大淀セントポリアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩12分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市北区本庄西3丁目4-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1981年9月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積56.32m² ~ 68.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

大淀セントポリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本庄西3丁目4-9に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。大淀セントポリアは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、大淀セントポリアは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本庄西3丁目4-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。大淀セントポリアは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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大淀セントポリアの売却ガイド

大淀セントポリアは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数69戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには大淀セントポリアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

大淀セントポリアを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩12分
  • 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎本庄小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

大淀セントポリアに関するよくある質問

大淀セントポリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大淀セントポリアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大淀セントポリアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大淀セントポリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大淀セントポリアはどのような物件ですか?

大淀セントポリアは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩12分。築1981年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大淀セントポリアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅から降りてすぐ天神橋筋商店街があり買い物に便利。駅周辺はリーズナブルで美味しい飲食店も充実しており、どこも賑わっている。改札は一つしかないため待ち合わせもしやすい。改札手前にはキオスクサイズのコンビニがあり、レジも並ぶことはないのでサッと買いたいときに便利。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】トイレのみは改装されているが、まだ駅そのものは古く昭和感満載。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪を代表する商店街、天神場所筋商店街の中にある駅です。 スーパーも飲食店もドラッグストアも、より取り見取りなうえに、区役所や保健所の最寄駅でもあります。 年金事務所も駅の裏すぐです。夏には天神祭りが楽しめます。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】飲み屋さんも多いので、ちょっとにおいが気になる人もいるかも。
2023年03月 メリット
交通利便性
環状線なので大阪の主要な街へすぐ行ける。
少し汚い環状線からほかの駅まで少し距離がある
生活利便施設の充実
商店街が近くにあり生活必要品が揃いやすい。
土日祝は賑わっており人が多く通行が少し困難
飲食店の充実
駅周辺に美味しい立ち飲み屋や居酒屋がひしめきあっていて個人的には一番好きな場所
立ち飲み屋が多いせいか治安は悪くはないが良くもない
暮らし・子育て環境の充実
近所に国際幼稚園が有り異文化を学ばせられる
遊べる場所が少し少ない気もする街がもう少し綺麗になればと
治安
駅を出て直ぐに交番があるので何かあればそこへ!
酔っ払い多数喧嘩はあまり見ないが駅前やお店の前で酔いつぶれ寝ている人がいる
コストパフォーマンス
大阪市内での家賃はかなり安い方だと思います
古い建物が多い綺麗な建物がもう少しあれば○
交通利便性
複数の地下鉄が通っていて、利便性は良好です。
環状線の天満駅からは少し遠く、乗り換えがやや不便です。
生活利便施設の充実
駅と直結している大型商店街があるので、生活利便は良好です。
大型ショッピングモールもあればさらに良いです。
飲食店の充実
天神橋筋商店街に多種多様な飲食店が揃っています。
常連さんが中心のお店だと、来店に抵抗を感じる事があります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や公園が整備されていて、暮らしやすいです。
賑わいのある街並みの分、子供と一緒に通りづらい面があります。
治安
治安は大阪市内では平均的で、特段の問題点はないです。
繁華街になるので、家族とは昼間に移動する方法が良いです。
コストパフォーマンス
安くて楽しく飲めるお店が多いので、コスパは良いと思います。
梅田に近いので、家賃は高くなる傾向が強いです。

