なので良い。
大きいが故に人が多すぎてめちゃめちゃ混むしラッシュ時は本当にしんどい。
生活利便施設の充実
梅田なので商業施設にはこまりません。駅構内にもたくさんカフェなどがあり大変便利。
商業施設にはこまらないのですが、人が多いので急いでいる時には不向きです。
飲食店の充実
食べ物には困りません。混雑時は予約していくのをおすすめします。駅直結のルクアにはレストラン街があるので便利。
飲食店が多いと匂いが気になる時があります。
暮らし・子育て環境の充実
病院やお店はおおいのでそこは心配いらないかと思います。
駅周辺は車や自転車が多いので少し危険なので注意です。
治安
人通りが多く夜も明るいのでそこの心配はいりません。
梅田ですのでいろんな人がいます。夜になるとよりそういう人が増えるので注意しながらのほうがいいです。
コストパフォーマンス
駅近に住んでるととってもべんり!梅田なのでなんでもあるしどこでもいける!
家賃高めです。場所を選べば安くなると思いますが、その分きたなかったり治安悪かったりです。

大淀町スワローハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.47万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.78 101.85 173.92 2013-06-10 3LDK 65㎡ 70.18万円/㎡2013-12-08 4LDK 84.2㎡ 69.88万円/㎡2014-02-18 3DK 62.51㎡ 66.11万円/㎡2014-02-24 4LDK 84.2㎡ 65.96万円/㎡2014-09-05 4LDK 84.2㎡ 81.66万円/㎡2014-09-05 3DK 62.51㎡ 78.27万円/㎡2014-10-20 4LDK 84.2㎡ 58.11万円/㎡2014-12-16 3DK 62.51㎡ 68.64万円/㎡2014-12-16 4LDK 84.2㎡ 81.66万円/㎡2015-10-29 3DK 62.51㎡ 68.64万円/㎡2017-01-15 4LDK 84.2㎡ 81.66万円/㎡2018-06-01 5LDK 78㎡ 59.33万円/㎡2018-09-02 5DK 78㎡ 92.39万円/㎡2019-01-22 2LDK 62.51㎡ 125.86万円/㎡2019-07-23 2LDK 62.51㎡ 125.86万円/㎡2019-10-13 1SLDK 62.51㎡ 132.1万円/㎡2019-11-08 4LDK 84.2㎡ 117万円/㎡2019-11-09 4LDK 84.2㎡ 117万円/㎡2020-01-10 4LDK 84.2㎡ 117万円/㎡2020-02-03 1SLDK 62.51㎡ 132.1万円/㎡2020-03-10 1SLDK 62.51㎡ 126.82万円/㎡2020-04-01 1SLDK 62.51㎡ 126.82万円/㎡2020-04-07 1SLDK 62.51㎡ 124.28万円/㎡2020-05-11 1SLDK 62.51㎡ 121.53万円/㎡2020-05-12 2LDK 62.51㎡ 123.75万円/㎡2020-06-02 1SLDK 62.51㎡ 121.53万円/㎡2020-06-20 1SLDK 62.51㎡ 121.53万円/㎡2020-07-01 1SLDK 62.51㎡ 118.99万円/㎡2020-07-28 2LDK 62.51㎡ 116.24万円/㎡2020-09-02 1SLDK 62.51㎡ 110.95万円/㎡2021-12-26 2SLDK 65㎡ 113.92万円/㎡2022-06-04 2SLDK 65㎡ 121.04万円/㎡2022-08-07 2SLDK 65㎡ 160.2万円/㎡2022-10-27 2SLDK 65㎡ 152.47万円/㎡2022-11-15 2SLDK 65㎡ 152.47万円/㎡2022-11-22 2SLDK 65㎡ 147.39万円/㎡2022-12-13 2SLDK 61.21㎡ 161.91万円/㎡2022-12-15 2SLDK 65㎡ 147.39万円/㎡2022-12-26 2SLDK 65㎡ 147.39万円/㎡2024-03-10 2LDK 65㎡ 146.47万円/㎡2024-04-09 4LDK 90.36㎡ 120万円/㎡2024-05-17 2LDK 90.36㎡ 150万円/㎡2024-06-10 2LDK 65㎡ 146.47万円/㎡2024-07-02 2LDK 90.36㎡ 142.31万円/㎡2024-07-19 2LDK 90.36㎡ 142.31万円/㎡2024-09-07 2LDK 90.36㎡ 128.05万円/㎡2024-10-04 2LDK 90.36㎡ 136.46万円/㎡2024-11-01 2LDK 90.36㎡ 135万円/㎡2024-11-24 2LDK 86.09㎡ 134.4万円/㎡2025-03-08 2LDK 90.36㎡ 124.39万円/㎡2025-03-31 4LDK 90.36㎡ 120万円/㎡2025-04-18 5LDK 79.11㎡ 41.79万円/㎡2025-05-09 2LDK 90.36㎡ 118.9万円/㎡2025-07-19 1SLDK 62.51㎡ 161.3万円/㎡2025-10-18 3LDK 90.36㎡ 146.27万円/㎡2025-12-08 1SLDK 62.51㎡ 141.73万円/㎡2025-12-09 3LDK 90.36㎡ 142.61万円/㎡2026-01-16 3LDK 90.36㎡ 142.61万円/㎡2026-01-28 3LDK 90.36㎡ 135.29万円/㎡2026-02-06 3LDK 90.36㎡ 146.27万円/㎡2026-03-13 2LDK 66.36㎡ 159.31万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 5階 2LDK 66.36㎡ 159.31万円/㎡
2026-02-06 4階 3LDK 90.36㎡ 146.27万円/㎡
2026-01-28 4階 3LDK 90.36㎡ 135.29万円/㎡
2026-01-16 4階 3LDK 90.36㎡ 142.61万円/㎡
2025-12-09 4階 3LDK 90.36㎡ 142.61万円/㎡
2025-12-08 3階 1SLDK 62.51㎡ 141.73万円/㎡
2025-10-18 4階 3LDK 90.36㎡ 146.27万円/㎡
2025-07-19 3階 1SLDK 62.51㎡ 161.3万円/㎡
2025-05-09 2階 2LDK 90.36㎡ 118.9万円/㎡
2025-04-18 5階 5LDK 79.11㎡ 41.79万円/㎡
2025-03-31 4階 4LDK 90.36㎡ 120万円/㎡
2025-03-08 2階 2LDK 90.36㎡ 124.39万円/㎡
2024-11-24 2階 2LDK 86.09㎡ 134.4万円/㎡
2024-11-01 2階 2LDK 90.36㎡ 135万円/㎡
2024-10-04 2階 2LDK 90.36㎡ 136.46万円/㎡
2024-09-07 2階 2LDK 90.36㎡ 128.05万円/㎡
2024-07-19 2階 2LDK 90.36㎡ 142.31万円/㎡
2024-07-02 2階 2LDK 90.36㎡ 142.31万円/㎡
2024-06-10 3階 2LDK 65㎡ 146.47万円/㎡
2024-05-17 2階 2LDK 90.36㎡ 150万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。