大淀セントポリアの中古販売価格の推移

平均㎡単価123.76万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.05 127.15 190.24 2013-09-17 3LDK 65.61㎡ 74.57万円/㎡2014-04-13 3LDK 64.01㎡ 80.05万円/㎡2014-09-23 3LDK 68.61㎡ 80.95万円/㎡2014-11-27 3LDK 68.61㎡ 74.68万円/㎡2014-12-20 3LDK 68.61㎡ 74.68万円/㎡2015-07-13 3LDK 68.61㎡ 85.76万円/㎡2016-01-14 3LDK 68.61㎡ 85.76万円/㎡2016-02-01 3LDK 65.61㎡ 99.76万円/㎡2016-06-27 3LDK 65.61㎡ 99.76万円/㎡2016-10-03 3LDK 65.61㎡ 115.79万円/㎡2017-03-02 3LDK 65.61㎡ 109.84万円/㎡2017-04-04 3LDK 65.61㎡ 115.79万円/㎡2018-05-24 3LDK 68.61㎡ 91.55万円/㎡2018-05-25 3LDK 68.61㎡ 95.88万円/㎡2018-07-16 3LDK 65.61㎡ 109.84万円/㎡2018-10-14 2LDK 65.61㎡ 94.72万円/㎡2018-12-26 3LDK 64.01㎡ 91.93万円/㎡2019-03-06 3LDK 64.01㎡ 86.76万円/㎡2019-08-04 3LDK 64.01㎡ 134.79万円/㎡2019-09-17 2LDK 56.32㎡ 127.96万円/㎡2019-12-30 2LDK 56.32㎡ 127.96万円/㎡2022-02-05 3LDK 64.01㎡ 153.9万円/㎡2022-07-17 2LDK 56.32㎡ 116.22万円/㎡2022-09-26 3LDK 65.61㎡ 135.03万円/㎡2022-12-06 2LDK 56.32㎡ 169.05万円/㎡2023-03-05 2LDK 56.32㎡ 163.18万円/㎡2024-03-18 3LDK 64.01㎡ 128.08万円/㎡2024-06-08 3LDK 65.61㎡ 135.03万円/㎡2024-06-22 3LDK 64.01㎡ 122.91万円/㎡2024-09-13 3LDK 64.01㎡ 122.91万円/㎡2024-10-08 3LDK 65.61㎡ 135.03万円/㎡2025-02-02 3LDK 64.01㎡ 117.75万円/㎡2025-07-14 2LDK 56.32㎡ 142.63万円/㎡2025-08-08 2LDK 56.32㎡ 139.7万円/㎡2025-09-15 3LDK 64.01㎡ 179.72万円/㎡2025-11-08 2LDK 64.01㎡ 169.4万円/㎡2025-11-20 3LDK 68.61㎡ 120.46万円/㎡2025-11-21 3LDK 65.61㎡ 125.96万円/㎡2025-12-06 1LDK 56.32㎡ 139.7万円/㎡2025-12-06 2SLDK 64.01㎡ 179.72万円/㎡2026-01-23 2LDK 56.32㎡ 133.83万円/㎡2026-01-27 3LDK 64.01㎡ 133.24万円/㎡2026-02-03 3LDK 64.01㎡ 179.72万円/㎡2026-02-24 3LDK 68.61㎡ 177.31万円/㎡2026-02-24 1LDK 56.32㎡ 133.83万円/㎡2026-03-07 3LDK 64.01㎡ 179.72万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 5階 3LDK 64.01㎡ 179.72万円/㎡
2026-02-24 4階 3LDK 68.61㎡ 177.31万円/㎡
2026-02-24 2階 1LDK 56.32㎡ 133.83万円/㎡
2026-02-03 5階 3LDK 64.01㎡ 179.72万円/㎡
2026-01-27 10階 3LDK 64.01㎡ 133.24万円/㎡
2026-01-23 2階 2LDK 56.32㎡ 133.83万円/㎡
2025-12-06 2階 1LDK 56.32㎡ 139.7万円/㎡
2025-12-06 5階 2SLDK 64.01㎡ 179.72万円/㎡
2025-11-21 4階 3LDK 65.61㎡ 125.96万円/㎡
2025-11-20 4階 3LDK 68.61㎡ 120.46万円/㎡
2025-11-08 3階 2LDK 64.01㎡ 169.4万円/㎡
2025-09-15 5階 3LDK 64.01㎡ 179.72万円/㎡
2025-08-08 2階 2LDK 56.32㎡ 139.7万円/㎡
2025-07-14 10階 2LDK 56.32㎡ 142.63万円/㎡
2025-02-02 5階 3LDK 64.01㎡ 117.75万円/㎡
2024-10-08 9階 3LDK 65.61㎡ 135.03万円/㎡
2024-09-13 5階 3LDK 64.01㎡ 122.91万円/㎡
2024-06-22 5階 3LDK 64.01㎡ 122.91万円/㎡
2024-06-08 9階 3LDK 65.61㎡ 135.03万円/㎡
2024-03-18 5階 3LDK 64.01㎡ 128.08万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。